Beschrijving
EIKENRODELAAN 70HS | GERENOVEERDE BENEDEN HOEKWONING (90 M2) MET 2 SLAAPKAMERS, LUXE OPEN KEUKEN, UITBOUW MET STALEN PUI EN VOOR-EN ACHTERTUIN MET 2 BERGINGEN, GELEGEN IN EEN RUSTIGE STRAAT IN DE POPULAIRE EN GROENE WIJK RANDWIJCK, OP LOOPAFSTAND VAN HET AMSTERDAMSE BOS EN DICHTBIJ AMSTERDAM.
Stel je even voor: een volledig gerenoveerde benedenwoning, op fietsafstand van alles wat Amsterdam te bieden heeft, maar wel met de gemakken van buiten de stad wonen? Dit pareltje heeft het allemaal! In 2019 is deze woning volledig gerenoveerd en is nu werkelijk van alle gemakken voorzien. Denk aan vloerverwarming, een moderne badkamer, een grote voortuin en zonnige achtertuin, veel lichtinval door de stalen pui en lichtkoepel en laten we het hart van het huis niet vergeten: de prachtige luxe open keuken met Quooker, marmeren blad en veel opbergruimte. Om direct verliefd op te worden!
Woningdossier
Alle beschikbare informatie over de woning zijn te bekijken in onze online dataroom, welke toegankelijk is via de button 'plaats een bod' op onze website. Via dit portaal kunt u ook een bod uitbrengen.
Wat de bewoners gaan missen:
“De zonnige tuin, de fijne indeling van de woning, Amsterdam op fietsafstand en het gevoel alsof je altijd op vakantie bent.”
Rondleiding
Begane grond:
Via de gezamenlijke entree kom je in de hal, waar de deur van de woning zich bevindt. De eerste slaapkamer is ruim, licht en gesitueerd aan de voorzijde. In de slaapkamer beschik je over veel kastruimte: de hele lengte van de kamer bestaat uit een inbouwkast en een wasruimte.
De moderne badkamer is uitgevoerd in een marmer look tegel en voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en nieuwe spots. De hal die naar de woonkamer en keuken leidt herbergt een grote kelderkast met veel bergruimte.
De luxe open keuken kunnen we zien als het hart van de woning en is voorzien van een ruim marmeren werkblad, een koperkleurige quooker en wasbak, vaatwasser, oven, 5-pits keramische kookplaat, grote koelkast, vriezer, afzuigkap, een ruime bar en heel veel kastruimte. We kunnen dit met recht een woonkeuken noemen; dit nodigt uit om vrienden over de vloer te krijgen.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer, welke in 2019 is uitgebouwd. De stalen pui en de lichtkoepel zorgen voor veel licht en een ruimtelijke uitstraling.
Vanuit de keuken loop je zo het eetgedeelte en de woonkamer in. In zowel de keuken als de woonkamer en tweede slaapkamer is in 2019 vloerverwarming gelegd. Vanuit de woonkamer heb je prachtig zicht op de tuin en door de vele ramen lijkt de tuin bijna 1 te worden met het huis. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Momenteel wordt deze kamer gebruikt als kinderkamer, maar deze kamer kan ook gebruikt worden als kantoor. Net als de woonkamer, beschikt ook deze kamer over openslaande deuren naar de tuin. Het appartement is in 2019 volledig gerenoveerd, goed geïsoleerd en uitgebouwd (met vergunning) met een prachtige stalen pui met HR++ glas.
Buitenleven
Deze woning beschikt over een fijne voor-en achtertuin. De voortuin is voorzien van een gazon, dus ideaal voor spelende kinderen.
De achtertuin is zeer ruim en biedt een oase van rust. Hier kun je van s'morgens vroeg tot circa 19.00 uur van het zonnetje genieten.
Haal de barbecue maar uit de schuur en nodig je vrienden alvast maar uit. De tuinkussens en tuinstoelen kun je vinden in de tweede berging.
LIGGING & BEREIKBAARHEID
Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig, zoals winkels, supermarkten, diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
De openbaar vervoersverbindingen zijn dichtbij en met de sneltram of bus is Amsterdam Centraal Station binnen een half uur bereikbaar. Binnen enkele minuten zit u met de auto op uitvalswegen A9 en A10.
Winkelcentrum Rooswijck is ideaal voor de dagelijkse boodschappen en ook Stadshart Amstelveen en het Gelderlandplein in Amsterdam zijn om de hoek. Het Amsterdamse Bos, met al zijn sport- en recreatiemogelijkheden, is op wandelafstand.
VERENIGING VAN EIGENAREN
+ Vereniging van eigenaren bestaande uit 2 leden/ appartementen;
+ Service kosten € 44,35 per maand;
+ € 1291,23 reservefonds;
+ In eigen beheer.
BIJZONDERHEDEN:
+ Bouwjaar 1951;
+ Gelegen op eigen grond;
+ Woonoppervlakte ca. 89m2 (NEN 2580);
+ 2 slaapkamers;
+ Kindvriendelijke buurt;
+ Zonnige tuinen;
+ Uitbouw van staal en HR ++ glas;
+ CV ketel bouwjaar 2016;
+ Airconditioning aanwezig;
+ Centraal gelegen op de rand van Amsterdam;
+ Energielabel C;
+ Notaris naar keuze koper (binnen Amsterdam/Amstelveen);
+ Oplevering kan per 1juni of in overleg.
INTERESSE?
Heb je interesse in deze fantastische woning in Amstelveen Noord op het randje met Amsterdam? Neem dan snel contact met ons op. Het team van RKZ Makelaars staat voor je klaar.
Deze informatie is door RKZ Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door RKZ Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen RKZ Makelaars niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.
*** English description ***
EIKENRODELAAN 70HS | RENOVATED DOWNSTAIRS CORNER HOUSE (90 M2) WITH 2 BEDROOMS, LUXURIOUS OPEN KITCHEN, EXTENSION WITH STEEL FACADE AND FRONT AND BACK GARDEN WITH 2 STORAGE ROOMS, LOCATED IN A QUIET STREET IN THE POPULAR AND GREEN NEIGHBOURHOOD RANDWIJCK, WITHIN WALKING DISTANCE OF THE AMSTERDAMSE BOS AND CLOSE TO AMSTERDAM.
Just imagine: a completely renovated downstairs flat, within cycling distance of everything Amsterdam has to offer, but with the conveniences of living outside the city? This gem has it all! Completely renovated in 2019, this home is now truly equipped with all modern conveniences. Think floor heating, a modern bathroom, a large front garden and sunny back garden, lots of light through the steel facade and skylight, and let's not forget the heart of the house: the beautiful luxury open kitchen with Quooker, marble top and lots of storage space. To fall in love with instantly!
Property file
All available information about the property can be viewed in our online data room, which can be accessed via the 'place an offer' button on our website. You can also make an offer via this portal.
What residents will miss:
"The sunny garden, the fine layout of the house, Amsterdam within cycling distance and feeling like you are always on holiday."
Home tour
Ground floor:
Through the shared entrance, you enter the hall, where the door to the flat is located. The first bedroom is spacious, bright and situated at the front. In the bedroom you have plenty of closet space: the entire length of the room consists of a built-in wardrobe and a laundry room.
The modern bathroom is finished in a marble-look tile and equipped with a walk-in shower, sink, toilet and new spotlights. The hallway leading to the living room and kitchen houses a large cellar cupboard with plenty of storage space.
The luxurious open kitchen can be seen as the heart of the house and features a spacious marble worktop, a copper-coloured quooker and sink, dishwasher, oven, 5-burner ceramic hob, large fridge, freezer, extractor hood, a spacious bar and lots of cupboard space. We can rightly call this a live-in kitchen; this invites friends over.
At the rear is the spacious living room, which was extended in 2019. The steel facade and skylight provide plenty of light and a spacious feel.
From the kitchen, you walk straight into the dining area and living room. In both the kitchen and the living room and second bedroom, underfloor heating was laid in 2019. From the living room, you have a beautiful view of the garden and because of the many windows, the garden almost seems to become 1 with the house. At the rear is the second bedroom. Currently this room is used as a nursery, but this room can also be used as a side
Outdoor living
This property boasts a fine front and back garden. The front garden has a lawn, so it is ideal for children playing.
The back garden is very spacious and offers an oasis of calm. Here you can enjoy the sun from early morning until around 7pm.
Get the barbecue out of the shed and invite your friends over. The garden cushions and garden chairs can be found in the second storage room.
LOCATION & ACCESSIBILITY
All amenities are in the immediate vicinity, such as shops, supermarkets, various schools, public transport and arterial roads.
Public transport connections are close by and Amsterdam Central Station can be reached within half an hour by express tram or bus. The A9 and A10 motorways are only a few minutes away by car.
Shopping centre Rooswijck is ideal for daily shopping and Stadshart Amstelveen and Gelderlandplein in Amsterdam are also just around the corner. The Amsterdamse Bos, with all its sports and recreational facilities, is within walking distance.
OWNERS' ASSOCIATION
+ Owners' association consisting of 2 members/ flats;
+ Service costs € 44,35 per month;
+ € 1291,23 reserve fund;
+ In own management.
PARTICULARS:
+ Built in 1951;
+ Located on own ground;
+ Living area approx 89m2 (NEN 2580);
+ 2 bedrooms;
+ Child friendly neighbourhood;
+ Sunny gardens;
+ Expansion of steel and HR + + glass;
+ Central heating boiler year 2016;
+ Air conditioning available;
+ Centrally located on the outskirts of Amsterdam;
+ Energy label C;
+ Notary at buyer's choice (within Amsterdam/Amstelveen);
+ Delivery is possible as of 1 June or by mutual agreement.
INTEREST
Are you interested in this fantastic house in Amstelveen Noord on the edge of Amsterdam? Then contact us quickly. The team of RKZ Makelaars is ready to assist you.
x 
