Gemeubileerd of gestoffeerd?
Verhuren via Visch en van Zeggelaar
Wij zetten geen woningen te huur, wij verhuren ze.
Zorgeloos verhuren via Visch en van Zeggelaar
Volledig ontzorgd van A tot Z
Naast aankoop- en verkoopbemiddeling, verhuurt Visch en van Zeggelaar ook appartementen en huizen in Amsterdam, Amstelveen, Bussum, Naarden, Weesp, Muiden en Noordwijk. Van studio en appartement tot eengezinswoning, grachtenpand of villa. Wij vinden snel de juiste huurder voor jouw woning. Visch en van Zeggelaar neemt het hele verhuurproces uit handen, van het adverteren en verhuur klaarmaken van de woning tot screening van de kandidaten en de uiteindelijke check-in en sleuteloverdracht.
Koffie?
Laten we kennis maken
Ieder huis is uniek. Of het nu de tuin op het zuiden is, het fantastische uitzicht, de authentieke details, de hoge plafonds of de geweldige locatie. Wij hebben oog voor ieder detail. Daarom maken we voor elke woning een verhuurplan op maat. Wij houden rekening met jouw wensen en benutten onze kennis van de woningmarkt. Die kennen we op ons duimpje.
Naast enthousiaste, flexibele en gedreven makelaars, bestaat ons team uit marketingspecialisten, content creators, grafisch ontwerpers, de allerbeste vastgoedfotografen + videograven, verkoopstylisten en interieurstylisten. Samen kunnen we jouw huis op zijn allermooist presenteren. We weten hoe we de woning aan zoveel mogelijk potentiele huurders presenteren én bereiken we de hoogst haalbare verhuurprijs.
Een huis verhuren begint met een vrijblijvend kennismakingsgesprek van ongeveer 30-45 minuten. Na deze kennismaking beslis je zelf of jij met ons wilt samenwerken. Maak een afspraak en laat je verrassen door onze vernieuwende service!
Waarom Visch en van Zeggelaar?
Visch en van Zeggelaar helpt opdrachtgevers bij het behalen van de maximaal haalbare verhuurprijs.Dat doen we op een vernieuwende en creatieve manier. Of het nu gaat om een studio, appartement eengezinswoning of villa; onze energieke en gedreven specialistenstaan voor je klaar.
We luisteren naar jouw wensen en doelen, gebruiken onze en creativiteit om jouw huis te optimaliseren voor potentiële huurders. We hebben onze eigen fotograaf, zodat jouw woning er direct tussenuit springt. we maken zelf alle woningvideo's, waarmee we de huurders verleiden om een afspraak te maken. 24/7 kunnen zij online een afspraak maken met ons handige afsprakensysteem.
We checken de huurders zeer grondig en organiseren indien gewenst een (digitale) ontmoeting voordat de huurovereenkomst wordt getekend.
Bij Visch en van Zeggelaar weten we dat vertrouwen wordt verdiend door resultaten te leveren. We beseffen ook dat óns succes wordt bepaald door dat van jou. Overweeg jij jouw huis te verhuren of wil je gewoon een idee krijgen wat jouw woning waard is? We komen graag vrijblijvend bij je langs!
Verhuur met Visch en van Zeggelaar
We plaatsen jouw woning vooraan, zichtbaar voor meer potentiële huurders dan wie dan ook kan realiseren, dankzij onze unieke marketingstrategie.
Ontdek de waarde van jouw huurwoning
Benieuwd naar de waarde van jouw (verhuur)woning? Onze waardebepalingen zijn gebaseerd op de meest recente transacties in de buurt, plus regionale en lokale verhuurtrends. Visch en van Zeggelaar komt graag langs voor een vrijblijvend verhuuradvies en een gratis waardebepaling.
We plaatsen jouw woning vooraan, zichtbaar voor meer potentiële huurders dan wie dan ook kan realiseren, dankzij onze unieke marketingstrategie.
Wat hebben we jou te bieden?
Onze toegevoegde waarde
Hoogst haalbare verhuurprijs
Een nette courtage of verhuurabonnement
Service van A tot Z. Wij kunnen bijna alles voor je regelen. Van inrichting, verhuizing, het opstellen van een inventarislijst, selectie huurder, aan-of aflsuiten van gas, elektra, tv en internet tot de inspectie. Dat noemen wij full-service
Een energiek team van gecertificeerde specialisten, die jouw belangen behartigen en jouw woonwensen realiseren. Positieve energie leidt tot positieve resultaten
Unieke presentatie met foto's, video's VR-tour, extra plattegrond en artist impression
Een groot bereik. Met onze krachtige marketingtools en software brengen we de juiste mensen bij jouw woning
Ons online afsprakensysteem. Potentiële huurders kunnen 24/7 een bezichtiging voor jouw woning inplannen
Gratis verhuurstyling. Alles voor het perfecte plaatje
Gespecialiseerd in de verhuur aan expats
Al meer dan 47 jaar ervaring, dus je bent in goede handen. Wij zorgen voor een stressvrije klantenreis
“Jouw succes is ons succes”
Als full-service makelaarskantoor weet Visch en van Zeggelaar dat vertrouwen wordt verdiend door resultaten te leveren. En we beseffen ook dat óns succes wordt bepaald door dat van jou.
Wat klanten over ons zeggen
Jouw klantenreis
1
Vrijblijvend verhuurgesprek
We komen vrijblijvend langs, bekijken de woning, bespreken jouw wensen en vertellen welke huurprijs wij adviseren. We verhuren al ruim 47 jaar woningen in Bussum, Naarden, Groot Amsterdam en omstreken. We weten dus als geen ander wat een woning waard is.
2
Digitaal verhuuradvies
In ons waarde-rapport en verhuuradvies vind je geen nattevingerwerk, maar uitsluitend de meest recente data en transacties. Het advies nemen telefonisch door en kun je (digitaal) accorderen.
3
Opdrachtbevestiging
Bedankt voor je vertrouwen! We gaan je niet teleurstellen. Terwijl jij de opdrachtbevestiging digitaal ondertekend, gaan wij voor jou aan de slag.
4
Whatsapp groep aanmaken
Goede communicatie is essentieel. Vandaar een groepsapp voor snel contact. Bovendien krijg je niet één, maar twee vaste contactpersonen en zijn we zelfs in het weekend bereikbaar.
5
Dossier maken
We stellen een compleet dossier op zodat we jouw woning zo goed mogelijk kunnen vehuren. Alle informatie vragen we digitaal bij jou op. Dat is veilig, AVG-proof én lekker snel.
6
Opstartkosten
Kosten voor de fotografie, het inmeten, de plattegronden en het adverteren op Funda worden vooraf aan jou gefactureerd. Dit zijn 1-op-1 kosten en verdienen wij dus niets aan.
7
Maak je woning verhuurklaar
Tekst aanpassen: Nu is het nu tijd om de handen uit de mouwen te steken. De woning moet verhuurklaar gemaakt worden. Wij sturen jouw een checklist, zodat jouw woning klaar is om gefotografeerd te worden.
8
Woning inmeten en puntentelling
Bereid je alvast maar voor, want vaak is de woning kleiner dan eigenaren (op basis van aankondigingen uit het verleden) denken. Naast een meetrapport hebben we ook een puntentelling nodig. Wij kunnen de woning alleen verhuren indien de woning in de vrije sector valt. Hiervoor heb je minimaal 186 punten nodig per 1 juli 2024. We werken samen met kwalitatieve partijen waaronder, inmeten.com en van Roemburg & Woning Diagnose
9
Energielabel
Sinds 1 januari 2021 kun je geen energielabel meer aanvragen via Digid. Heeft jouw woning geen definitief energielabel? Geen nood. Wij kunnen dit voor je organiseren door een specialist langs te sturen.
10
Verhuurbord op het raam of in de tuin
Tijd om de buurt te laten weten dat jouw woning wordt verhuurd. We plakken een te huur-bord aan het raam of zetten er een in de voortuin. Als dat dat liever niet wilt, ook goed natuurlijk. Jij bepaalt!
11
Het verhaal van jouw woning
Storytelling werkt! Naast mooie foto’s, een video en insta-stories zullen we jouw woning daarom ook presenteren met een goed verhaal. Geen saaie beschrijving maar een pakkende tekst vol feiten en voordelen.
12
Offline marketing
Uiteraard krijgt jouw verhuurwoning een digitale brochure. Wil je daarnaast ook een brochure laten drukken op glossy papier? Alles kan!
13
Digitale marketing
Per email en WhatsApp sturen wij een uitnodiging naar alle woningzoekenden, relocationbureau’s en collega-makelaars in ons bestand (A-List). Zij mogen als eerste komen kijken. We noemen dit de Early Bird bezichtiging.
14
Social media campagne
Op Insta plaatsen we een story waarin we de pluspunten van jouw woning benadrukken met de tekst ‘coming soon’. Er volgt ook een video op YouTube en Facebook. Meestal hebben we binnen een paar minuten al de eerste aanvragen.
15
Early bird bezichtigingen
Voordat jouw woning op woningwebsites wordt gezet, starten wij met de Early bird bezichtiging. Hier komen alle woningzoekenden naartoe die gereageerd hebben via Instagram, Linkedin, Youtube, de mailing en WhatsApp.
16
Woning op woningwebsites
We gaan online! Het verhaal van jouw huurwoning wordt verteld op alle relevante woningwebsites en -platforms, waaronder Funda, Pararius, VBO, Jaap.nl en natuurlijk ook onze eigen websites.
17
Bezichtigen
Bezichtigingen plannen we in samenspraak met jou. Het bezoek kan face to face of via Facetime en wordt ondersteund met een duidelijke VR-tour. We houden je natuurlijk continu op de hoogte via WhatsApp.
18
Huurvoorstellen
Nu wordt het leuk. De huurvoorstellen, inclusief verhalen van de potentiele huurders, komen binnen per mail. Telefonisch geven wij jou deskundig advies. Dankzij onze onderhandel-skills rusten wij niet totdat het maximaal resultaat behaald is.
19
Meet en greet potentiele huurders
Kun je niet kiezen tussen de verschillende voorstellen? We organiseren graag een ‘meet en greet’ met de potentiele kandidaten. Een soort sollicitatiegesprek, maar dan anders. Altijd fijn om even persoonlijk kennis te maken. Dit kan ook digitaal uiteraard.
20
Check huurder
Na 15 jaar verhuren kun je ons wel een specialist noemen. Een uitgebreide check van de huurder is essentieel. Daarom voeren wij diverse checks uit, om er zeker van te zijn dat de huurder onder andere kredietwaardig is.
21
Huurovereenkomst
Tijd om de huurovereenkomst op te stellen. Per 1 juli 2024 kunnen wij nog uitsluitend huurovereenkomsten voor onbepaalde tijd opstellen. Helaas zijn de bepaalde tijd huurovereenkomsten niet meer rechtsgeldig. De huurders hebben vanaf dag 1 huurrechten. Beide partijen krijgen een concept-huurovereenkomst inclusief Engelse vertaling. Na akkoord kan er digitaal getekend worden met DocuSign. Supersnel en makkelijk. We love it.
22
Huur en borg betalen
Na het tekenen van de huurovereenkomst maakt de huurder de borg direct over op jouw bankrekening. De huur moet vóór de sleuteloverdracht op jouw rekening gestort zijn, anders ontvangt de huurder geen sleutels. Onze nota volgt ongeveer drie dagen voor levering.
23
Check-in time
De dag van de check-in is aangebroken! Zorg dat het huis schoon is en geen gebreken heeft. Overhandig 2 setjes sleutels en laat een lijstje met belangrijke telefoonnummers achter. Wij maken foto’s van het interieur en meubilair en leggen dit vast in een rapport. Gefeliciteerd met het resultaat en graag tot ziens!
Ontdek de waarde van jouw huurwoning
Benieuwd naar de waarde van je woning? Wij komen graag bij u langs voor een vrijblijvend verhuuradvies en gratis waardebepaling.
Je kunt ons telefonisch bereiken of een Whatsapp sturen.
x 