Bennebroekstraat 19, 1058 LJ Amsterdam

NIEUW IN DE VERKOOP – Bennebroekstraat 19 - Unieke kans: Realiseer jouw eigen droomwoning!

Ben je op zoek naar een woning waar je jouw eigen stempel op kunt drukken? Deze casco begane grondwoning van circa 81 m² in de populaire Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid biedt je die mogelijkheid! Ooit een tandartspraktijk, nu een leeg canvas om jouw ideale thuis te creëren.

WAAROM DEZE WONING?
Ruimte en indelingsmogelijkheden: Met 81 m² is er voldoende ruimte om 2 of zelfs 3 slaapkamers te realiseren. De woning biedt een flexibele indeling die volledig naar jouw wensen is aan te passen. Ook is er nog 33m2 aan kelder onder de woning. Deze kun je nu als opslag gebruiken of juist effectief als woonruimte door het verhogen van de begane grondvloer. Hiermee voeg je 33 m2 toe en beschik je dus over maar liefst 114 m2 woonruimte!

Uitstekende lichtinval: Dankzij de hoekligging geniet je van uitzonderlijk veel daglicht, wat een prettige en ruime sfeer creëert.
Begane grond: Geen trappen, dus makkelijk begaanbaar en perfect voor iedereen die een gelijkvloerse woning zoekt.
Perfecte ligging in Amsterdam Zuid
Dicht bij groen en water: Op enkele minuten loopafstand vind je het prachtige Vondelpark, ideaal voor ontspanning en recreatie. Bovendien ligt de woning tussen de Kostverlorenvaart en de Westlandgracht, wat de buurt extra charme geeft.
Voorzieningen binnen handbereik: Boodschappen doe je gemakkelijk bij de veelzijdige winkels rondom het Hoofddorpplein. Ook zijn er tal van leuke cafés en restaurants in de directe omgeving.
Goed bereikbaar: Of je nu met de fiets, auto of openbaar vervoer reist, de woning is uitstekend bereikbaar.
Praktische details

VERENIGING VAN EIGENAARS
Gebouwsplitsing: Het pand is in 2014 gesplitst in appartementsrechten, en de woning maakt deel uit van een groter geheel van 48 appartementsrechten verdeeld over 12 panden. De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage is € 163,- en er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld.

ERFPACHT
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is volledig afgekocht tot 31 augustus 2063. Verkoper heeft aanvullende afkoopsom betaald zodat ook conform de erfpachtvoorwaarden gebruikt mag worden als woning.

EIGEN ONTWERP
Ben je klaar om jouw droomwoning te realiseren in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam? Deze woning biedt je de vrijheid en mogelijkheden om iets unieks te creëren, op een fantastische locatie.

OMGEVING
De Bennebroekstraat ligt in het hart van de geliefde Hoofddorppleinbuurt, een wijk in Amsterdam Zuid die bekend staat om zijn gezellige en dorpse sfeer, gecombineerd met de levendigheid van de stad. De straat zelf is rustig en charmant, met veel karakteristieke gebouwen en groen in de omgeving. Hier zijn enkele kenmerken die deze straat en buurt zo bijzonder maken:

Rustige woonstraat: De Bennebroekstraat is een rustige zijstraat, ideaal voor wie een balans zoekt tussen de bruisende stad en een vredige thuisbasis.
Historische charme: De woningen in deze straat hebben vaak een karakteristieke jaren ’30 bouwstijl, die zorgt voor een unieke uitstraling.
Centrale ligging: De straat is ideaal gesitueerd, dicht bij zowel water (Kostverlorenvaart en Westlandgracht) als groen (het Vondelpark), waardoor je overal het beste van de stad binnen handbereik hebt.

Hoofddorppleinbuurt: De perfecte mix van stad en ontspanning
De Hoofddorppleinbuurt heeft een uitstekende reputatie onder Amsterdammers en wordt steeds populairder. Dit maakt de wijk tot een van de meest gewilde woonlocaties in de stad. Wat maakt deze buurt zo aantrekkelijk?

Groen & ontspanning: Met het Vondelpark op loopafstand geniet je van een van de meest iconische parken van Nederland. Perfect voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit. Daarnaast zijn er kleinere groene plekken en speeltuintjes in de buurt.
Water om de hoek: De nabijgelegen Kostverlorenvaart en Westlandgracht maken de buurt extra bijzonder. Je kunt hier genieten van mooie wandelingen langs het water, of zelfs een bootje aanschaffen voor zomerse tochtjes.
Horeca & winkels: Het Hoofddorpplein biedt een grote verscheidenheid aan winkels, supermarkten, bakkerijen en speciaalzaken. Daarnaast vind je gezellige cafés en restaurants zoals Gent aan de Schinkel, Drovers Dog en Ron Gastrobar op loopafstand.
Goede bereikbaarheid: De buurt ligt ideaal voor zowel openbaar vervoer als met de auto. Via de A10 ben je snel de stad uit, en het openbaar vervoer brengt je in korte tijd naar het centrum, Schiphol of andere stadsdelen.
Een buurt met een dorps gevoel in de grote stad
Wat de Hoofddorppleinbuurt onderscheidt, is het gevoel van gemeenschap. De buurt heeft een dorpse sfeer, met een actieve buurtvereniging en regelmatig georganiseerde evenementen. Tegelijkertijd ben je slechts 10-15 minuten fietsen verwijderd van het centrum van Amsterdam, waardoor je het beste van beide werelden hebt.

Kortom, wonen aan de Bennebroekstraat betekent wonen in een rustige, groene straat in een buurt die alles te bieden heeft: winkels, parken, horeca, water en uitstekende bereikbaarheid. Een perfecte locatie om jouw droomwoning te realiseren!

UITGANGSPUNTEN
- Beschikbaar: per direct;
- Woonoppervlakte: ca. 81m²; + 33m² kelder = 114 m2 in potentie!
- Door het verhogen van de begane grond vloer kan de kelder worden gebruikt als woonruimte.
- Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage: € 163,-
- Afgekochte erfpacht tot 2063, verkoper heeft aanvullende afkoopsom betaald zodat ook conform de erfpachtvoorwaarden gebruikt mag worden als woning;
- Niet-zelfbewoningsclausule: verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond;
- De woning wordt verkocht 'As is'.
- Notaris: keuze koper.

Visch & van Zeggelaar Amsterdam
020 - 20 91 911

This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or for the consequences thereof. All specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to them. Regarding this property, the broker acts as the seller's adviser. We recommend hiring a professional (NVM) broker to assist you with the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent and independently investigate these matters. If you do not engage a professional representative, you are considered legally expert enough to oversee all matters of importance. NVM terms and conditions apply.