Beschrijving
NIEUW IN DE VERKOOP -
Sfeervol, licht en goed ingedeeld 2-kamer appartement van 44m², gelegen in de gezellige buurt Oud West. De woning is voorzien van een doorzon woonkamer met halfopen woonkeuken, 1 slaapkamer, een luxe badkamer en staat op EIGEN GROND! Ook is de woning zeer goed onderhouden en daarom zo te betrekken.
OMGEVING
De Jan Hanzenstraat ligt lekker centraal, vlak bij De Hallen, de Kinkerstraat en de Kostverlorenvaart. Je woont hier in het kloppende hart van Oud-West, waar je alles wat je nodig hebt binnen handbereik hebt. Of je nu op zoek bent naar verse producten bij de lokale supermarkt of speciaalzaak, of zin hebt in een culinaire ontdekkingstocht bij de vele eetgelegenheden – hier zit je goed. Van maandag tot en met zaterdag kun je voor die verse producten ook terecht bij de Ten Katemarkt om de hoek. Trakteer jezelf op een overheerlijk ijsje van Massimo Gelato, geniet van een ontbijtje of lunch bij The Breakfast Club om de hoek, en duik in de wereld van smaken bij De Foodhallen.
Bij de Hallen heb je naast horeca ook een gezellige bioscoop en binnen een fietstochtje van nog geen 10 minuten bevindt je je op het Museumplein, het Leidseplein of in het groene Vondelpark. En als je even geen zin hebt om te fietsen, zijn er tal van tram- en bushaltes op loopafstand die je door heel Amsterdam voeren. Je woont hier precies tussen Station Sloterdijk en het Centraal Station in, beide zijn een kwartiertje van je vandaan. Vanaf Sloterdijk ben je in slechts 13 minuten op Schiphol.
INDELING
De entree van de woning is gelegen op de derde verdieping.
Bij binnenkomst via de hal bevindt u zich in het hart van het appartement, van waaruit u toegang heeft tot alle vertrekken.
Hal: De hal is praktisch ingedeeld en biedt toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer, toilet en slaapkamer.
Woonkamer: De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De directe verbinding met de eetkamer zorgt voor een open en uitnodigende leefruimte.
Eetkamer: Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer, die uitkijkt op het Franse balkon. Hier is voldoende plek voor een eettafel waar u gezellig kunt dineren.
Keuken: De keuken is halfopen en bevindt zich naast de eetkamer. Deze is voorzien van moderne apparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte.
Slaapkamer: De slaapkamer is ruim en praktisch ingericht, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een werk- of opbergruimte. Ook hier is een deur naar het Franse balkon, wat een extra gevoel van ruimte en licht toevoegt.
Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en een wastafel.
Toilet: Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer en is praktisch gelegen.
Frans balkon: Het appartement beschikt over een charmant Frans balkon dat toegankelijk is vanuit zowel de eetkamer als de slaapkamer. Een fijne plek om van het buitenleven te genieten.
Deze indeling zorgt voor een prettige woonervaring met een logische en efficiënte opzet.
VVE
De verenging van eigenaren bestaat uit zeven appartementsrechten, de VVE is recentelijk opgericht en geactiveerd. Er is een MJOP aanwezig. De service kosten bedragen €94,15 per maand.
EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond, er is geen sprake van erfpacht.
HUURWONING
Het betreft een voormalige huurwoning, de woning is door verkoper nooit bewoond geweest. Derhalve wordt er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoning en 'as is where is'' clausule opgenomen vanuit verkoper.
UITGANGSPUNTEN
- Vraagprijs kosten koper;
- Ruim tweekamerappartement in hart van Amsterdam;
- Volledig instapklaar;
- Ruime woonkamer met veel lichtinval;
- Open keuken met al de gewenste inbouwapparatuur;
- Geheel betegelde badkamer;
- Ruime slaapkamer;
- Gelegen in de geliefde wijk Oud-West;
- Centrum, musea, en horecagelegenheden in nabije omgeving;
- Vondelpark op slecht enkele fietsminuten te bereiken;
- Dichtstbijzijnde uitvalsweg op vier rijminuten van de woning;
- Project notaris Buma Algera notariaat.
Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
NEW ON THE MARKET
Charming, bright, and well-laid-out 1-bedroom apartment of 44m², located in the lively Oud-West neighborhood. The property features a through-living room with a semi-open kitchen, 1 bedroom, a luxury bathroom, and is situated on FREEHOLD LAND! The apartment is very well-maintained and move-in ready.
AREA
Jan Hanzenstraat is centrally located, close to De Hallen, Kinkerstraat, and the Kostverlorenvaart. Here, in the heart of Oud-West, you have everything you need within easy reach. Whether you're looking for fresh products at the local supermarket or specialty stores or craving a culinary adventure at the many dining spots, this area has it all. From Monday to Saturday, you can also visit the nearby Ten Katemarkt for fresh goods. Treat yourself to delicious ice cream at Massimo Gelato, enjoy breakfast or lunch at The Breakfast Club, and indulge in a world of flavors at De Foodhallen.
At De Hallen, you’ll find not only eateries but also a cozy cinema. Within a 10-minute bike ride, you can reach Museumplein, Leidseplein, or the green Vondelpark. If you prefer not to bike, numerous tram and bus stops are within walking distance, connecting you to all parts of Amsterdam. The apartment is situated between Sloterdijk Station and Central Station, both about 15 minutes away. From Sloterdijk, you can reach Schiphol Airport in just 13 minutes.
LAYOUT
The apartment entrance is located on the third floor.
Upon entering through the hall, you find yourself at the heart of the apartment, from where all rooms are accessible.
Hall: The hall is practically designed and provides access to the living room, kitchen, bathroom, toilet, and bedroom.
Living Room: The living room is spacious and bright, thanks to the large windows, and offers ample space for a comfortable seating area. Its direct connection to the dining room creates an open and inviting living space.
Dining Room: Adjacent to the living room is the dining room, which overlooks the French balcony. There is plenty of space for a dining table where you can enjoy meals with family or friends.
Kitchen: The kitchen is semi-open and located next to the dining room. It is equipped with modern appliances and offers ample workspace and storage.
Bedroom: The bedroom is spacious and practically furnished, with enough room for a double bed and additional workspace or storage. There is also a door leading to the French balcony, adding an extra sense of light and space.
Bathroom: The bathroom is fully tiled and features a shower and a sink.
Toilet: The separate toilet is located next to the bathroom and is conveniently positioned.
French Balcony: The apartment includes a charming French balcony, accessible from both the dining room and the bedroom. It’s a lovely spot to enjoy the outdoors.
This layout ensures a pleasant living experience with a logical and efficient design.
HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VVE)
The homeowners' association consists of seven apartment rights and has been recently established and activated. A maintenance plan (MJOP) is available. The monthly service costs are €94.15.
FREEHOLD LAND
The property is situated on freehold land, so there is no leasehold.
FORMER RENTAL PROPERTY
This property is a former rental unit and has never been occupied by the seller. Therefore, the purchase agreement will include a non-occupancy clause and an "as is, where is" clause.
KEY POINTS
Asking price: buyer's costs;
Spacious 1-bedroom apartment in the heart of Amsterdam;
Fully move-in ready;
Bright living room with plenty of natural light;
Open kitchen with all desired built-in appliances;
Fully tiled bathroom;
Spacious bedroom;
Located in the beloved Oud-West district;
Close to the city center, museums, and dining options;
Vondelpark reachable within a few minutes by bike;
Nearest highway just four minutes away;
Project notary: Buma Algera Notariaat.
For inquiries or to schedule a viewing:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam
020 - 20 91 911
This information has been compiled with care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or consequences thereof. All stated sizes and dimensions are indicative. Buyers are advised to conduct their own investigations into all matters that are important to them. The realtor acts as the seller's advisor regarding this property. We recommend engaging a professional (NVM) realtor to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, please communicate them to your purchasing realtor in a timely manner and conduct independent research. If you do not engage a professional representative, you are deemed competent to oversee all relevant matters under the law. NVM terms and conditions apply.
x 