Beschrijving
Aangeboden door Visch en van Zeggelaar Amsterdam
***See English description below***
Gerenoveerd en licht 3-kamer appartement (70 m2) met ruime slaapkamers en 2 zonnige balkons, gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden pand in de rustige en hippe Oosterparkbuurt, op loopafstand van het Oosterpark.
De fijne feiten:
De Oosterparkbuurt staat bekend om haar hippe wijnbars, cafés, restaurants, het Oosterpark en het bruist van de culturele activiteiten. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de bewoners. Een ideale locatie voor wie graag de geneugten van het centrum op loopafstand heeft en toch de auto voor de deur wil parkeren. Op de locatie gaan we straks nog even dieper in. Eerst meer over het huis.
De rondleiding:
In totaal heb je 70m² tot je beschikking. Met plezier nemen we je mee voor een rondleiding door het pand. Nu nog via papier of via een digitale tour, maar als je ons enthousiasme deelt, nemen we je graag mee voor een persoonlijke rondleiding.
Via het gezamenlijk trappenhuis kom je aan op de eerste verdieping, waar de voordeur van het appartement zich bevindt. De hal geeft toegang tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met deur naar het balkon. Winters kan de zon er de hele dag naar binnen schijnen. Naastgelegen ruime woonkeuken (2018 is voorzien van moderne keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en oven. De keuken geeft ook toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuiden.
De twee slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde van de woning, waardoor u heerlijk rustig kunt slapen. De grote master bedroom biedt royaal de ruimte en heeft, net als de tweede slaapkamer, een eigen deur naar het balkon. Beide kamers hebben daarnaast directe toegang tot de hal. Het balkon biedt een fraai uitzicht op een gezellige, groene tuin.
De moderne badkamer, die in 2018 is gerenoveerd, is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel en een wastafelmeubel. Tot slot bevindt zich helemaal beneden een handige fietsenberging.
Locatie:
Het appartement is gelegen op loopafstand van het Oosterpark en de Linnaeusstraat met zijn diverse trendy horecagelegenheden en winkels. Boodschappen doe je in de vele winkels in de buurt zoals Eriks Delicatessen of biologische supermarkt Ekodis aan Beukenplein of de Albert Heijn om de hoek. De Dappermarkt, Marqt en winkelcentrum Oostpoort aan de Linnaeusstraat (met o.a. H&M, Hema, Douglas, etc.) zijn op korte loopafstand. Voor de hardlopers en parkgenieters; je kan kiezen tussen het Oosterpark om de hoek of o.a. langs de Amstel. Verder is de dierentuin Artis op steenworpafstand.
Strategisch gezien ook een goede keuze:
Ook de bereikbaarheid van de buurt is uitstekend, metro en tramverbindingen liggen om de hoek en de A10 is binnen enkele minuten te bereiken. Diverse trein- (Amstelstation en Muiderpoort) en metrostations zijn op de fiets of lopend binnen enkele minuten te bereiken en de bereikbaarheid per auto is ook zeer goed. Binnen 22 minuten ben je met de auto op Schiphol Airport. Kortom, een ideale locatie om te wonen.
Vereniging van Eigenaren:
+ Vereniging van Eigenaars Amstelterrein 1 blok 2;
+ De VvE bestaat uit 76 leden en wordt professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam.
+ Meerjaren Onderhoudsplan en opstalverzekering aanwezig;
+ De maandelijkse servicekosten bedragen: €153,60 per maand.
+ Actueel reservefond: €171.396 (peildatum 8 januari 2025).
De kenmerken op een rij:
+ Gebouwd in 1988;
+ Energielabel B, geldig tot 06-08-2028;
+ Vloerverwarming in de gehele woning;
+ Goed geïsoleerd que warmte en geluid;
+ Volledig gerenoveerd in 2018;
+ Het tijdvak van Voortdurende erfpacht is afgekocht tot 01-05-2039;
+ Na 2039 is er overgestapt naar Eeuwigdurende erfpacht en is de canon vastgeklikt op een canon van €765,93;
+ Twee balkons aanwezig;
+ Separaat toilet
+ NEN 2580 meetrapport aanwezig;
+ Kunststof kozijnen, voorzien van dubbel glas;
+ Verwarming en warm water middels Cv-ketel (2018);
+ Goede parkeergelegenheid in de straat;
+ Niet- zelfbewoningsclausule van toepassing.
+ Levering in overleg, kan snel.
Bezichtigen en bieden:
Ben jij op zoek naar een modern en ruime appartement in Amsterdam Oost? Bel dan ons kantoor of stuur ons een mail. De verkopende makelaar Rosalie Zuidema geeft je graag een persoonlijke rondleiding. Je ontvangt van ons een bevestiging van de afspraak met een link naar het digitale woningdossier Move.nl. Via dit portaal kun je de documenten bekijken en een bod uitbrengen.
Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 209 1911.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
***English description***
Listed by Visch & van Zeggelaar Amsterdam
Renovated and bright 3-room apartment (70 m²) with spacious bedrooms and 2 sunny balconies, located on the first floor of a well-maintained building in the quiet and trendy Oosterpark neighborhood, within walking distance of Oosterpark.
The highlights
The Oosterpark neighborhood is known for its trendy wine bars, cafes, restaurants, and vibrant cultural activities. There is ample parking for residents. It’s an ideal location for those who want the perks of the city center within walking distance while still having the convenience of parking nearby. We'll delve deeper into the location later, but first, more about the apartment.
The tour
In total, you have 70 m² of living space. We’re excited to give you a tour of the property—whether on paper, via a digital tour, or in person if you share our enthusiasm.
The apartment is accessed through a shared staircase to the first floor, where the front door opens into a hallway leading to all rooms.
At the front of the apartment, you’ll find the spacious living room with access to the balcony. During winter, the sun streams in all day. Next to the living room is a large eat-in kitchen, equipped in 2018 with modern appliances, including a dishwasher, induction hob, extractor fan, fridge-freezer, and oven. The kitchen also opens onto the sunny south-facing balcony.
The two bedrooms are located at the quiet rear of the property, ensuring a peaceful night’s sleep. The large master bedroom is generously sized and, like the second bedroom, has its own door leading to the balcony. Both rooms also have direct access to the hallway. The balcony overlooks a charming, green garden.
The modern bathroom, renovated in 2018, is stylishly finished and features a spacious walk-in shower, a sink, and a vanity unit. Additionally, there is a convenient bike storage area on the ground floor.
Location
The apartment is within walking distance of Oosterpark and Linnaeusstraat, with its trendy cafes, restaurants, and shops. You’ll find grocery options like Eriks Delicatessen, the organic supermarket Ekodis on Beukenplein, and an Albert Heijn just around the corner. Dappermarkt, Marqt, and Oostpoort shopping center (with H&M, Hema, Douglas, etc.) are also a short walk away. For runners and park enthusiasts, you can choose between Oosterpark or a run along the Amstel. Artis Zoo is also just a stone’s throw away.
Strategically located
The area offers excellent connectivity, with metro and tram stops just around the corner, and the A10 highway accessible within minutes. Various train stations (Amstel and Muiderpoort) and metro stations are easily reached by bike or on foot. By car, you can get to Schiphol Airport in just 22 minutes. In short, an ideal location to call home.
Homeowners Association (VvE):
+ Homeowners Association: Amstelterrein 1 Block 2
+ The VvE consists of 76 members and is professionally managed by VvE beheer Amsterdam.
+ Multi-Year Maintenance Plan and building insurance are in place.
+ Monthly service charges: €153.60.
+ Current reserve fund: €171,396 (as of January 8, 2025).
Features at a glance:
+ Built in 1988;
+ Energy label B, valid until 06-08-2028;
+ Underfloor heating throughout the house;
+ Well-insulated que heat and sound;
+ Completely renovated in 2018;
+ The period of Perpetual Ground Lease has been bought off until 01-05-2039;
+ After 2039, there is a switch to Perpetual Ground Lease and the canon is fixed at a canon of €765.93;
+ Two balconies present;
+ Separate toilet
+ NEN 2580 measurement report present;
+ Plastic window frames, with double glazing;
+ Heating and hot water through central heating boiler (2018);
+ Good parking in the street;
+ Non-self-occupancy clause applicable.
+ Delivery in consultation, can be done quickly.
Viewing and bidding: Are you looking for a nice starter home or a pied-à-terre? Then call our office or send us an e-mail. The selling broker Rosalie Zuidema will be happy to give you a personal tour. We will send you a confirmation of the appointment with a link to the Move.nl digital home file. Through this portal, you can view the documents and make an offer. For information or to make an appointment for a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 209 1911. We have compiled this information with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative only. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters of interest. With regard to this property, the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in good time and to research them independently (or have them researched). If you do not engage an expert representative, by law you should consider yourself expert enough to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions
x 