*English translation below* 

NIEUW IN DE VERKOOP – Okeghemstraat 9-3, gelegen in het populaire Oud – Zuid in de Willemsparkbuurt. Het betreft een hoogwaardig gerenoveerd (2022) 3 kamer appartement met een dakterras van ruim 34m2. Deze duurzame woning beschikt over een energielabel B en is gelegen op EIGEN GROND.
 
Welkom op de Okeghemstraat no.9, een fraai gebouw uit 1912 en bestaande uit 3 appartementsrechten. Op de derde verdieping bieden wij dit goed gerenoveerde en duurzame appartement aan. De zeer luxe woning, beschikt over twee slaapkamers met ieder een eigen badkamer. De woning is in 2022 volledig gerenoveerd en onder andere voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas, eigen zonnepanelen en een fraai aangelegd dakterras van ruim 34 m2.

INDELING
Entree van de woning met toegangsdeur op de tweede verdieping. Je betreedt de woning in de hal van de woning, vanuit hier heb je direct toegang tot alle vertrekken van de woning alsmede de opgang naar het dakterras. 

De master-bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een aangelegen badkamer met inloopdouche en ruime wastafel. De ruime woon- en eetkamer is gelegen aan de voorzijde van het gebouw en beschikt over een open keuken. De luxe keuken is uitgerust met moderne keukenapparatuur en een composiet keukenblad. In de woning hangen 2 airco units die de woningen zowel kunnen verwarmen en koelen.

De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt ook over een eigen badkamer, ideaal voor gasten en logees.

Het dakterras bereik je middels de trapopgang in de hal van de woning. Het terras is 34m2 groot en biedt daarom voldoende ruimte voor een buitenkeuken met eettafel en een lounge set.

OMGEVING
De woning is gelegen in het bekende Amsterdam Oud-Zuid, de Willemsparkbuurt. Hier vind je al het goede wat Oud-Zuid te bieden heeft. Op loopafstand bereik je het Vondelpark alsmede de vele winkeltjes en restaurants op de Cornelis Schuytstraat, Koninginenweg en Amstelveenseweg. Op de fiets bereik je binnen enkele minuten culturele voorzieningen waaronder het Concertgebouw, het Rijksmuseum en het Museumplein.

VVE
De vereniging van eigenaars bestaat uit 3 leden en is in professioneel beheer. De vereniging beschikt over een ruime onderhoudsreserve, de VVE bijdrage bedraagt momenteel € 170,- per maand.

UITGANGSPUNTEN
- Vraagprijs: € 900.000,- kosten koper;
- Beschikbaar: in overleg;
- Gelegen op EIGEN GROND;
- 73 m2 woonoppervlak, 34 m2 dakterras;
- Volledig gerenoveerd in 2022;
- Nieuwe kozijnen voorzien van HR++ glas;
- Energielabel: B;
- 3 zonnepanelen;
- 2 airco-units;
- Actieve en professionele VVE;
- VVE bijdrage: € 170,- per maand;
- Notaris: keuze koper.

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

****************************************************************

NEW ON THE MARKET – Okeghemstraat 9-3, located in the popular Oud-Zuid in the Willemsparkbuurt. This is a high-quality renovated (2022) 3-room apartment with a roof terrace of over 34m2. This sustainable home has an energy label B and is located on FREEHOLD LAND.

Welcome to Okeghemstraat no. 9, a beautiful building from 1912 consisting of 3 apartment rights. On the third floor, we offer this well-renovated and sustainable apartment. The very luxurious home features two bedrooms, each with its own bathroom. The property was completely renovated in 2022 and includes new window frames with HR++ glass, private solar panels, and a beautifully landscaped roof terrace of over 34 m2.

LAYOUT
Entrance to the apartment with access door on the second floor. You enter the apartment in the hallway, from where you have direct access to all rooms of the apartment as well as the staircase to the roof terrace.

The master bedroom is located at the rear of the apartment and has an adjoining bathroom with a walk-in shower and a spacious sink. The spacious living and dining room is located at the front of the building and has an open kitchen. The luxurious kitchen is equipped with modern kitchen appliances and a composite countertop. The apartment has 2 air conditioning units that can both heat and cool the home.

The second bedroom is located at the front of the apartment and also has its own bathroom, ideal for guests and visitors.

You reach the roof terrace via the staircase in the hallway of the apartment. The terrace is 34m2 in size and therefore offers ample space for an outdoor kitchen with a dining table and a lounge set.

SURROUNDINGS
The apartment is located in the well-known Amsterdam Oud-Zuid, the Willemsparkbuurt. Here you will find all the good things Oud-Zuid has to offer. Within walking distance, you can reach the Vondelpark as well as the many shops and restaurants on Cornelis Schuytstraat, Koninginenweg, and Amstelveenseweg. By bike, you can reach cultural facilities including the Concertgebouw, the Rijksmuseum, and the Museumplein within a few minutes.

VVE
The owners' association consists of 3 members and is professionally managed. The association has a substantial maintenance reserve, and the VVE contribution currently amounts to €170 per month.

KEY POINTS
- Asking price: €900,000, costs for the buyer;
- Available: in consultation;
- Located on FREEHOLD LAND;
- 73 m2 living space, 34 m2 roof terrace;
- Completely renovated in 2022;
- New window frames with HR++ glass;
- Energy label: B;
- 3 solar panels;
- 2 air conditioning units;
- Active and professional VVE;
- VVE contribution: €170 per month;
- Notary: buyer's choice.

For information or to make an appointment for a viewing:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his or her own duty to investigate all matters that are important to them. The broker is the advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not hire an expert representative, you consider yourself, according to the law, expert enough to oversee all matters of importance. NVM conditions apply.