Beschrijving
Licht, ruimte én natuur: Een oase van rust en comfort in het prachtige, parkachtige Nellestein in Amsterdam.
Op zoek naar een licht en comfortabel appartement met alles binnen handbereik? Dit 3-kamer appartement op de vierde verdieping van het Leusdenhof-complex (Blok D) biedt precies dat. Gelegen in het rustige, groene en ruim opgezette Nellestein, geniet je hier van een fijne woonomgeving én uitstekende voorzieningen.
Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op. Hier vind je een separaat toilet met fontein, de meterkast en een vaste kast voor extra bergruimte. Vanuit de hal zijn beide slaapkamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer is extra comfortabel dankzij de royale inloopkast – ideaal voor kledingliefhebbers of extra opbergruimte. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en multifunctioneel te gebruiken als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer.
De badkamer is eenvoudig maar praktisch ingericht met een ligbad voorzien van douche, een wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
Loop je verder de woning in, dan opent zich de lichte en sfeervolle woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de open verbinding met de keuken zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De keuken is functioneel en biedt voldoende mogelijkheden om jouw eigen smaak door te voeren.
Vanuit de woonkamer stap je direct het zonnige balkon op van bijna 9 m², gelegen op het zuidoosten. Hier is volop ruimte voor een gezellige balkonset om te genieten van je koffie in de ochtendzon of een ontspannen borrel in de namiddag.
Extra pluspunten? Je beschikt over een eigen berging én een eigen parkeerplaats — geen gedoe met zoeken naar een plekje! Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor extra financiële rust en zekerheid.
Kortom: een heerlijk licht en praktisch ingedeeld appartement op een fijne locatie in Amsterdam Zuidoost, met alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen.
Nellestein – Groene rust op een steenworp van de stad
Ontdek een unieke woonomgeving in Amsterdam-Zuidoost, waar natuur, rust en bereikbaarheid samenkomen.
Gelegen aan de rand van de stad, tussen het weelderige Gaasperpark en de glinsterende Gaasperplas, biedt Nellestein een uitzonderlijke woonervaring voor wie zoekt naar ruimte, groen en comfort.
Deze autoluwe wijk is ontworpen met oog voor rust en leefbaarheid. Slingerend door het groen liggen de wooncomplexen speels verspreid, omgeven door parkachtige tuinen, wandelpaden en waterpartijen. De wijk ademt veiligheid, stilte en een sterk gemeenschapsgevoel – ideaal voor gezinnen, senioren en iedereen die wil ontsnappen aan de drukte van de binnenstad.
Op loopafstand bevindt zich het schitterende recreatiegebied Gaasperplas: een waar stadsparadijs voor wandelaars, sporters en natuurliefhebbers. Geniet van watersport, picknickplekken, hardlooproutes of een ontspannen middag aan het strand.
Ondanks de natuurlijke omgeving is het centrum van Amsterdam verrassend dichtbij. Metrolijn 53 brengt u in slechts 20 minuten naar Amsterdam Centraal. De directe nabijheid van de A9, A1 en A10 zorgt daarnaast voor uitstekende bereikbaarheid per auto.
Voorzieningen zoals basisscholen, een gezondheidscentrum, buurtwinkels en een actieve bewonersvereniging maken het dagelijks leven in Nellestein uiterst comfortabel en compleet.
- Woonoppervlakte 70 m2;
- Energielabel C;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Eigen berging gelegen op de begane grond;
- Balkon op het zuidoosten;
- Nabij diverse winkels en metrostation Gaasperplas met 25 minuten bereik je het centrum van Amsterdam;
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 244,61 voor de woning en berging;
- De VvE is voornemens om te verduurzamen; voor meer informatie verwijzen wij je naar de bijgevoegde documentatie;
- Servicekosten voor de parkeerplaats bedraagt; 22,38 per maand;
- Vaste projectnotaris: HMK Notarissen;
- Partijen zijn pas gebonden na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door beide partijen;
- In de koopakte zal een asbestclausule, ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- Aanvaarding in overleg, kan snel
Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Looking for a bright and comfortable apartment with everything within reach?
This 3-room apartment on the fourth floor of the Leusdenhof complex (Block D) offers exactly that. Located in the peaceful, green, and spacious Nellestein area, you’ll enjoy a pleasant living environment and excellent amenities.
Upon entering, the spacious hallway immediately catches your eye. Here you’ll find a separate toilet with a washbasin, the meter cupboard, and a built-in closet for extra storage space. Both bedrooms are accessible from the hallway. The master bedroom is especially comfortable thanks to the generous walk-in closet — ideal for clothing enthusiasts or extra storage space. The second bedroom is also well-sized and versatile, suitable as a guest room, office, or child’s room.
The bathroom is simple but practical, featuring a bathtub with a shower, a washbasin, and a connection for the washing machine.
As you continue into the home, the bright and inviting living room opens up. Large windows allow an abundance of natural light, while the open connection to the kitchen creates a sense of space. The kitchen is functional and offers plenty of opportunities to add your own personal touch.
From the living room, you can step directly onto the sunny balcony of nearly 9 m², located on the southeast. There is plenty of space for a cozy balcony set, perfect for enjoying your morning coffee in the sun or a relaxing drink in the afternoon.
Additional perks? You have your own storage unit and a private parking space — no hassle with finding a spot! Moreover, the ground lease has been bought off in perpetuity, providing extra financial peace of mind and security.
In short: a wonderfully bright and practical apartment in a great location in Amsterdam Zuidoost, with everything you need for comfortable living.
Nellestein – Green Tranquility Just a Stone’s Throw from the City
Discover a unique residential environment in Amsterdam Zuidoost, where nature, peace, and accessibility come together.
Located on the edge of the city, nestled between the lush Gaasperpark and the shimmering Gaasperplas, Nellestein offers an exceptional living experience for those seeking space, greenery, and comfort.
This low-traffic neighborhood is designed with a focus on tranquility and quality of life. Winding through the greenery, the residential buildings are playfully arranged, surrounded by park-like gardens, walking paths, and water features. The neighborhood radiates safety, serenity, and a strong sense of community — ideal for families, seniors, and anyone looking to escape the hustle and bustle of the city center.
Just a short walk away lies the stunning recreational area Gaasperplas: a true urban oasis for walkers, athletes, and nature lovers. Enjoy water sports, picnic areas, jogging routes, or a relaxing afternoon at the beach.
Despite its natural surroundings, the heart of Amsterdam is surprisingly close. Metro line 53 takes you to Amsterdam Central Station in just 20 minutes. And with direct access to the A9, A1, and A10 motorways, the area is also very accessible by car.
Amenities such as primary schools, a health center, local shops, and an active residents' association make daily life in Nellestein exceptionally comfortable and complete.
- Living area: 70 m²
- Energy label: C
- Ground lease bought off in perpetuity
- Private storage unit on the ground floor
- Southeast-facing balcony
- Close to shops and Gaasperplas metro station – reach the city center in 25 minutes
- Active homeowners’ association (VvE) with a monthly contribution of €244.61 for the apartment and storage unit
- The VvE intends to implement sustainability measures; for more information, please refer to the attached documentation
- Monthly service charges for the parking space: €22.38
- Fixed project notary: HMK Notarissen
- The parties shall only be legally bound upon execution of the written purchase agreement by both parties
- The purchase agreement will include an asbestos clause, age clause, and non-occupancy clause;
- Transfer of ownership subject to mutual agreement; a swift transfer is possible
For inquiries or to schedule a viewing:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam
020 - 20 91 911
This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters of importance to them. The broker represents the seller in this transaction. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate them in time with your purchasing agent and conduct independent research. If you do not hire a professional representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable under the law to oversee all important aspects. The NVM conditions apply.
x 
