Admiraal de Ruijterweg 396-1, 1055 ND Amsterdam

Admiraal de Ruijterweg 396-1, 1055 ND Amsterdam

GERENOVEERD 3-KAMER APPARTEMENT (66 m2) MET 2 SLAAPKAMERS, BALKON, OPEN KEUKEN MET INBOUWAPPARATUUR EN MODERNE BADKAMER MET INLOOPDOUCHE. GELEGEN OP EERSTE VERDIEPING VAN EEN GOED ONDERHOUDEN PAND.

***English description below***

BUURTGIDS
Het populaire Westerpark (ca. 5 min) met diverse cafés, restaurants en culturele activiteiten bevindt zich in de nabije omgeving. Ook het Erasmuspark is om de hoek, dus locaties in de buurt waar je bijvoorbeeld heerlijk kunt joggen, wandelen of picknicken zijn er meer dan voldoende. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Bos & Lommerweg met een scala aan winkels en supermarkten in de buurt. Wil je graag de gezelligheid opzoeken? Kijk dan eens naar de diverse restaurants (Abbey, Spaghetteria), brunch cafés (Bagels & Beans, Samen – lunch & juices) en hippe koffiespots (Fuku espressobar) in de directe omgeving. Ook de Jordaan, de Kinderstraat en "De Hallen" zijn heel dichtbij. De kindvriendelijke buurt biedt overigens tal van leuke kinderboerderijen en speeltuinen, zoals De Gibraltar, het Woeste Westen en Terrasmus.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
De woning is gelegen op een fijne locatie met een goede OV verbinding en uitvalswegen om de hoek. Er is bijvoorbeeld een tramhalte voor de deur, waar tram 19 richting Sloterdijk en Amsterdam Centraal stopt. Je zit hier op slechts 10 minuten fietsen van het centrum. Parkeren kan met een parkeervergunning van de gemeente en deze wijk valt onder gebied West 3.1 (voorheen Bos&Lommer deel 1). Momenteel staat er geen wachtlijst voor het aanvragen van een nieuwe vergunning vermeld op de website van de gemeente.

VOORWAARDEN
+ Beschikbaar per 1 juli 2024;
+ Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd;
+ Opzegtermijn voor huurder is 1 maand;
+ Puntentelling en energielabel B zijn aanwezig;
+ Berging in de onderbouw behoort tot de woning;
+ Gestoffeerd, géén meubels aanwezig;
+ Huurprijs is €1950 exclusief gas, water, licht, tv, internet en Gemeentelijke belastingen;
+ 2 maanden borg;
+ 1 grote en 1 kleinere slaapkamer;
+ De woning mag gedeeld worden door maximaal 2 personen;

BEZICHTIGEN & EEN HUURVOORSTEL STUREN
Wil je deze parel graag bezichtigen? Bel of mail dan ons kantoor. De makelaar Rosalie Zuidema geeft je graag een rondleiding in dit leuke 3 kamer appartement. Je ontvangt van ons een bevestiging van de afspraak. Per mail kun je ons na de bezichtiging een huurvoorstel toesturen.

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 209 1911

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

***English desciption***

RENOVATED 3-ROOM APARTMENT (66 M2) WITH 2 BEDROOMS, BALCONY, OPEN KITCHEN WITH BUILT-IN APPLIANCES AND MODERN BATHROOM WITH WALK-IN SHOWER.LOCATED ON THE FIRST FLOOR OF A WELL-MAINTAINED PROPERTY.

NEIGHBOURHOOD GUIDE
The popular Westerpark (approx. 5 min) with various cafés, restaurants and cultural activities is in the vicinity. The Erasmuspark is also around the corner, so there are more than enough locations nearby where you can enjoy jogging, walking or picnicking, for example. For daily shopping you can go to the Bos & Lommerweg with a range of shops and supermarkets nearby. Do you like to socialise? Then take a look at the various restaurants (Abbey, Spaghetteria), brunch cafés (Bagels & Beans, Samen - lunch & juices) and trendy coffee spots (Fuku espresso bar) in the immediate vicinity. The Jordaan, Kinderstraat and "De Hallen" are also very close by. The child-friendly neighbourhood also offers plenty of nice petting zoos and playgrounds, such as De Gibraltar, het Woeste Westen and Terrasmus.

ACCESSIBILITY AND PARKING
The house is situated in a fine location with a good public transport connection and arterial roads around the corner. For example, there is a tram stop in front of the door, where tram 19 towards Sloterdijk and Amsterdam Central Station stops. You are just 10 minutes by bike from the city centre. Parking is possible with a parking permit from the municipality and this neighbourhood falls under area West 3.1 (formerly Bos&Lommer part 1). There is currently no waiting list for applying for a new permit listed on the municipality's website.

CONDITIONS
+ Available from 1 July 2024;
+ Lease agreement for an indefinite period;
+ Tenant's notice period is 1 month;
+ Free sector apartment and energy label B:
+ Storage in the basement belongs to the property;
+ Unfurnished, no furniture present;
+ Rental price is €1.950 excluding gas, water, electricity, TV, internet and municipal taxes;
+ 2 months deposit;
+ 1 large and 1 smaller bedroom;
+ The property may be shared by a maximum of 2 people.

VIEWINGS & RENTAL PROPOSAL
Would you like to view this apartment? Then call or email our office. The real estate agent Rosalie Zuidema will gladly give you a tour of this lovely 3-bedroom flat. We will send you a confirmation of the appointment. You can send us a rental proposal by e-mail after the viewing.

For information or to make an appointment for a viewing:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 209 1911

This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative only. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters of interest. With regard to this property, the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in good time and to research them independently (or have them researched). If you do not engage an expert representative, by law you should consider yourself expert enough to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.