Beschrijving
Ruim, licht en groen wonen in Amsterdam Zuid / Buitenveldert!
Welkom in dit lichte en ruime hoekappartement op de 3e verdieping, gelegen in het groene en ruim opgezette Buitenveldert, op korte afstand van de Zuidas. Hier geniet je van een zeer royale living, een woningbreed balkon op het zonnige westen en gunstige erfpachtvoorwaarden.
Indeling
Bij binnenkomst leidt de hal je naar de keuken met inbouwapparatuur en twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de zijkant van het complex, beschikt over een vaste kastenwand en biedt een prachtig uitzicht over het groen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een hangend toilet.
Een Heerlijk Woongedeelte
Het ruime woongedeelte is een echte eyecatcher! Dankzij de grote raampartijen en de hoekligging profiteer je hier de hele dag van een prachtige lichtinval. De ruimte is prettig ingedeeld met een aparte woonkamer en een eetgedeelte, waardoor een natuurlijke scheiding ontstaat tussen ontspanning en dineren. Door de ligging op het westen geniet je hier volop van de zon die naar binnen schijnt, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Wil je nog meer uit de ruimte halen? De eetkamer biedt de mogelijkheid om een luxe woonkeuken te realiseren, terwijl de huidige keuken kan worden omgebouwd tot derde slaapkamer.
Balkon & Berging
Via de schuifpui bereik je het brede balkon op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon met uitzicht op het groen. Extra opbergruimte nodig? De woning beschikt over een eigen berging in de onderbouw.
Perfecte Ligging
Dit appartement ligt op een ideale locatie: in een rustige, groene omgeving, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten fietsen ben je op de Zuidas, Station Zuid en het Amsterdamse Bos. Voor je dagelijkse boodschappen en leuke winkels kun je terecht op het Gelderlandplein. Met de auto ben je in een paar minuten op de Ring A10.
Goed om te weten
- Woonoppervlakte: 81 m²
- Mogelijkheid voor woonkeuken & 3e slaapkamer
- Eigen berging in de onderbouw
- Lage erfpachtcanon van € 182,32 per jaar. Het huidige tijdvak loopt tot 15 april 2039.
- Verkopers zijn al overgestapt op eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 241,45 ,- excl. voorschot stookkosten € 60,-;
- Verwarming & warm water via blokverwarming;
- Energielabel D;
- Woning wordt opgeleverd inclusief aanwezige inventaris;
- In de koopakte zal een asbestclausule, ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- Aanvaarding in overleg, kan snel
Klinkt dit als jouw ideale thuis? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!
Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Spacious, bright, and green Living in Amsterdam Zuid / Buitenveldert!
Welcome to this bright and spacious corner apartment on the 3rd floor, located in the green and well-laid-out Buitenveldert, just a short distance from the Zuidas. Here, you can enjoy a generously sized living area, a full-width balcony facing west, and favorable leasehold conditions.
Layout
Upon entering, the hallway leads to the kitchen with built-in appliances and two spacious bedrooms. The master bedroom, located on the side of the complex, features a built-in wardrobe and offers a beautiful green view. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, washbasin unit, and a wall-mounted toilet.
A Delightful Living Area
The spacious living area is a true eye-catcher! Thanks to the large windows and corner position, the apartment enjoys an abundance of natural light throughout the day. The layout is well-designed, with a separate living room and dining area, creating a natural separation between relaxation and dining. Facing west, you can fully enjoy the sun shining in, adding to the warm and inviting atmosphere.
Want to maximize the space even more? The dining area offers the possibility of creating a luxurious open-plan kitchen, while the current kitchen could be converted into a third bedroom.
Balcony & Storage
Through the sliding doors, you step onto the wide balcony facing west, where you can enjoy the afternoon and evening sun with a view of the greenery. Need extra storage? The apartment includes a private storage unit in the basement.
Perfect Location
This apartment is in an ideal location—a quiet, green area, yet with all amenities within easy reach. Within just a few minutes by bike, you’ll reach the Zuidas, Station Zuid, and the Amsterdamse Bos. For daily shopping and a variety of stores, you can visit Gelderlandplein. By car, you can access the A10 ring road in just a few minutes.
Good to Know
- Living area: 81 m²
- Possibility to create an open-plan kitchen & third bedroom
- Private storage unit in the basement
- Low annual leasehold fee of €182.32, current period runs until April 15, 2039
- The sellers have already switched to perpetual leasehold under favorable conditions
- Active homeowners’ association (VvE) with a monthly contribution of €241.45 excl. €60 advance heating costs
- Heating & hot water via block heating
- Energy label D
- Apartment will be delivered including existing inventory
- An asbestos clause, an age clause, and a non-occupancy clause will be included in the purchase agreement
- Transfer in consultation, can be arranged quickly
Does this sound like your ideal home? Schedule a viewing today and be pleasantly surprised!
For more information or to schedule a viewing:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam
020 - 20 91 911
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
x 
