Beschrijving
*English translation below*
NIEUW IN DE VERKOOP - Goed ingedeeld dubbele benedenwoning voorzien van 3 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is fraai afgewerkt, is in 2006 voorzien van een nieuwe fundering en is gelegen op EIGEN GROND. Dit familiehuis is voorzien van een luxe afwerking en hoogstaande kwaliteit apparatuur. Het huis telt 2 buitenruimtes: een patio van 8 m2 en een gezellig terras van 9 m2 gelegen aan de woonkamer.
INDELING
Dit stijlvolle dubbel benedenhuis, gelegen op de begane grond en eerste verdieping, biedt de luxe van een eigen entree direct vanaf de straat.
Begane grond:
Bij binnenkomst via de hal betreed je de riante master bedroom, deze kamer beschikt over een royale badkamer ensuite, voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Aan de achterzijde vind je de tweede slaapkamer, eveneens uitgerust met een eigen badkamer met douche en wastafel. De derde kamer, ook gelegen aan de achterzijde, biedt flexibiliteit als extra slaapkamer of werkruimte. Beide slaapkamers aan de achterzijde hebben directe toegang tot een fraai afgewerkte patio van circa 8 m². De slaapkamers beschikken over meerdere inbouwkasten.
De gang biedt volop opbergruimte dankzij meerdere inbouwkasten, waarvan één kast is uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger, netjes weggewerkt voor optimaal comfort.
Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de lichte, open woon- en eetkamer, met aan de achterzijde een gezellig dakterras van circa 9 m² gelegen op het noordwesten. Let vooral op het plafond in de woonkamer, deze is voorzien van schitterende ornamenten die perfect passen in de stijl van het huis. De ruime keuken, centraal gelegen, is ideaal voor gezellige diners en biedt voldoende ruimte voor al je keuken apparatuur en kook accessoires. De apparatuur in de keuken is van hoogstaande kwaliteit en voldoet aan alle luxe die je hiervan mag verwachten. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige en comfortabele zithoek, perfect om te ontspannen aan het eind van je dag.
Deze woning combineert luxe en praktisch gemak in een comfortabele en aantrekkelijke leefruimte, ideaal voor stadsbewoners die op zoek zijn naar ruimte en comfort.
OMGEVING
De Derde Helmersstraat 90 ligt in de sfeervolle Helmersbuurt, een rustige en charmante wijk in Amsterdam Oud-West. Op loopafstand vind je de charmante Bosboom Toussaintstraat met trendy restaurants en cafés. Daarnaast ligt het Vondelpark om de hoek, perfect voor sport, ontspanning of een wandeling in het groen. De buurt heeft een breed aanbod aan winkels en supermarkten voor dagelijkse benodigdheden. Met trams en bussen in de buurt ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam. Ook de ringweg A10 is gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor goede verbindingen naar andere delen van de stad en daarbuiten. Een ideale plek om te wonen in een rustige, maar centraal gelegen buurt!
VVE
Het appartementsrecht maakt deel uit van een kleinschalige VVE bestaande uit 4 leden. De vereniging beschikt over een onderhoudsreserve, de VVE bijdrage bedraagt momenteel € 200,- per maand.
UITGANGSPUNTEN
- Vraagprijs: € 1.250.000,- kosten koper;
- Gelegen op EIGEN GROND;
- Fundering vernieuwd in 2006, woning gerenoveerd in 2015 en 2021;
- 3 slaapkamers en 2 badkamers;
- Beschikbaar: op korte termijn;
- Energielabel: B;
- VVE bijdrage: € 200,- per maand;
- Notaris: keuze koper.
Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
*****************************************************************************
NEW FOR SALE - Well-designed duplex ground-floor apartment featuring 3 bedrooms and 2 bathrooms. The property is beautifully finished, equipped with a new foundation in 2006, and is located on FREEHOLD LAND. This family home offers luxury finishes and high-quality appliances. The house includes 2 outdoor spaces: an 8 m² patio and a cozy 9 m² terrace adjacent to the living room.
LAYOUT
This stylish duplex apartment, located on the ground and first floors, offers the luxury of a private entrance directly from the street.
Ground floor: Upon entering through the hallway, you step into the spacious master bedroom, which has an ensuite bathroom with a walk-in shower, bathtub, and double sink. At the rear, you will find the second bedroom, also equipped with a private bathroom featuring a shower and sink. The third room, also located at the rear, offers flexibility as an additional bedroom or workspace. Both rear bedrooms have direct access to a beautifully finished patio of approximately 8 m². The bedrooms are fitted with several built-in closets.
The hallway offers plenty of storage space, with multiple built-in closets, one of which is equipped with connections for a washing machine and dryer, neatly tucked away for optimal convenience.
First floor: A staircase leads to the bright, open living and dining area, with a cozy northwest-facing terrace of approximately 9 m² at the rear. The ceiling in the living room features stunning ornaments that perfectly complement the style of the house. The spacious kitchen, centrally located, is ideal for hosting dinners and offers plenty of space for all your kitchen appliances and cooking accessories. The kitchen appliances are of high quality and meet all luxury standards. At the front, there is a cozy and comfortable seating area, perfect for relaxing at the end of your day.
This home combines luxury and practical ease in a comfortable and attractive living space, ideal for city dwellers seeking space and comfort.
SURROUNDINGS
Derde Helmersstraat 90 is located in the charming Helmersbuurt, a quiet and picturesque neighborhood in Amsterdam Oud-West. Within walking distance, you'll find the charming Bosboom Toussaintstraat with trendy restaurants and cafés. Additionally, Vondelpark is just around the corner, perfect for sports, relaxation, or a walk in nature. The neighborhood offers a wide range of shops and supermarkets for daily needs. With trams and buses nearby, you are just minutes away from the center of Amsterdam. The A10 ring road is also easily accessible, providing excellent connections to other parts of the city and beyond. An ideal place to live in a quiet yet central location!
HOMEOWNERS ASSOCIATION (VVE)
The apartment is part of a small-scale VVE consisting of 4 members. The association has a maintenance reserve, and the VVE contribution is currently €200 per month.
KEY POINTS
- Asking price: €1,250,000 excluding buyer's costs;
- Freehold land;
- Foundation renewed in 2006, property renovated in 2015 and 2021;
- 3 bedrooms and 2 bathrooms;
- Available: at short notice;
- Energy label: B;
- VVE contribution: €200 per month;
- Notary: buyer's choice.
For information or to schedule a viewing:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911
This information has been compiled with great care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified measurements and areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. Regarding this property, the agent is the seller’s advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to independently investigate them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself legally competent to oversee all matters of importance. NVM terms and conditions apply.
x 