Lanseloetstraat 29-2, 1055 BB Amsterdam

Aangeboden door Visch & van Zeggelaar Amsterdam

***See English description below***

Sfeervol en instapklaar 3-kamer appartement met ruime slaapkamer en mogelijkheid tot een 2de slaapkamer, moderne keuken, zonnig balkon en 2 bergingen, gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden pand. Welkom aan de Lanseloetstraat 29-2 in Amsterdam

De rondleiding:
In totaal heb je 47 m² tot je beschikking, verdeeld over een woonkamer, afsluitbare eetkamer, ruime slaapkamer, keuken en badkamer. Daarnaast is er nog een zonnig balkon van 4 m2. Met plezier nemen we je mee voor een rondleiding door het appartement. Nu nog via papier en met de virtuele tour, maar als je ons enthousiasme deelt, nemen we je graag mee voor een persoonlijke rondleiding. Want eerlijk is eerlijk, dit leuke appartement moet je zien.

Waar je eet, ontspant en geniet
Het gezamenlijke trappenhuis geeft toegang tot appartement, dat zich op de tweede verdieping bevindt. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De sfeervolle woonkamer beschikt over een originele elementen zoals een schouw, een erker met glas in lood ramen. De schuifdeuren geven toegang tot het eetgedeelte. Een heerlijke plek om te eten met al je vrienden of familie, maar ook een fijne plek om thuis te werken.

Slapen
De slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. Deze kamer geeft tevens toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuiden. De tweede slaapkamer kan gecreëerd worden op de plek van de eetkamer.

Koken en wassen
De moderne keuken (2022) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap en diverse inbouwapparatuur zoals een koelvriescombinatie, een vaatwasser, wasmachine en een oven.

Badderen en ontspannen
De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel.

Buitenleven
Het balkon is gelegen op het westen. Wanneer je uit je werk komt kun je tot laat genieten van het zonnetje. Je kunt in de buurt ook een eigen bootje neerleggen.

Ligging en omgeving:
De Lanseloetstraat 29-2 is gelegen in een rustige doodlopende leuke straat aan het Erasmuspark. Het appartement is op loopafstand gelegen van het Bos & Lommerplein met onder andere een Albert Heijn, Bagels & Beans, Coffee company, Hema en een Kruidvat en vele biologische hippe winkels. De perfecte plek voor uw dagelijkse boodschappen of een heerlijke kop koffie. Ook vindt u diverse lekkere restaurants en leuke cafés, zoals Terrasmus in het Erasmuspark, Fred op de Jan Evertsenstraat of Morgan & Mees bij Hugo de Groot. Ook de bereikbaarheid van dit appartement is uitstekend te noemen. Zo bent u binnen mum van tijd in de Jordaan of Oud-west en is de ring A10 nabij. Een heerlijk appartement met een goede bereikbaarheid op een mooie locatie in de stad! Net zo makkelijk rijd je binnen 15 minuten naar Schiphol en binnen 5 minuten op de uitvalswegen A2 en A10. Verder geniet je van alle goede voorzieningen die West te bieden heeft. Naast goede winkels, horeca en volop sportfaciliteiten is er ook een ziekenhuis in de buurt.

Onderhoud:
+ HR++ glas geplaatst aan de voorzijde (2024);
+ Restauratie origineel glas in lood (2024);
+ Schilderwerk buitenzijde (2024);
+ Nieuwe vloer in de badkamer (2024);
+ Nieuwe standleidingen keuken (2022);
+ Extra groepen geplaatst ten behoeve van de inductieplaat (2022);
+ Gloednieuwe intergas Kombi-Kompakt HRE 24/18 CW3 Hybride Ready.

Vereniging van Eigenaren:
+ Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren genaamd: VvE Lanseloetstraat 21 - 41 en Marieken van Nimwegenstraat 14;
+ Professioneel beheerd door Minerva Vastgoedbeheer;
+ Het pand is in 2001 gesplitst in 44 appartementen (appartementsrechten);
+ Er is een MJOP, opstalverzekering en reservefonds aanwezig;
+ De servicekosten bedragen €250,- per maand.

Grond:
De woning is gelegen op grond van de Gemeente Amsterdam. De voortdurende erfpacht is met de gunstige voorwaarden omgezet naar Eeuwig durende erfpacht. De Algemene Bepalingen voor Eeuwigdurende Erfpacht 2016 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is €623,03 met een jaarlijkse indexering.

Kenmerken voor je op een rij:
+ Bouwjaar 1940;
+ Gebruiksoppervlakte Wonen 47 m2, conform NEN 2580 meetrapport;
+ Energielabel D;
+ Enkel glas aan de achterzijde van het pand;
+ Ouderdomsclausule van toepassing;
+ Levering in 2025.

Bezichtigen & bieden
Wil je dit leuke appartement bezichtigen? Bel dan ons kantoor of stuur ons een mail. De verkopende makelaar Rosalie Zuidema geeft je graag een rondleiding. Je ontvangt van ons een bevestiging van de afspraak en een link naar het digitale woningdossier Move.nl. Via dit portaal kunt u de documenten bekijken en een bod uitbrengen.

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 209 1911

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***English description***

Listed by Visch & van Zeggelaar Amsterdam

Attractive and ready-to-use 3-room flat with spacious bedroom, (optional 2nd bedroom), modern kitchen, sunny balcony and 2 storage rooms, located on the second floor of a well-maintained building. Welcome to Lanseloetstraat 29-2 in Amsterdam

The tour:
In total, you have 47 m² living space, divided into a living room, lockable dining room, spacious bedroom, kitchen and bathroom. There is also a sunny balcony of 4 m2. With pleasure, we will take you for a tour of the flat. Right now via paper and with the virtual tour, but if you share our enthusiasm, we'd love to take you for a personal tour. Because honestly, this fun flat is a must-see.

Where you eat, relax and enjoy
The shared staircase gives access to flat, which is located on the second floor. The hall gives access to all rooms. The cosy living room features original features such as a fireplace, a bay window with stained-glass windows. The sliding doors give access to the dining area. A lovely place to eat with all your friends or family, but also a nice place to work from home.

Sleeping
The bedroom is situated at the rear of the house and offers enough space for a double bed and a large wardrobe. This room also gives access to the sunny south-facing balcony. You can make a second bedroom where the dining room is situated.

Cooking and washing
The modern kitchen (2022) is situated at the rear of the house and is equipped with an induction hob, extractor fan and various built-in appliances such as a fridge-freezer, dishwasher, washing machine and oven.

Bathing and relaxing
The bathroom is equipped with a toilet, shower and sink.

Outdoor living
The balcony is located on the west. When you get out of work, you can enjoy the sunshine until late. You can also moor your own boat nearby.

Location and surroundings:
Lanseloetstraat 29-2 is located in a quiet dead-end nice street by the Erasmus Park. The flat is within walking distance of the Bos & Lommerplein, including an Albert Heijn, Bagels & Beans, Coffee company, Hema and a Kruidvat and many organic hip shops. The perfect place for your daily shopping or a delicious cup of coffee. You will also find several tasty restaurants and nice cafés, such as Terrasmus in Erasmuspark, Fred on Jan Evertsenstraat or Morgan & Mees at Hugo de Groot. The accessibility of this flat is also excellent. You can be in the Jordaan or Oud-west in no time and the A10 ring road is nearby. A lovely flat with good accessibility in a beautiful location in the city! Just as easily you drive to Schiphol Airport within 15 minutes and within 5 minutes on the A2 and A10 motorways. Furthermore, you enjoy all the good amenities West has to offer. Besides good shops, restaurants and plenty of sports facilities, there is also a hospital nearby.

Maintenance:
+ HR++ glass installed on front (2024);
+ Restoration of original stained glass (2024);
+ Exterior painting (2024);
+ New flooring in the bathroom (2024); + New downpipes in the kitchen (2022); + New floor in the bathroom (2024)
+ New down pipes in the kitchen (2022);
+ Extra groups placed for the induction plate (2022);
+ Brand new intergas Kombi-Kompakt HRE 24/18 CW3 Hybrid Ready.

Owners' Association:
+ Active and healthy Owners' Association called: VvE Lanseloetstraat 21 - 41 and Marieken van Nimwegenstraat 14;
+ Professionally managed by Minerva Vastgoedbeheer;
+ The property was split into 44 flats (flat rights) in 2001;
+ There is a MJOP, building insurance and reserve fund in place;
+ Service costs are €250,- per month.

Land:
The property is located on land owned by the Municipality of Amsterdam. The perpetual ground lease has been converted to Perpetual Ground Lease with the favourable conditions. The General Provisions for Perpetual Ground Lease 2016 apply. The annual canon is €623.03 with an annual indexation.

Features for you at a glance:
+ Built in 1940;
+ User Area Living 47 m2, in accordance with NEN 2580 measurement report;
+ Energy label D;
+ Single glazing at the rear of the property;
+ Old-age clause applicable;
+ Delivery in 2025.

Viewing & bidding:
Would you like to view this nice flat? Then call our office or send us an email. The selling broker Rosalie Zuidema will gladly give you a tour. You will receive a confirmation of the appointment and a link to the digital home file Move.nl. Through this portal, you can view the documents and make an offer.