Wil jij het maximale resultaat?
Verkopen via Visch en van Zeggelaar
Wij zetten geen woningen te koop, wij verkopen ze
Service op maat
ÉN DE BESTE VERKOOPPRIJS?
Hou je vast... Ben je klaar om je woning te verkopen voor de beste prijs? Wij ook! Want dat is onze specialiteit. Onze vernieuwende manier van makelen maakt het verschil. Werkelijk alles wordt uit de kast getrokken. Van verkoopstyling, extra plattegronden, artist impressions, blogs, social media tot verkoopevents. We zijn vernieuwend, creatief, krachtig en energiek.
Door het inzetten van nieuwe mediakanalen bereiken we meer potentiele opdrachtgevers, dan welke andere makelaar ook. Onze aanpak resulteert in méér bezichtigingen, méér biedingen en uiteindelijk de beste verkoopprijs.
Wil jij weten wat we voor jou kunnen betekenen?
Ssssttttttt
Stille verkoop
Soms heeft het de voorkeur een woningverkoop ‘stil’ te houden. Als eigenaar wil je in dat geval graag verkopen, maar heb je liever niet dat iedereen het kan zien. Stille verkoop is daarvoor de slimme oplossing.
Tijdens de stille verkoop van een huis komt de woning wel op de markt, maar is deze slechts zichtbaar voor een kleine groep geïnteresseerden. Uiteraard zal er ook geen ‘te koop bord’ in de tuin worden gezet. Visch en van Zeggelaar biedt stille verkoop aan. Vaak kiezen we voor deze optie bij exclusieve woningen, waardoor de privacy van de verkoper zoveel mogelijk wordt gewaarborgd.
Het werkt zo: geïnteresseerden worden vooraf eerst gescreend. Voor kijkers zonder verkoopplannen blijft de deur dicht. Tijdens een stille verkoop gaan wij heel gericht op zoek naar de beste koper voor jouw woning. Een van de grote voordelen is dat jij geen drukte ervaart van bezichtigingen.
De woning zal niet verschijnen op woningwebsites zoals Funda, Pararius en ook niet op onze socials. Wij zullen de woning wel doorsturen naar ons grote netwerk van vastgoedbeleggers, makelaars en woningzoekende in het hogere segment. Indien er interesse is kan de woning met een wachtwoord bekeken worden op onze eigen website. Wij noemen deze verborgen woningen dan ook Hidden Listings.
Heb je interesse om je huis via de stille verkoop van Visch en van Zeggelaar te verkopen? Neem contact op met een van onze vestigingen, dan bespreken we samen de mogelijkheden.
Waarom Visch en van Zeggelaar?
Visch en van Zeggelaar helpt opdrachtgevers bij het behalen van de beste verkoopprijs. Dat doen we op een vernieuwende en creatieve manier. Of het nu gaat om een studio, appartement, eengezinswoning of villa; onze energieke en gedreven specialisten staan voor je klaar.
We luisteren naar jouw wensen en doelen, gebruiken onze kennis en creativiteit om jouw huis te optimaliseren voor potentiële kopers. We werken samen met de beste foto- en videograven, zodat jouw woning er direct tussen uit springt. Kopers kunnen 24/7 online een afspraak inplannen voor een bezichtiging via ons vernieuwende online afsprakensysteem.
Met onze krachtige marketingtools brengen we de juiste klanten bij jouw woning en bereiken we meer mensen dan welke makelaar dan ook.
Bij Visch en van Zeggelaar weten we dat vertrouwen wordt verdiend door resultaten te leveren. We beseffen ook dat óns succes wordt bepaald door dat van jou. Overweeg jij jouw huis te verkopen of wil je gewoon een idee krijgen van wat jou woning waard is? We komen graag vrijblijvend bij je langs! Neem contact met ons op of stuur een mail.
Verkoop met ons!
Koffie?
Laten we kennis maken
Een huis verkopen begint met een vrijblijvend kennismakingsgesprek van ongeveer 45-60 minuten. Tijdens dit gesprek leggen we aan jou uit hoe wij jouw exclusieve vastgoed voor de maximale verkoopprijs zouden kunnen verkopen.
Maak een afspraak en laat je verrassen door onze vernieuwende service en aanpak!
Wat hebben we jou te bieden?
Onze toegevoegde waarde
Hoogst haalbare verkoopprijs
Een nette courtage
Service van A tot Z. Wij kunnen bijna alles voor je regelen. Van organiser, verhuizing, stylist, architect tot aannemer. Dat noemen wij full-service
Een energiek team van gecertificeerde specialisten, die jouw belangen behartigen en jouw woonwensen realiseren.
Positieve energie leidt tot positieve resultaten
Unieke presentatie met foto's, video's VR-tour, extra plattegrond en artist impression
Een groot bereik. Met onze krachtige marketingtools en software brengen we de juiste mensen bij jouw woning
Ons online afsprakensysteem. Potentiële kopers kunnen 24/7 een bezichtiging voor jouw woning inplannen
Een transparant en eerlijk biedproces. Biedingen komen tegelijk bij jou als bij ons binnen. 100% transparant
Bezichtigingen van 8:00 tot 20:00 uur of in het weekend
Specialist in onderhandelen
Al meer dan 47 jaar ervaring, dus je bent in goede handen. Wij zorgen voor een stressvrije klantenreis
“Jouw succes is ons succes”
Visch en van Zeggelaar verbindt Groot Amsterdam, t' Gooi en de Bollenstreek met elkaar vanuit onze drie vestigingen in Amsterdam, Bussum en Weesp.
Wat klanten over ons zeggen
1
Vrijblijvend verkoopgesprek
We bekijken de woning, bespreken jouw wensen en leggen onze verkoopstrategie uit. Een open bieding, een inschrijving of online bieden; alles is bij ons mogelijk!
2
Digitaal verkoopadvies
In ons waarde-rapport en verkoopadvies vind je geen nattevingerwerk, maar uitsluitend de meest recente data en transacties. Het advies nemen telefonisch door en kun je (digitaal) accorderen.
3
Whatsapp groep aanmaken
Goede communicatie is essentieel. Vandaar een groepsapp voor snel contact. Bovendien krijg je niet één, maar twee vaste contactpersonen en zijn we zelfs in het weekend bereikbaar.
4
Woningdossier maken
Via Move.nl ontvang je van ons een uitnodiging. In dit portaal kun je jouw gegevens, de Vragenlijst A en B invullen en de Lijst van Zaken invullen. Om jouw woning goed te kunnen verkopen is het van belang dat wij alle mogelijke vragen van de kopers kunnen beantwoorden. Zou je alle beschikbare documenten van de woning kunnen uploaden? Indien je een appartment hebt, dan hebben wij een printscreen of rekeningafschrift nodig van het actuele saldo/ reservefonds, het Meerjaren Onderhoudsplan (indien aanwezig), de polis opstalverzekering en de laaste 3 notulen.
5
Verkoopstrategie en opstartkosten
Wij adviseren de verkoopstrategie en samen kiezen we de juiste marketingtools: welke fotograaf, wat voor type video, wel of géén artist impressions en last but not least: welk advertentiepakket van Funda wordt afgenomen.
6
Maak je woning verkoopklaar
Nu is het nu tijd om de handen uit de mouwen te steken. De woning moet verkoopklaar worden. Mogen we helpen? Dat kan! We kunnen opruimen, schoonmaken of juist inrichten als de beste!
7
Fotografie- en video dag
Shoot-day! Mooi weer kunnen we helaas niet garanderen, maar oogverblindende foto’s, een gave video en een leuke insta-story wel. Een verhaal vertellen en de juiste sfeer neerzetten is onze specialiteit en dat ga je zien!
8
Energielabel
Sinds 1 januari 2021 kun je geen energielabel meer aanvragen via Digid. Heeft jouw woning geen definitief energielabel? Geen nood. Wij kunnen dit voor je organiseren door een specialist langs te sturen.
9
Verkoopbord op het raam of in de tuin
Tijd om de buurt te laten weten dat jouw woning wordt verkocht. We plakken een verkoopbord aan het raam of zetten er een in de voortuin. Als dat dat liever niet wilt, ook goed natuurlijk. Jij bepaalt!
10
Het verhaal van jouw woning
Storytelling werkt! Naast mooie foto’s, een video en insta-stories zullen we jouw woning daarom ook presenteren met een goed verhaal. Geen saaie beschrijving maar een pakkende tekst vol feiten en voordelen.
11
Offline marketing
Uiteraard krijgt jouw woning een digitale brochure. Wil je daarnaast ook een brochure laten drukken op glossy papier? Dat kan! Ook creëren we op aanvraag een mini-website en bijhorende visitekaartjes met verkooplink.
12
Digitale marketing
Per email en WhatsApp sturen wij een uitnodiging naar alle woningzoekenden en collega-makelaars in ons bestand (A-List). Zij mogen als eerste komen kijken. We noemen dit de Early Bird bezichtiging.
13
Social media campagne
Op Insta plaatsen we een story waarin we de pluspunten van jouw woning benadrukken met de tekst ‘coming soon’. Er volgt ook een video op YouTube en Facebook. Meestal hebben we binnen een paar minuten al de eerste aanvragen.
14
Early bird bezichtigingen
Voordat jouw woning op woningwebsites wordt gezet, starten wij met de Early bird bezichtiging. Hier komen alle woningzoekenden naartoe die gereageerd hebben via Instagram, Linkedin, Youtube, de mailing en WhatsApp.
15
Woning online
We gaan online! Het verhaal van jouw woning wordt verteld op alle relevante woningwebsites en -platforms, waaronder Funda, Pararius, VBO, Jaap.nl en natuurlijk ook onze eigen websites.
16
Bezichtigen
Bezichtigingen plannen we in samenspraak met jou. Wij houden jou op de hoogte per telefoon of WhatsApp.
17
Biedingen en onderhandelingen
Nu wordt het leuk. Dit is waar het allemaal om draait! Potentiële kopers kunnen een bod uitbrengen via het portaal Eerlijk Bieden. Alle ontvangen biedingen zijn tegelijkertijd zichtbaar voor jou en de makelaar. 100% transparant en eerlijk. We bespreken met jou uitgebreid de biedingen en gaan uiteraard samen voor een maximaal resultaat.
18
Bouwkundige keuring
Wij zijn voorstander van een bouwtechnisch rapport, want je wilt achteraf geen gedoe over eventuele gebreken. Mocht zich toch een onaangename verrassing voordoen, dan kunnen we daarover in overleg met de kopers.
19
Tekenen koopakte
Nadat er met de koper overeenstemming is over de koopvoorwaarden, leggen we dit vast in een koopakte. Wij stellen de koopakte op (m.u.v. Amsterdam, daar maakt de notaris de koopakte) en deze kan op kantoor of digitaal via DocuSign worden getekend.
20
Woning op verkocht of verkocht onder voorbehoud
Als de wettelijke drie dagen bedenktijd verstreken zijn, zal de status van jouw woning online op ‘verkocht’ of ‘verkocht onder voorbehoud’ worden gezet. Op het verkoopbord plakken we voor alle duidelijkheid een sticker: verkocht!
21
Taxatie?
Omdat kopers meestal afhankelijk zijn van een financiering, wordt een taxatie vanuit de bank als geldverstrekker verplicht. Wij zullen aanwezig zijn tijdens deze taxatie en de taxateur alle benodigde stukken toesturen voor zijn of haar taxatierapport.
22
Yessss de champagne kan open. Proost!!!
Zodra de financiering van de kopers rond is, kan de champagne open en vieren we feest! De verhuizers kunnen gebeld worden en de verhuisdozen worden ingepakt. Op naar een nieuw begin!
23
De inspectie
Voor de laatste keer bezoeken we jouw woning. Jij neemt afscheid van het huis, wat voor sommigen een emotioneel moment is. Wij noteren de meterstanden, checken of alles naar behoren werkt en tekenen digitaal het inspectieformulier.
24
De levering en sleuteloverdracht
Het is zover! De woning wordt overgedragen aan de nieuwe eigenaar bij de notaris. Het is mogelijk om een machtiging te tekenen, maar het is uiteraard een bijzonder moment om bij aanwezig te zijn.
25
Dag van betaling
Eén dag na oplevering (tenzij de overdracht na 15.00 uur heeft plaatsgevonden) zal de koopsom minus de resterende hypotheeksom, onze courtagenota en overige kosten op jouw rekening worden overgemaakt. Gefeliciteerd met de verkoop van je woning en graag tot ziens!
Ontdek de waarde van jouw huis
Benieuwd naar de waarde van je woning? Wij komen graag bij u langs voor een vrijblijvend verkoopadvies en gratis waardebepaling.
Je kunt ons telefonisch bereiken of een Whatsapp sturen.
x 