Olympiaweg 101-2, 1076 VV Amsterdam

Aangeboden voor Visch en van Zeggelaar Amsterdam

***See English description below***

Stijlvol en comfortabel wonen in Oud-Zuid
Sfeervol en instapklaar 4-kamer appartement (80 m2) met 2 ruime slaapkamers, moderne keuken met marmeren keukeneiland, luxe badkamer met ligbad en inloopdouche, grote berging (20 m2) en balkon (8 m2) op het noordwesten (met avondzon), gelegen op hoek van de tweede verdieping van een goed onderhouden pand, op een toplocatie in Amsterdam- Zuid. Welkom in dit prachtige, in 2020 gerenoveerde appartement aan de Olympiaweg 101-2.

Fijne feiten:
Amsterdam Zuid staat bekend om haar mooie architectuur, rust, fijne winkels en goede restaurants. Op de locatie gaan we straks nog even dieper in. Eerst meer over het appartement. Dit appartement met karakter is goed ingedeeld, licht, heeft een open en moderne keuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer en een fijn balkon. Als kers op de taart heeft dit fijne appartement een zeer riante berging op de bovenste etage.

De rondleiding:
In totaal heb je 80 m² tot je beschikking, gelegen op de tweede verdieping van het gebouw. Met plezier nemen we je mee voor een rondleiding door dit appartement. Nu nog via papier en met de virtuele tour, maar als je ons enthousiasme deelt, nemen we je graag mee voor een persoonlijke rondleiding. Via het trappenhuis kom je aan bij het appartement op de tweede verdieping. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken waaronder de wasruimte.

Waar je kookt, eet, ontspant en geniet
De moderne keuken (2020) is open en heeft een gezellig eiland om aan te borrelen of eten. Aansluitend is de living waardoor je tijdens het koken gezellig contact kan hebben met je familie of gasten. Door de grote ramen en erker is de woning opvallend licht. De zwarte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, oven en er is een Quooker aanwezig.

Slapen en baden
De twee ruime en volwaardige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. De tweede kamer is momenteel in gebruik als royale kinderkamer. De luxe badkamer (2019) is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en toilet.

Ook strategisch gezien een goede keuze:
We haalden het al even aan in het begin; het appartement ligt heel gunstig als je van al het goede graag een graantje meepikt. De woning is gelegen in de Stadionbuurt in het mooie en gezellige Oud-Zuid. Zeer centraal gelegen en binnen enkele minuten bent je op de ring Amsterdam. Dichtbij gelegen is een Albert Heijn XL, supermarkt Marqt, diverse café's, restaurants en winkels op het Stadionplein, de Amstelveenseweg en de Beethovenstraat. Deze locatie biedt alle mogelijkheden om te winkelen, lunchen, borrelen of gezellig te dineren. Op loopafstand ligt het Olympisch stadion, het Vondelpark, de Pijp met veel restaurants en bars, het Beatrixpark en het Museumplein zijn binnen enkele minuten te bereiken. Er zijn diverse basis- en internationale scholen, sportaangelegenheden (zwemmen, tennis, voetbal, hockey) en lifestyle studio's (yoga, Pilates) in de directe omgeving.

Vereniging van Eigenaars:
+ Actieve en gezonde VvE met reserve (Olympiaweg 101 t/m 123, Turnerstraat 22 t/m 34, Herculesstraat 120 t/m 134, Stadionweg 290 t/m 320, Discusstraat 1 t/m 31 Amsterdam);
+ Professioneel beheerd door Minerva Vastgoedbeheer;
+ Service kosten VvE €218,25,- p/maand;
+ Er is een huishoudelijk reglement aanwezig;
+ €931.369,44 in het reservefonds;
+ Er is een MJOP aanwezig (2023 tot 2047).

Eigendom grond:
De woning is gelegen op grond van de Gemeente Amsterdam. De erfpacht is AFGEKOCHT tot 31 augustus 2060 en is daarna Eeuwigdurend vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden. De Algemene Bepalingen 2026 zijn van toepassing.

Kenmerken op een rij:
+ Jaren 30 woning met erker;
+ Woonoppervlakte circa 80m2 (NEN2580);
+ Externe berging van circa 20m2 (NEN2580);
+ De woning is in 2019/2020 gerenoveerd;
+ Twee volwaardige en ruime slaapkamers;
+ Balkon, gelegen op het noordwesten (avondzon);
+ Houten vloer en gestuukte muren in de gehele woning;
+ Volledig dubbel glas;
+ Energielabel C, geldig tot 28-02-2034;
+ Open, moderne keuken (2020);
+ Cv-Ketel, eigendom (2020);
+ Oplevering in overleg;
+ Koopakte te tekenen binnen één week via ring model Amsterdam/Notaris naar keuze in Amsterdam.

Bezichtigen & bieden:
Ben jij op zoek naar een modern, luxe appartement op een toplocatie in Amsterdam? Dan zou dit zomaar je volgende thuis kunnen zijn! Bel dan ons kantoor of stuur ons een mail. Je kunt ook zelf 24/7 een afspraak inplannen via onze online boeking tool op onze website. Ga naar onze website, zoek de woning op, klik op de button bezichtiging inplannen en boek een tijd. Per mail ontvang je een bevestiging van de afspraak.

De verkopende makelaar Rosalie Zuidema geeft je graag een rondleiding. Je ontvangt van ons een bevestiging van de afspraak en een link naar het digitale woningdossier Move.nl. Via dit portaal kunt u de documenten bekijken en een bod uitbrengen.

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 209 1911

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***English description***
Listed by Visch and van Zeggelaar Amsterdam

Stylish and comfortable living in Old South
Attractive and ready to move in 4-room flat (80 m2) with 2 spacious bedrooms, modern kitchen with marble kitchen island, luxurious bathroom with bathtub and walk-in shower, large storage room (20 m2) and balcony (8 m2) facing northwest (with evening sun), located on corner of the second floor of a well-maintained building, in a prime location in Amsterdam South. Welcome to this beautiful flat renovated in 2020 at Olympiaweg 101-2.

Fine facts:
Amsterdam Zuid is known for its beautiful architecture, tranquillity, fine shops and good restaurants. We will go into more detail on the location later. First, more about the flat. This flat with character is well laid out, bright, has an open and modern kitchen, two bedrooms, a luxurious bathroom and a nice balcony. As icing on the cake, this fine flat has a very spacious storage room on the top floor.

The tour:
In total, you have 80 m² at your disposal, located on the second floor of the building. We are happy to take you for a tour of this flat. For now, via paper and with the virtual tour, but if you share our enthusiasm, we would be happy to take you for a personal tour. Via the stairwell, you arrive at the flat on the second floor. The spacious hall gives access to all rooms including the laundry room.

Where you cook, eat, relax and enjoy
The modern kitchen (2020) is open and has a cosy island for dining or having drinks. Adjacent is the living room, allowing you to socialise with your family or guests while cooking. The large windows and bay window make the house remarkably light. The black kitchen is equipped with various appliances including a dishwasher, fridge, oven and a Quooker.

Sleeping and bathing
The two spacious and full-sized bedrooms are located at the rear of the flat. The second room is currently used as a generous children's room. The luxurious bathroom (2019) features a bathtub, a walk-in shower and toilet.

A good choice strategically too
We touched on it briefly at the beginning; the flat is very conveniently located if you like to get a taste of all the good things. The property is located in the Stadionbuurt area in the beautiful and cosy Oud-Zuid. Very centrally located and within minutes you are on the Amsterdam ring road. Close by is an Albert Heijn XL, supermarket Marqt, various cafés, restaurants and shops on Stadionplein, Amstelveenseweg and Beethovenstraat. This location offers every opportunity for shopping, lunch, drinks or a cosy dinner. Within walking distance is the Olympic stadium, the Vondelpark, the Pijp with many restaurants and bars, the Beatrixpark and the Museumplein can be reached within a few minutes. There are various primary and international schools, sports facilities (swimming, tennis, football, hockey) and lifestyle studios (yoga, Pilates) in the immediate vicinity.

Owners' association:
+ Active and healthy VvE with reserves (Olympiaweg 101 t/m 123, Turnerstraat 22 t/m 34, Herculesstraat 120 t/m 134, Stadionweg 290 t/m 320, Discusstraat 1 t/m 31 Amsterdam);
+ Professionally managed by Minerva Vastgoedbeheer;
+ VvE service costs €218,25,- p/month;
+ Rules and regulations are in place;
+ €931,369.44 in the reserve fund;
+ There is a MJOP present (2023 to 2047).

Land ownership:
The property is situated on land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground lease has been paid until 31 August 2060 and is thereafter fixed on a Perpetual basis under favorable conditions. The General Provisions 2026 apply.

Features at a glance:
+ Year 30 house with bay window;
+ Living area approximately 80m2 (NEN2580);
+ External storage room of approximately 20m2 (NEN2580);
+ The house had been renovated in 2019/2020;
+ Two full and spacious bedrooms;
+ Balcony, located on the northwest (evening sun);
+ Wooden floor and plastered walls throughout the house;
+ Fully double-glazed windows;
+ Energy label C, valid until 28-02-2034;
+ Open, modern kitchen (2020);
+ Boiler, owned (2020);
+ Delivery in consultation;
+ Deed of sale to be signed within one week via ring model Amsterdam/Notary of choice in Amsterdam.

Viewing & bidding:
Are you looking for a modern, luxurious apartment at a prime location in Amsterdam? Then this could just be your next home! Please call our office or send us an e-mail. You can also schedule an appointment yourself 24/7 via our online booking tool on our website. Go to our website, search for the property, click on the schedule viewing button and book a time. You will receive a confirmation of the appointment by e-mail.

The selling broker Rosalie Zuidema will be happy to give you a tour. You will receive a confirmation of the appointment and a link to the Move.nl digital home file. Through this portal, you can view the documents and make an offer.

For information or to make an appointment for a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 209 1911.

This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative only. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters of interest. With regard to this property, the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in good time and to research them independently (or have them researched). If you do not engage an expert representative, by law you should consider yourself expert enough to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.