Beschrijving
Aangeboden door Visch & van Zeggelaar Amsterdam
Javastraat 144| Hip wonen in Oost
Ben jij op zoek naar een leuke starterswoning (47 m2) in het hippe Oost?
Dan is dit goed ingedeelde 2-kamer appartement met balkon, open keuken en badkamer met bad, wellicht iets voor jou.
De fijne feiten
Deze plek is écht superleuk. Je woont hier aan het rustige deel van de levendige Javastraat. Op loopafstand vind je de vele leuke winkels en diverse horecagelegenheden. Op de locatie gaan we straks nog even dieper in. Eerst meer over het huis.
De rondleiding:
In totaal heb je 47m² tot je beschikking, verdeeld over een woonkamer met open keuken in hoekopstelling, badkamer met bad en een slaapkamer. Daarnaast is er nog een balkon van 5 m2 gelegen op het zuiden. Met plezier nemen we je mee voor een rondleiding door het appartement. Nu nog via papier en met de virtuele tour, maar als je ons enthousiasme deelt, nemen we je graag mee voor een persoonlijke rondleiding. Want eerlijk is eerlijk, dit leuke appartement moet je zien.
Waar je kookt, eet, ontspant en geniet
Het gezamenlijke trappenhuis geeft toegang tot appartement, dat zich op de tweede verdieping bevindt. Je komt direct binnen in de ruime woonkamer met open keuken. Deze ruimte geeft toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van het zonnetje.
Slapen
De slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het pand en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast.
Badderen en ontspannen
De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, toilet en een kast waar de wasmachine en droger neergezet kunnen worden.
Ook strategisch gezien een goede keuze:
De woning is gelegen in het rustige gedeelte van de Javastraat in de Indische Buurt. In dit gedeelte van de Javastraat, bevinden zich veel koopwoningen. Op loopafstand heb je diverse speciaalzaken, waaronder een groenteboer, slager, verse bakker, vishandel en méér. Alles is er en supervers! Je hoeft niet eens meer naar de supermarkt want alles ligt vrijwel naast elkaar, hoewel er ook verschillende supermarkten op loopafstand zijn.
De buurt heeft de afgelopen jaren een geweldige transformatie ondergaan en is zeer geliefd en populair. Op loopafstand van de woning is een grote diversiteit aan gezellige koffietentjes, goede restaurants en trendy cafés te vinden.
De Dappermarkt ligt óók op steenworpafstand! Even verderop ligt het restaurant Wilde Zwijnen, Badhuis Amsterdam en Studio K, een bioscoop, theater, restaurant met café. Hier zijn diverse festivals, muziekoptredens en kunst & cultuur te bewonderen.
Dierentuin Artis en het Tropenmuseum zijn snel te bereiken en in de buurt zijn vele speeltuinen te vinden. Verder beschikt de buurt over twee stadsparken (Oosterpark en Flevopark) en een winkelgebied (Oostpoort). Zeer goede openbaar vervoer voorzieningen met een bus- en tramhalte om de hoek en het Muiderpoortstation op loopafstand.
Net zo makkelijk rijd je binnen 15 minuten naar Schiphol en binnen 5 minuten op de uitvalswegen A2 en A10. Verder geniet je van alle goede voorzieningen die Oost te bieden heeft. Naast goede winkels, horeca en volop sportfaciliteiten is er ook een ziekenhuis in de buurt.
Kenmerken voor je op een rij:
+ Bouwjaar 1924;
+ Pand is gesplitst in 2011;
+ Gebruiksoppervlakte Wonen 47 m2, conform NEN 2580 meetrapport;
+ Energielabel D,
+ De CV ketel komt uit 2010 en hangt in de kast op het balkon;
+ Actieve en financieel gezonde Vereniging;
+ VVE Javastraat 142-144, 8 leden;
+ Pand is gesplitst in 2011;
+ Professioneel beheerd door: Delair Vastgoed Beheer B.V.;
+ Ruim €45.000 in het reservefonds;
+ De servicekosten bedragen €95.- per maand;
+ Ouderdomsclausule van toepassing;
+ Eigendom belast met erfpacht (Voortdurend), afgekocht tot 15-02-2049;
+ Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
+ Geweldige locatie om te wonen;
+ Levering in overleg, kan snel.
Woningdossier
Onderstaande documenten zijn beschikbaar via Move.nl:
1. Akte van Levering;
2. Akte van splitsing:
3. Vragenlijst B;
4. Lijst van Zaken;
5. Notulen
6. Overzicht reservefonds;
7. Polis opstalverzekering;
8. NEN 2580 meetrapport;
9. Plattegrond;
10. Energielabel D;
Bezichtigen & bieden
Wil je dit leuke appartement bezichtigen? Bel dan ons kantoor of stuur ons een mail. De verkopende makelaar Rosalie Zuidema geeft je graag een rondleiding. Je ontvangt van ons een bevestiging van de afspraak en een link naar het digitale woningdossier Move.nl. Via dit portaal kunt u de documenten bekijken en een bod uitbrengen.
Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 209 1911
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
***English description below***
Listed by Visch & van Zeggelaar Amsterdam
Javastraat 144| Good living in Oost
Are you looking for a nice starter home (47 m2) in trendy Oost?
Then this well-appointed 2-room flat with balcony, open kitchen and bathroom with bath might be for you.
The good facts
This place is really super nice. You live in the quiet part of the lively Javastraat. Within walking distance you will find many nice shops and various catering establishments. We will elaborate on the location later. First, more about the house.
The tour:
In total, you have 47m² at your disposal, divided into a living room with open-plan corner kitchen, bathroom with bath and a bedroom. There is also a 5m² balcony facing south. It's our pleasure to take you for a tour of the flat. Right now via paper and with the virtual tour, but if you share our enthusiasm, we would love to take you for a personal tour. Because honestly, this fun flat is a must-see.
Where you cook, eat, relax and enjoy
The shared staircase gives access to flat, which is located on the second floor. You enter directly into the spacious living room with open kitchen. This space gives access to the balcony, where you can enjoy the sunshine.
Sleeping
The bedroom is situated at the front of the property and offers enough space for a double bed and a large wardrobe.
Bathing and relaxing
The bathroom has a bathtub with shower, washbasin, toilet and a cupboard where the washing machine and dryer can be put down.
Strategically a good choice, too:
The property is located in the quiet part of Javastraat in the Indische Buurt. In this part of Javastraat, there are many houses for sale. Within walking distance you will find various specialist shops, including a greengrocer, butcher, fresh baker, fishmonger and more. Everything is there and super fresh! You don't even have to go to the supermarket because everything is practically next door, although there are also several supermarkets within walking distance.
The neighbourhood has undergone a great transformation in recent years and is very popular and well-liked. A wide variety of cosy coffee shops, good restaurants and trendy cafés can be found within walking distance of the property.
The Dapper Market is also just a stone's throw away! A little further away is the restaurant Wilde Zwijnen, Badhuis Amsterdam and Studio K, a cinema, theatre, restaurant and café. Various festivals, music performances and art & culture can be admired here.
Artis Zoo and the Tropenmuseum are within easy reach and there are many playgrounds nearby. Furthermore, the neighbourhood has two city parks (Oosterpark and Flevopark) and a shopping area (Oostpoort). Very good public transport facilities with a bus and tram stop around the corner and Muiderpoort station at walking distance.
Just as easily you drive to Schiphol Airport within 15 minutes and within 5 minutes on the A2 and A10 motorways. Furthermore, you enjoy all the good amenities that Oost has to offer. Besides good shops, restaurants and plenty of sports facilities, there is also a hospital nearby.
Features for you at a glance:
+ Built in 1924;
+ Property is split in 2011;
+ User Area Living 47 m2, according to NEN 2580 measurement report;
+ Energy label D,
+ The boiler is from 2010 and hangs in the closet on the balcony;
+ Active and financially healthy association;
+ VVE Javastraat 142-144, 8 members
+ Professionally managed by: Delair Vastgoed Beheer B.V.;
+ Service costs are €95.- per month;
+ Old-age clause applicable;
+ Non-occupancy clause applicable;
+ Great location to live
+ Delivery in consultation, can be done quickly.
Property file
The documents below are available via Move.nl:
1. Deed of Delivery;
2. Deed of subdivision;
3. Questionnaire B;
4. List of Matters;
5. Minutes;
6. Review of reserve fund;
7. Building insurance policy;
8. NEN 2580 measurement report;
9. Floor plan;
10. Energy label D.
Viewing & bidding
Would you like to view this nice flat? Then call our office or send us an email. The selling broker Rosalie Zuidema will gladly give you a tour. You will receive a confirmation of the appointment and a link to the digital home file Move.nl. Through this portal, you can view the documents and make an offer.
For information or to make an appointment for a viewing:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 209 1911
We have compiled this information with great care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative only. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters of interest. With regard to this property, the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in good time and to research them independently (or have them researched). If you do not engage an expert representative, by law you should consider yourself expert enough to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.
x 