Laurierstraat 11B, 1016 PG Amsterdam

NIEUW IN DE VERKOOP - Laurierstraat 11-B - Een unieke kans om centraal in de Jordaan te wonen in een luxe afgewerkte woning voorzien van nieuwbouw kwaliteitskenmerken als een nieuwe fundering en een heerlijk dakterras met uitzicht over de Jordaan. Turn-key en volledig gerenoveerd!

Welkom in het hart van de iconische Jordaan, waar je deze prachtige en royale woning van 96 m² kunt vinden. Dit huis combineert de charme van een historische buurt met de luxe van modern wooncomfort.

INDELING

Derde verdieping
Via de entree op de tweede verdieping kom je middels het eigen trapportaal op de woonverdieping. Het eigen trapportaal geeft de prettige mogelijkheid om een garderobe te maken bij binnenkomst op de 2e verdieping. Op de woonverdieping kom je centraal in de woning binnen. Aan de rechterzijde bevindt zich de open keuken welke in 2024 nieuw is geplaatst. Een prachtig sfeervol kookeiland zorgt dat koken vrienden en familie een feestje wordt. In alle luxe inbouwapparatuur is voorzien waaronder een Bora kookplaat en donkere sjieke kleurstelling en met een keramisch werkblad straalt de keuken klasse uit. Het balkon pal op het zuiden geeft de mogelijkheid om heerlijk van het zonnetje te genieten van een glas rose met een borrelplankje direct vanuit de keuken geserveerd. In het midden van de woning bevindt zicht de wasruimte alsmede het verwarmingssysteem. Daarnaast is er ook een toilet welke netjes is betegeld. De vloer is fraai afgewerkt met een stijlvolle eiken houten parketvloer van voor tot achteren.

Vierde verdieping
Via de overloop komen we middels de trap op vierde verdieping met de slaapkamers. Beide slaapkamers zijn zeer ruim van formaat. De slaapkamer op het zuiden heeft ook wederom een heerlijk balkon. Wanneer je wakker wordt op een heerlijk lentedag sla je direct de openslaande stolpdeuren open om het zonnetje te verwelkomen. Deze slaapkamer is voorzien van handige inbouwkasten. Mocht je het snel te warm hebben in de zomer, geen zorgen. De kamer is voorzien van airconditioning. De slaapkamer aan de noordzijde is vergelijkbaar qua grootte en heeft ook openslaande deuren voor een prettige luchtinval. De badkamer bevindt zich in het midden van de woning toegankelijk via de overloop. De badkamer is helemaal gerenoveerd in 2024 in moderne stijl. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, twee keer een enkele wastafel en een toilet. Niets te missen dus.

Dakterras
Via de overloop kun je met de trap naar boven naar het dakterras. Geniet hier van je eigen prive buitenruimte waar u kunt ontspannen en kunt genieten van het Perfect voor lange zomeravonden.

OMGEVING
De Laurierstraat is een van de charmante straatjes in de Jordaan, een geliefde buurt in het hart van Amsterdam. Deze buurt staat bekend om haar historische panden, smalle straatjes, gezellige grachten, en levendige sfeer. De Laurierstraat ligt precies in het verlengde van de beroemde negen straatjes, die bekend staan om hun unieke boetiekjes, sfeervolle cafés, en bijzondere winkeltjes.

Sfeer en Locatie
De Laurierstraat heeft een authentieke en rustige uitstraling, wat het een fijne plek maakt om te wonen in een toch levendige buurt. Hier ervaart u het échte Amsterdamse gevoel, met prachtige gevels, smalle straatjes, en een ontspannen sfeer. Tegelijkertijd biedt de centrale ligging snelle toegang tot de bruisende delen van de stad.

Voorzieningen
Op loopafstand vindt u een ruime keuze aan eetgelegenheden, van gezellige cafés tot uitstekende restaurants. Er zijn talloze winkels, speciaalzaken en markten, zoals de bekende Lindengracht- en Noordermarkt, waar u verse producten, bloemen, en ambachtelijke goederen kunt kopen.

Bereikbaarheid
Ondanks de karakteristieke, smalle straten is de bereikbaarheid goed. Verschillende tram- en bushaltes liggen op een paar minuten lopen, en de Laurierstraat biedt goede verbindingen naar het Centraal Station en andere delen van Amsterdam. Ook met de fiets bent u binnen enkele minuten in het centrum of andere populaire stadsdelen.

Wonen in de Laurierstraat betekent het beste van twee werelden: de intimiteit en charme van de Jordaan, gecombineerd met alle voordelen van het wonen in een moderne stad. Kortom, een geweldige plek om thuis te komen en optimaal te genieten van het Amsterdamse stadsleven!

VERENIGING VAN EIGENAARS
Het appartementsrecht maakt onderdeel uit van een kleine VVE bestaande uit 4 appartementsrechten. Het pand is in deze verhouding in 2000 gesplitst. De VVE wordt professioneel beheert en beschikt over een MJOP en een onderhoudsreserve. De maandelijkse bijdrage is momenteel vastgesteld op € 90,-

UITGANGSPUNTEN
- Beschikbaar: per direct;
- Energielabel: B;
- Eigendom: gelegen op eigen grond;
- VVE bijdrage: € 90,- per maand;
- Notaris: keuze koper.

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911