Beschrijving
Aangeboden door Visch en van Zeggelaar Amsterdam
***See English description below***
Charmant en licht hoekappartement (44 m2), gelegen in een prachtig monumentaal pand in de gezellige Jordaan, op steenworp afstand van de Brouwersgracht. Deze woning is gelegen op EIGEN GROND en helemaal turn-key. Welkom aan de Goudsbloemstraat 32-1.
De fijne feiten:
Hier wonen is geweldig, zeker niet als je bedenkt dat het de grachten en vele leuke winkels, en restaurants op loopafstand zijn. De Jordaan is één van de meest iconische en charmante wijken van Amsterdam en staat bekend om zijn kleine straatjes, romantische grachten en bruisende cultuur. Op de locatie gaan we straks nog even dieper in. Eerst meer over het appartement.
De rondleiding:
In totaal heb je 44 m² tot je beschikking. Met plezier nemen we je mee voor een rondleiding door het pand. Nu nog via papier of via een digitale tour, maar als je ons enthousiasme deelt, nemen we je graag mee voor een persoonlijke rondleiding. Via het entree en het trappenhuis kom je aan op de 1ste verdieping, waar de voordeur van het appartement zich bevindt.
De woonkamer met open keuken is voorzien van een mooie afgewerkte vloer en beschikt over 4 grote ramen. De keuken is voorzien van een vaatwasser, wasmachine, 4 pits inductie kookplaat, oven, een afzuigkap en een koelkast.
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de aparte slaapkamer met een grote inbouwkast en toegang tot de lichte badkamer, uitgevoerd met marmeren tegels en voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegel, toilet, verwarming en een raam.
Locatie:
De woning is gelegen in het noordelijke deel van de populaire Jordaan. Vlakbij de Brouwersgracht, Lindengracht, Noordermarkt, Haarlemmerdijk en de Prinsengracht. Op loopafstand van vele winkels, supermarkten, gezellige terrasjes, goede restaurants en de bekende negen straatjes. Elke zaterdag is er een boerenmarkt (biologisch eten), antiekmarkt op de Noordermarkt en elke maandagochtend van 9.00- 13.00 uur kun je hier boeken, vintage kleding en antieke spullen kopen.
Strategisch gezien ook een goede keuze:
De woning is uitstekend te bereiken met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Binnen 5 minuten ben je met de fiets op Amsterdam Centraal. Kortom, een ideale locatie om te wonen.
Vereniging van Eigenaren:
+ Vereniging van Eigenaars Goudsbloemstraat 32;
+ De VvE bestaat uit 4 leden en wordt nu opgestart;
+ Gesplitst op 23 januari 2020;
+ Meerjaren Onderhoudsplan en opstalverzekering aanwezig;
+ De maandelijkse servicekosten bedragen: € 118,-;
+ Géén reservefonds aanwezig.
De kenmerken op een rij:
+ Gebouwd in 1913;
+ De woning is gelegen op EIGEN GROND;
+ Gemeente Amsterdam, sectie L, complexaanduiding 9838-A, appartementsindex 2;
+ Energielabel C, maar wordt een B;
+ Bergkast in het trappenhuis aanwezig;
+ NEN 2580 meetrapport aanwezig;
+ Zeer lichte woning door de vele ramen en ligging op de hoek;
+ Vrij uitzicht over de Goudsbloemdwarsstraat en de Goudsbloemstraat;
+ Houten kozijnen, voorzien van dubbel glas;
+ Verwarming en warm water middels Cv-ketel;
+ Gelegen in rustige straat;
+ Niet- zelfbewoningsclausule & ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopakte;
+ Leuke pied-á-terre of starters woning;
+ Toplocatie in de Jordaan;
+ Levering kan snel.
Bezichtigen en bieden:
Ben jij op zoek naar een leuke starterswoning of een pied-á-terre? Bel dan ons kantoor of stuur ons een mail. De verkopende makelaar Rosalie Zuidema geeft je graag een persoonlijke rondleiding. Je ontvangt van ons een bevestiging van de afspraak met een link naar het digitale woningdossier Move.nl. Via dit portaal kun je de documenten bekijken en een bod uitbrengen.
Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 209 1911.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
***English description***
Listed by Visch & van Zeggelaar Amsterdam
Charming and bright corner flat (44 m2), located in a beautiful monumental building in the lively Jordaan area, just steps away from the Brouwersgracht. This property is located on OWN GROUND and completely turn-key. Welcome to Goudsbloemstraat 32-1.
The fine facts:
Living here is great, especially when you consider the canals and many great shops, and restaurants within walking distance. The Jordaan is one of Amsterdam's most iconic and charming neighbourhoods and is known for its small streets, romantic canals and vibrant culture. We will go into more detail on the location later. First, more about the flat.
The tour:
In total, you have 44 m² at your disposal. We would be happy to take you on a tour of the property. Right now via paper or a digital tour, but if you share our enthusiasm, we'll be happy to take you for a personal tour. Through the entrance and staircase, you arrive on the 1st floor, where the flat's front door is located.
The living room with open kitchen has a nice finished floor and features 4 large windows. The kitchen is equipped with a dishwasher, washing machine, 4 burner induction hob, oven, extractor and fridge.
At the rear of the apartment is the separate bedroom with a large built-in wardrobe and access to the bright bathroom, finished with marble tiles and equipped with a walk-in shower, washbasin with mirror, toilet, heater and a window.
Location:
The property is located in the northern part of the popular Jordaan neighbourhood. Close to the Brouwersgracht, Lindengracht, Noordermarkt, Haarlemmerdijk and Prinsengracht. Within walking distance of many shops, supermarkets, cosy terraces, good restaurants and the famous Nine Streets. Every Saturday there is a farmers' market (organic food), antiques market at the Noordermarkt and every Monday morning from 9am-1pm you can buy books, vintage clothes and antiques here.
Strategically a good choice, too:
The property has excellent access by both public transport and car. Within five minutes you can reach Amsterdam Central Station by bike. In short, an ideal location to live.
Owners' Association:
+ Owners' Association Goudsbloemstraat 32;
+ The association consists of four members and is now being started;
+ Split on 23 January 2020;
+ Multi-year maintenance plan and building insurance present;
+ The monthly service costs are: € 118,-;
+ No reserve fund present.
The features in a row:
+ Built in 1913;
+ The property is situated on OWN GROUND;
+ Gemeente Amsterdam, section L, complexaanduiding 9838-A, appartementsindex 2;
+ Energy label C, but will be a B;
+ Storage cupboard in the stairwell
+ NEN 2580 measurement report available;
+ Very bright flat through the many windows and location on the corner;
+ Unobstructed views over the Goudsbloemdwarsstraat and Goudsbloemstraat;
+ Wooden window frames, double glazed;
+ Heating and hot water by central heating boiler;
+ Located in quiet street;
+ Non-residential clause & age clause will be included in the deed of sale;
+ Nice pied-à-terre or starter home;
+ Top location in the Jordaan;
+ Delivery can be quick.
Viewing and bidding:
Are you looking for a nice starter home or a pied-à-terre? Then call our office or send us an e-mail. The selling broker Rosalie Zuidema will be happy to give you a personal tour. We will send you a confirmation of the appointment with a link to the Move.nl digital home file. Through this portal, you can view the documents and make an offer.
For information or to make an appointment for a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 209 1911.
We have compiled this information with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative only. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters of interest. With regard to this property, the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in good time and to research them independently (or have them researched). If you do not engage an expert representative, by law you should consider yourself expert enough to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.
x 