Beschrijving
Driehoekstraat 56, Amsterdam
CHARMANT EN GOED INGEDEELD 3 KAMER APPARTEMENT (64m2) MET 2 SLAAPKAMERS, LIFT, BALKON, GEDEELDE BERGING EN FIETSEN STALL ING, GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING VAN EEN GOED ONDERHOUDEN RIJKSMONUMENT IN DE GEZELLIGE JORDAAN, OP EIGEN GROND!
DE VERKOPER VERTELT
"De straten bij de hoek van de Brouwersgracht en de Lijnbaansgracht zijn een oase van rust in de drukke Jordaan. Door het ontbreken van bruggen op deze hoek is er geen doorgaand verkeer in dat gebied waardoor het er heel fijn en rustig wonen is, terwijl alle gemakken van de grote stad, zoals horeca, markten, winkels en openbaar vervoer op loopafstand voorhanden zijn"
TOUR
Begane grond:
Voor de deur is goed zichtbaar dat de buitenkant van het pand in het afgelopen maanden geverfd is. Door de gemeenschappelijke entree kom je binnen in de centrale hal met brievenbussen en video-intercom. De hal biedt toegang tot het trappenhuis, lift en de bijbehorende fietsenstalling.
Eerste verdieping
Via de gemeenschappelijke entree neem je de lift of trap naar de eerste etage. Op de eerste etage vind je de meterkast en de gedeelde berging. Bij binnenkomst betreed je direct de ruime open keuken. De keuken is voorzien van de volgende gemakken; combi-oven/-magnetron, keramische-kookplaat, afzuigsysteem, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over de nodige opbergruimte. In de keuken bevinden zich ook de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en kijkt uit over de Driehoekstraat. De woonkamer is circa 20m² groot en biedt meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en grote eettafel, waar je gezellig met al je vrienden of familie aan kunt eten.
SLAPEN
Dit appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is linksachter gesitueerd en biedt toegang tot het balkon. Deze slaapkamer is van goed formaat en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. De andere slaapkamer is multi-inzetbaar. Deze kan als slaapkamer gebruikt worden of als kantoor/logeerkamer. De badkamer grenst aan de woonkamer en is voorzien een inloopdouche, wastafel, toilet en een ligbad.
BUURTGIDS
De woning bevindt zich op een unieke en rustige locatie midden in de Jordaan om de hoek van de Lijnbaansgracht en Brouwersgracht. Achter de monumentale gevel met originele boogramen uit 1625 van het pakhuis “De Witte & Swarte Oliphant” is in 1986 omgebouwd tot een luxe appartementen-complex gebouwd bestaande uit 18 appartementen. De architect heeft de voordelen van nieuwbouw (optimale geluidsisolatie, lage stookkosten en een lift) weten te combineren met de charme van wonen in een karakteristiek pakhuis. Om de hoek van de woning vind je de Haarlemmerstraat, Brouwersgracht, Noordermarkt, Lindengracht, Prinsengracht, het Westerpark en Centraal Station. Op loopafstand van de bekende marktjes, vele winkels, supermarkten, gezellige terrasjes, goede restaurants, een bioscoop en de populaire negen straatjes.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
+ Actieve en professioneel beheerde VvE met 18 leden;
+ MJOP, huishoudelijk reglement en reservefonds aanwezig;
+ Maandelijkse VvE bijdrage € 170,-.
BEREIKBAARHEID:
+ Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer;
+ Het Centraal Station en de Noord-Zuidlijn zijn op loopafstand en om de hoek van bushalte Haarlemmerplein, Buiten Oranjestraat en tramhalte Willemsstraat.
BIJZONDERHEDEN:
+ Herbouwd in 1986, met een authentieke gevel en dak;
+ Eigen grond, dus géén erfpacht;
+ Rijksmonument;
+ Energielabel D;
+ Woonoppervlak 64m², conform NEN2580 rapport aanwezig;
+ Prachtige ligging in hartje Jordaan;
+ Cv-ketel uit 2016;
+ Balkon, gelegen op het noorden;
+ Gedeelde separate berging op de verdieping van het appartement;
+ Voorzien van dubbele beglazing;
+ Gelijkvloers en een lift, dus toegankelijk voor minder valide mensen;
+ Perfect appartement voor studerende kinderen;
+ Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
+ Ruime gezamenlijke en overdekte fietsenstalling;
+ Oplevering in overleg.
INTERESSE?
Ben jij op zoek naar een leuk appartement op een toplocatie in de Jordaan?
De verkopende makelaar Rosalie Kneijber Zuidema geeft je graag een rondleiding in de woning.
Je bent ook van harte welkom in het weekend of na kantoortijden.
Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 209 1911
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
***English description***
CHARMING 3 ROOM APARTMENT (64m2) WITH 2 BEDROOMS, ELEVATOR, BALCONY, SHARED STORAGE AND BIKE STORAGE, LOCATED ON THE FIRST FLOOR OF A WELL MAINTAINED MONUMENT IN THE BEAUTIFUL JORDAAN, ON OWN GROUND!
THE SELLER TELLS
"The streets near the corner of Brouwersgracht and Lijnbaansgracht are an oasis of calm in the busy Jordaan. Due to the lack of bridges on this corner, there is no through traffic in that area making it very nice and quiet living, while all the conveniences of the big city such as restaurants, markets, shops and public transport are within walking distance."
TOUR
Ground floor:
In front of the door, it is easy to see that the exterior of the property has been painted in recent months. Through the communal entrance, you enter the central hall with letterboxes and video intercom. The hall provides access to the stairwell, lift and associated bicycle storage.
First floor:
Through the communal entrance hall, you take the lift or stairs to the first floor. On the first floor you will find the meter cupboard and shared storage space. Upon entering, you immediately enter the spacious open kitchen. The kitchen is equipped with the following conveniences: combi oven/microwave, ceramic hob, extractor system, fridge/freezer and dishwasher. In addition, the kitchen has the necessary storage space. The kitchen also houses the central heating boiler and washing machine connection. The open kitchen is connected to the living room and overlooks the Driehoekstraat. The living room is about 20m² and offers more than enough space for a cosy seating area and large dining table, where you can enjoy a nice meal with all your friends or family.
SLEEPING
This apartment features two bedrooms. The spacious master bedroom is located at the back left and offers access to the balcony. This bedroom is of good size and offers enough space for a double bed and large wardrobe. The other bedroom is multi-purpose. It can be used as a bedroom or an office/guest room. The bathroom is adjacent to the living room and has a walk-in shower, washbasin, toilet and a bathtub.
NEIGHBOURHOOD GUIDE
The house is in a unique and quiet location in the middle of the Jordaan around the corner of Lijnbaansgracht and Brouwersgracht. Behind the monumental facade with original arched windows from 1625 of the warehouse "De Witte & Swarte Oliphant", a luxury apartment complex consisting of 18 flats was built in 1986. The architect managed to combine the advantages of new construction (optimal sound insulation, low heating costs and a lift) with the charm of living in a characteristic warehouse. Around the corner from the house you will find the Haarlemmerstraat, Brouwersgracht, Noordermarkt, Lindengracht, Prinsengracht, Westerpark and Central Station. Within walking distance of the famous markets, many shops, supermarkets, cosy terraces, good restaurants, a cinema and the popular nine streets.
OWNERS' ASSOCIATION:
+ Active and professionally managed association with 18 members;
+ MJOP, household regulations and reserve fund present;
+ Monthly VvE contribution € 170,-.
ACCESSIBILITY:
+ Excellent accessibility by public transport;
+ Central Station and the North-South line are within walking distance and around the corner from bus stop Haarlemmerplein, Buiten Oranjestraat and tram stop Willemsstraat.
PARTICULARS:
+ Rebuilt in 1986, with authentic facade and roof;
+ Own land, so no leashold;
+ National monument;
+ Energy label D;
+ Living area 64m², in accordance with NEN2580 report available;
+ Beautiful location in the heart of the Jordaan;
+ Central heating boiler from 2016;
+ Balcony, located on the north;
+ Shared separate storage room on the floor of the flat;
+ Equipped with double glazing;
+ Ground floor and a lift, so accessible for disabled people;
+ Perfect flat for studying children;
+ Non-residential clause and age clause applicable;
+ Spacious communal and covered bicycle storage;
+ Delivery in consultation;
INTERESTED?
Are you looking for a nice flat in a prime location in the Jordaan?
The selling broker Rosalie Kneijber Zuidema is happy to give you a tour of the property. You are also welcome on weekends or after office hours.
For information or to make an appointment for a viewing:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 209 1911
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
x 