Beschrijving
Aangeboden door Visch & van Zeggelaar Amsterdam
Sfeervol en instapklaar 2-kamer appartement met ruime slaapkamer, moderne keuken, zonnig balkon en 2 bergingen, gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden pand. Welkom aan de Lanseloetstraat 29-2 in Amsterdam
De rondleiding:
In totaal heb je 47 m² tot je beschikking, verdeeld over een woonkamer, afsluitbare eetkamer, ruime slaapkamer, keuken en badkamer. Daarnaast is er nog een zonnig balkon van 7 m2. Met plezier nemen we je mee voor een rondleiding door het appartement. Nu nog via papier en met de virtuele tour, maar als je ons enthousiasme deelt, nemen we je graag mee voor een persoonlijke rondleiding. Want eerlijk is eerlijk, dit leuke appartement moet je zien.
Waar je eet, ontspant en geniet
Het gezamenlijke trappenhuis geeft toegang tot appartement, dat zich op de tweede verdieping bevindt. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De sfeervolle woonkamer beschikt over een originele elementen zoals een schouw, een erker met glas in lood ramen. De schuifdeuren geven toegang tot het eetgedeelte. Een heerlijke plek om te eten met al je vrienden of familie, maar ook een fijne plek om thuis te werken.
Slapen
De slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. Deze kamer geeft tevens toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuiden. Indien je de keuken verplaatst naar de woonkamer, zou je op de plek van de keuken een tweede slaapkamer kunnen realiseren.
Koken en wassen
De moderne keuken (2022) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inductie kookplaat, Quooker, afzuigkap en diverse inbouwapparatuur zoals een koelvriescombinatie, een vaatwasser, wasmachine en een oven.
Badderen en ontspannen
De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel.
Buitenleven
Het balkon is gelegen op het westen. Wanneer je uit je werk komt kun je tot laat genieten van het zonnetje. Je kunt in de buurt ook een eigen bootje neerleggen.
Ligging en omgeving:
De Lanseloetstraat 18HS is gelegen in een rustige doodlopende leuke straat aan het Erasmuspark. Het appartement is op loopafstand gelegen van het Bos & Lommerplein met onder andere een Albert Heijn, Bagels & Beans, Coffee company, Hema en een Kruidvat en vele biologische hippe winkels. De perfecte plek voor uw dagelijkse boodschappen of een heerlijke kop koffie. Ook vindt u diverse lekkere restaurants en leuke cafés, zoals Terrasmus in het Erasmuspark, Fred op de Jan Evertsenstraat of Morgan & Mace bij Hugo de Groot. Ook de bereikbaarheid van dit appartement is uitstekend te noemen. Zo bent u binnen mum van tijd in de Jordaan of Oud-west en is de ring A10 nabij. Een heerlijk appartement met een goede bereikbaarheid op een mooie locatie in de stad! Net zo makkelijk rijd je binnen 15 minuten naar Schiphol en binnen 5 minuten op de uitvalswegen A2 en A10. Verder geniet je van alle goede voorzieningen die West te bieden heeft. Naast goede winkels, horeca en volop sportfaciliteiten is er ook een ziekenhuis in de buurt.
Onderhoud:
+ HR++ glas geplaatst aan de voorzijde (2024);
+ Restauratie origineel glas in lood (2024);
+ Schilderwerk buitenzijde (2024);
+ Nieuwe vloer in de badkamer (2024);
+ Nieuwe standleidingen (2022);
+ Extra groepen geplaatst ten behoeve van de inductieplaat (2022).
Vereniging van Eigenaren:
+ Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren genaamd: VvE Lanseloetstraat 21 - 41 en Marieken van Nimwegenstraat 14;
+ Professioneel beheerd door Minerva Vastgoedbeheer;
+ Het pand is in 2001 gesplitst in 44 appartementen (appartementsrechten);
+ Er is een MJOP, opstalverzekering en reservefonds aanwezig;
+ De servicekosten bedragen €250,- per maand.
Grond:
De woning is gelegen op grond van de Gemeente Amsterdam. De voortdurende erfpacht is met de gunstige voorwaarden omgezet naar Eeuwig durende erfpacht. De Algemene Bepalingen voor Eeuwigdurende Erfpacht 2016 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is €623,03 met een jaarlijkse indexering.
Kenmerken voor je op een rij:
+ Bouwjaar 1940;
+ Gebruiksoppervlakte Wonen 47 m2, conform NEN 2580 meetrapport;
+ Energielabel D;
+ Enkel glas aan de achterzijde van het pand;
+ Gloednieuwe intergas Kombi-Kompakt HRE 24/18 CW3 Hybride Ready;
+ Ouderdomsclausule van toepassing;
+ Levering in 2025.
Bezichtigen & bieden
Wil je dit leuke appartement bezichtigen? Bel dan ons kantoor of stuur ons een mail. De verkopende makelaar Rosalie Zuidema geeft je graag een rondleiding. Je ontvangt van ons een bevestiging van de afspraak en een link naar het digitale woningdossier Move.nl. Via dit portaal kunt u de documenten bekijken en een bod uitbrengen.
Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 209 1911
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
x 