Beschrijving
* English translation below *
NIEUW IN DE VERKOOP – Frans Halsstraat 72-3 – Welkom in je favoriete stadsdeel, De Pijp. Hier bieden wij een geweldige bovenwoning aan die beschikt over 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijk dakterras. De woning verkeert in een goede staat van oplevering, is gelegen op EIGEN GROND en maakt onderdeel uit van een goed functionerende VVE.
OMGEVING
De Frans Halsstraat ligt in de geliefde en karakteristieke buurt De Pijp, bekend om zijn gezellige sfeer en diversiteit. De buurt zit vol met leuke restaurants, trendy cafés en unieke boetiekjes, en de beroemde Albert Cuypmarkt ligt op slechts een paar minuten lopen. Voor ontspanning en recreatie biedt het Sarphatipark een groene en rustige plek in de buurt. De woning is uitstekend bereikbaar met trams en bussen die snel verbindingen bieden naar het centrum en andere stadsdelen. Met de nabijgelegen Noord/Zuidlijn ben je binnen enkele minuten in hartje Amsterdam of op een van de vele NS treinstations. Ook de A10 ringweg is goed bereikbaar, wat zorgt voor een snelle ontsluiting naar andere delen van de stad en daarbuiten. Een toplocatie in een van de meest levendige wijken van Amsterdam.
INDELING
Je betreedt de woning op de tweede verdieping, vanaf hier heb je een eigen opgang naar de woning. Je komt de woning binnen in de woonkamer op de derde verdieping. De open woon- en eetkamer is gelegen aan de voorzijde van het gebouw, hier vind je tevens het separate gastentoilet en een berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde vind je de eerste ruime slaapkamer met een eigen badkamer ensuite.
De tweede en derde slaapkamer vind je op de vierde verdieping en zijn gelegen aan de voor- en achterzijde. Beide slaapkamers op de vierde verdieping beschikken over een airconditioning. In het midden van de verdieping is de tweede badkamer gelegen en is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.
Het dakterras bereik je middels de vaste trap vanaf de vierde verdieping, hier geniet je redelijk beschut van de rust in de zon of van een diner met vrienden.
VVE
Het appartement maakt onderdeel uit van een vereniging van eigenaars bestaande uit totaal 4 leden. De VVE is in professioneel beheer bij VVE NL en beschikt over een jaarrekening, begroting en een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse VVE bijdrage bedraagt momenteel € 206,98.
UITGANGSPUNTEN
- Vraagprijs: € 850.000,- kosten koper;
- Gelegen op EIGEN GROND;
- Beschikbaar: in overleg;
- 97 m2 gemeten conform NEN2580;
- VVE bijdrage: € 206,98 per maand;
- Energielabel C;
- Notaris: keuze koper.
Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
**********************************************************************
NEW FOR SALE – Frans Halsstraat 72-3 – Welcome to your favorite neighborhood, De Pijp. Here we offer a fantastic upper-level apartment featuring 3 spacious bedrooms, 2 bathrooms, and a lovely rooftop terrace. The property is in good condition, is located on FREEHOLD LAND, and is part of a well-functioning homeowners' association (VVE).
SURROUNDINGS
Frans Halsstraat is located in the beloved and characteristic neighborhood of De Pijp, known for its cozy atmosphere and diversity. The area is filled with great restaurants, trendy cafés, and unique boutiques, and the famous Albert Cuyp Market is just a few minutes' walk away. For relaxation and recreation, Sarphatipark offers a green and peaceful spot nearby. The property is easily accessible by trams and buses that provide quick connections to the city center and other districts. With the nearby North/South metro line, you can be in the heart of Amsterdam or at one of the many train stations within minutes. The A10 ring road is also easily accessible, ensuring a fast connection to other parts of the city and beyond. A prime location in one of Amsterdam's most vibrant neighborhoods.
LAYOUT
You enter the property on the second floor, where you have your own entrance to the apartment. You enter the living on the third floor. The open living and dining room is located at the front of the building, where you’ll also find a separate guest toilet and a storage room with connections for a washing machine and dryer. At the rear, you'll find the first spacious bedroom with its own ensuite bathroom.
The second and third bedrooms are located on the fourth floor, at the front and rear. Both bedrooms on the fourth floor are equipped with air conditioning. In the middle of the floor is the second bathroom, featuring a spacious walk-in shower, toilet, and double sink.
You can reach the rooftop terrace via a fixed staircase from the fourth floor, where you can enjoy the tranquility of the sun or a dinner with friends in relative privacy.
VVE
The apartment is part of a homeowners' association consisting of a total of 4 members. The VVE is professionally managed by VVE NL and has a financial statement, budget, and a long-term maintenance plan. The monthly VVE contribution is currently €206.98.
KEY POINTS
- Asking price: € 850,000 buyer's costs;
- Freehold land;
- Available: in consultation;
- 97 m2 measured according to NEN2580;
- VVE contribution: €206.98 per month;
- Energy label C;
- Notary: buyer's choice.
For information or to schedule a viewing:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911
This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that are important to them. Regarding this property, the agent is the seller's advisor. We advise you to engage a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make them known to your purchasing agent in a timely manner and to conduct independent investigations. If you do not engage a professional representative, you consider yourself sufficiently knowledgeable to oversee all matters that are of importance according to the law. NVM terms and conditions apply.
x 