Beschrijving
NIEUW IN DE VERKOOP -
Welkom in dit prachtige en slim ingedeelde dubbele bovenhuis aan de Fokke Simonszstraat 22-D, waar modern wooncomfort en karakter samenkomen. Verdeeld over drie verdiepingen biedt deze woning een ruimtelijk gevoel, veel lichtinval en een heerlijk dakterras – de perfecte combinatie voor stads wonen met een luxe touch!
OMGEVING
De Fokke Simonszstraat ligt op een fantastische locatie (Grachtengordel Zuid) en loopt parallel aan de Prinsengracht, tussen de Reguliersgracht en de Vijzelgracht, waardoor u in alle rust kunt genieten van de charme van het klassieke Amsterdamse centrum.
Het Amstelveld en de gezellige Utrechtsestraat met veel specialiteiten winkels is op loopafstand gelegen. Een grote diversiteit aan winkels, cafés en gezellige restaurants liggen binnen handbereik van dit royaal opgezette en lichte appartement. Ook het Museumplein, het Leidseplein, het Vondelpark en de Albert Cuypmarkt liggen op loopafstand. Alle dagelijkse boodschappen kunt u onder meer vinden bij de Albert Heijn, gelegen aan het Frederiksplein of de Vijzelstraat.
Dit object is zowel per auto als met openbaar vervoer uitstekend te bereiken. De ringweg A10 en snelwegen A1, A2 en A9 zijn prettig aan te rijden via diverse uitvalswegen. Het station Vijzelgracht van de Noord-Zuidlijn en overig openbaar vervoer ligt op enkele minuten loopafstand (o.a. tramlijnen 4, 7, 10, 16, 24 en 25).
INDELING
Vierde verdieping – Comfort en ontspanning
Bij binnenkomst op de vierde verdieping word je verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning is een sfeervolle plek om te ontspannen, met grote ramen die zorgen voor een prachtige lichtinval.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een luxe badkamer, compleet met een ligbad, een moderne wastafel en hoogwaardige afwerking. Een apart toilet en een praktische berging bieden extra gemak en opbergruimte.
Vijfde verdieping – Luxe woonkeuken en rustgevende slaapkamer
De bovenverdieping is ingericht met een ruime, luxe uitgevoerde keuken, waar koken een echte beleving wordt. Uitgerust met moderne inbouwapparatuur, een ruim werkblad en stijlvolle afwerking, is dit de ideale plek om vrienden en familie te ontvangen.
Grenzend aan de keuken bevindt zich de rustige en ruime slaapkamer, een fijne plek om je terug te trekken na een lange dag. De indeling zorgt voor een optimale balans tussen privacy en leefruimte.
Dakterras – Een unieke buitenruimte
Als kers op de taart beschikt deze woning over een riant dakterras, een exclusieve plek midden in de stad waar je kunt genieten van de zon, een goed glas wijn of een zomerse barbecue. Hier ervaar je een oase van rust, met tegelijkertijd het levendige Amsterdam op steenworp afstand.
VVE
De verenging van eigenaren bestaat uit zeven appartementsrechten, de VVE is recentelijk opgericht en geactiveerd. Er is een MJOP aanwezig. De service kosten bedragen €184 per maand.
EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond, er is geen sprake van erfpacht.
HUURWONING
Het betreft een voormalige huurwoning, de woning is door verkoper nooit bewoond geweest. Derhalve wordt er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoning en 'as is where is'' clausule opgenomen vanuit verkoper.
UITGANGSPUNTEN
- Vraagprijs €550.000 kosten koper;
- Instapklare woning in hartje Amsterdam;
- Supermarkten, kledingwinkels en horeca binnen 5 minuten lopen;
- Nabij Anne Frank Huis, Rijksmuseum en andere musea;
- Uitstekende bereikbaarheid: nabij metrohalte, Amsterdam Centraal op 10 minuten;
- Project notaris Buma Algera notariaat.
Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
NEW FOR SALE -
SURROUNDINGS
Fokke Simonszstraat is in a fantastic location (Grachtengordel South), running parallel to the Prinsengracht, between the Reguliersgracht and the Vijzelgracht, allowing you to enjoy the charm of Amsterdam’s classic city center in peace.
Amstelveld and the lively Utrechtsestraat, known for its specialty shops, are within walking distance. A wide range of shops, cafes, and cozy restaurants are at your fingertips from this spacious and bright apartment. Museumplein, Leidseplein, Vondelpark, and the Albert Cuyp Market are also within walking distance. For daily groceries, you can head to Albert Heijn at Frederiksplein or Vijzelstraat.
The property is easily accessible by both car and public transport. The A10 ring road and highways A1, A2, and A9 can be conveniently reached via various routes. Vijzelgracht station on the North-South line, as well as other public transport options (including tram lines 4, 7, 10, 16, 24, and 25), is just a few minutes away by foot.
LAYOUT
Fourth Floor – Comfort and Relaxation
Upon entering the fourth floor, you are welcomed into a spacious hallway that provides access to the various rooms. The bright living room at the front of the property is a charming space to unwind, featuring large windows that allow for beautiful natural light.
Additionally, this floor boasts a luxurious bathroom, complete with a bathtub, a modern sink, and high-end finishes. A separate toilet and a practical storage room add extra convenience and space.
Fifth Floor – Luxurious Kitchen and Serene Bedroom
The upper floor is designed with a spacious, high-end kitchen, making cooking a true experience. Equipped with modern built-in appliances, a generous countertop, and stylish finishes, this is the perfect place to entertain friends and family.
Adjacent to the kitchen is the quiet and spacious bedroom, a cozy retreat after a long day. The layout ensures an optimal balance between privacy and living space.
Rooftop Terrace – A Unique Outdoor Space
As the ultimate highlight, this home features a generous rooftop terrace, an exclusive spot in the heart of the city where you can enjoy the sun, a glass of wine, or a summer barbecue. Here, you’ll experience a peaceful oasis, while still being just moments away from the vibrant energy of Amsterdam.
HOMEOWNERS ASSOCIATION (VVE)
The association of owners consists of seven apartment rights, the VVE was recently established and activated. A long-term maintenance plan (MJOP) is available. The service costs are €183 per month.
OWN GROUND
The property is located on freehold land, meaning there is no leasehold.
RENTAL PROPERTY
This is a former rental property; the seller has never lived in the apartment. Therefore, a non-occupancy clause and an "as is where is" clause will be included in the purchase agreement.
KEY POINTS
- Asking price €550.000 buyer's costs;
- Move-in ready home in the heart of Amsterdam;
- Supermarkets, clothing stores, and restaurants within a 5-minute walk;
- Near Anne Frank House, Rijksmuseum, and other museums;
- Excellent accessibility: near metro station, 10 minutes to Amsterdam Central Station;
- Project notary: Buma Algera Notariaat.
- For inquiries or to schedule a viewing:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911
This information has been compiled with care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or other matters, or for the consequences thereof. All given dimensions and surfaces are indicative. The buyer has a duty to conduct their own research into all matters of importance to them. Regarding this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to hire an expert (NVM) broker to assist you in the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make them known to your purchasing broker in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research into these matters. If you do not hire an expert representative, you consider yourself sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance by law. The NVM conditions apply.
x 
