NIEUW TE KOOP- 
Ben je op zoek naar een woning waar je al je woonwensen tot leven kunt brengen? Dan is dit je kans! Deze ruime woning aan de Stolwijkstraat 49-3 biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak gerenoveerd te worden. Met een uitstekende ligging, twee comfortabele slaapkamers, een zonnig balkon en het voordeel van eigen grond, is dit een buitenkans voor kopers met een visie.

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige en charmante buurt, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Supermarkten, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand, en de verbindingen naar het centrum van de stad en andere delen van Nederland zijn uitstekend. Het is een ideale locatie voor zowel gezinnen als jonge professionals.

Renovatiemogelijkheden:
Of je nu houdt van een moderne, strakke uitstraling of liever een gezellige, klassieke sfeer creëert, de mogelijkheden zijn eindeloos. De indeling van de woning biedt flexibiliteit, zodat je jouw droomwoning kunt realiseren. Denk aan het openbreken van de keuken, het creëren van een luxe badkamer of het plaatsen van grote raampartijen voor extra lichtinval.

VVE
De verenging van eigenaren bestaat uit vier leden. De vereniging van eigenaren is nog in oprichting. Het pand is recent gesplitst! 

EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond! Dus geen erfpacht van toepassing.  

HUURWONING
Het betreft een voormalige huurwoning, de woning is door verkoper nooit bewoond geweest. Derhalve wordt er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoning en een as is where is'' clausule opgenomen vanuit verkoper.

Bijzonderheden:
-       Vraagprijs €425.000,- kosten koper;
-       Voorzien van balkon;
-       Energielabel C;
-       Oppervlakte 54 m2 NEN 2580 ingemeten;
-       Gelegen op eigen grond;
-       VvE is recent opgestart;
-	Historisch appartement uit 1929 op de 3e verdieping;
-	15 minuten loopafstand van het centrum van Amsterdam;
-       Project notaris Buma Algera notariaat.

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


NEW FOR SALE
Are you looking for a home where you can bring all your living dreams to life? Then this is your chance! This spacious apartment at Stolwijkstraat 49-3 offers plenty of potential to be renovated entirely to your own taste. With an excellent location, two comfortable bedrooms, a sunny balcony, and the advantage of freehold land, this is a unique opportunity for buyers with a vision.

Location:
The apartment is situated in a quiet and charming neighborhood, with all the conveniences of the city within easy reach. Supermarkets, shops, and public transport are within walking distance, and there are excellent connections to the city center and other parts of the Netherlands. It’s an ideal location for both families and young professionals.

Renovation Potential:
Whether you prefer a modern, sleek look or want to create a cozy, classic atmosphere, the possibilities are endless. The layout of the home offers flexibility, allowing you to realize your dream living space. Think about opening up the kitchen, creating a luxurious bathroom, or installing large windows for more natural light.

Owners’ Association (VvE):
The owners’ association consists of four members and is currently being established. The building was recently subdivided!

FREEHOLD LAND:
The property is situated on freehold land—so no ground lease applies.

FORMER RENTAL PROPERTY:
This is a former rental home and has never been occupied by the seller. Therefore, the purchase agreement will include a non-owner-occupied clause and an "as is, where is" clause.

Details:

- Asking price: €425,000 (buyer’s costs);
- Includes a balcony;
- Energylabel C;
- Surface area: 54 m², measured according to NEN 2580;
- Located on freehold land;
- Owners’ association has recently started;
- Historic apartment from 1929, located on the 3rd floor;
- 15-minute walk to the center of Amsterdam;
- Project notary: Buma Algera Notariaat.

For more information or to schedule a viewing, please contact:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam
020 - 20 91 911

This information has been compiled with care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated sizes and dimensions are indicative. Buyers are advised to conduct their own investigations into all matters of importance to them. The realtor acts as the seller's advisor regarding this property. We recommend engaging a professional (NVM) realtor to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, please communicate them to your purchasing realtor in a timely manner and conduct independent research. If you do not engage a professional representative, you are deemed competent under the law to oversee all relevant matters. NVM terms and conditions apply.