Beschrijving
NIEUW IN DE VERKOOP – Warmoesstraat 10-4 en 10-5. Fenomenaal wonen in het hart van de hoofdstad. Welkom in de Warmoesstraat, waar wij twee, volledig turn-key, loft-appartementen aanbieden. Deze appartementen zijn een ware ‘Hidden gems’, zowel de ligging, de omgeving, de indeling en de afwerking zijn uniek te noemen. Geniet van het mooie dat Amsterdam te bieden heeft met een waanzinnig uitzicht over de oude binnenstad, de grachten en het Centraal Station. Deze one of a kind appartementen zijn volledig gerenoveerd en omgetoverd tot geweldige loft appartementen voorzien van alle luxe die je je kunt wensen.
OMGEVING
De Warmoesstraat, gelegen in de oude binnenstad van Amsterdam, is een levendige straat die de rijke geschiedenis van de stad uit de Gouden Eeuw belichaamt. Deze iconische straat, een van de oudste van Amsterdam, voert je mee terug in de tijd, terwijl het ook de dynamiek van het moderne stadsleven weerspiegelt. Een wandeling door de Warmoesstraat voelt als een reis door de geschiedenis, waar elk gebouw een verhaal te vertellen heeft.
Naast de historische charme biedt de Warmoesstraat een gevarieerd aanbod aan eet- en drinkgelegenheden en hotels zoals het Hilton, Amrath en Victoria die thuishoren in een wereldstad als Amsterdam. De loopafstand naar het Centraal Station is nog geen 5 minuten, vanaf hier stap je op een intercitytrein naar Rotterdam en Den Haag of pak je de Noord-zuidlijn en bereik je binnen 10 minuten het zakelijke business district de Zuidas,
INDELING
Warmoesstraat 10-4 Achter:
Entree van de woning op de vierde verdieping van het gebouw. Je betreedt de woning is de hal op de vierde verdieping, vanuit hier heb je toegang tot twee slaapkamers, een wasruimte en een badkamer voorzien van inloopdouche, wc en ruime wastafel. De master bedroom aan de achterzijde beschikt over een eigen walk in badkamer en heeft een fenomenaal uitzicht over de gracht, het Damrak en Stationsplein.
Middels een interne trap bereik je woon- en eetkamer op de vijfde verdieping. Deze verdieping heeft een open en ruimtelijke indeling en biedt toegang tot de entresol verdieping waar de derde slaapkamer zich bevind. De woonkamer met entresol geeft je het ultieme loft gevoel waar je naar op zoek bent.
Warmoesstraat 10-5 Voor:
Entree van de woning op de vierde verdieping, op deze verdieping vind je de open keuken en woonkamer, de badkamer voorzien van inloopdouche en bad, vanuit de woonkamer bereik je het ruime en zonnige dakterras aan de voorzijde. De woonkamer beschikt over een plafond hoogte van ruim 3,7 meter!
De twee slaapkamers vind je in de entresol verdieping, door het glazen plafond slaap je hier letterlijk onder de sterren.
UITGANGSPUNTEN
- Vraagprijs Warmoesstraat 10-5: € 1.065.000,- kosten koper
- Vraagprijs Warmoesstraat 10-4: € 1.800.000,- kosten koper
- Metrage: 10-5: 117 m2, dakterras 25 m2
- Metrage: 10-4: 178 m2
- Beide woningen beschikken over een A+ energielabel;
- Gelegen op EIGEN GROND;
- Beschikbaar: per direct;
- Funderingsherstel heeft circa 7 jaar geleden plaatsgevonden;
- Goed functionerende VVE, bijdrage: 10-4: € 147,80, 10-5: € 90,99 per maand;
- De woningen zijn uitgevoerd met uitgebreide en luxe keuken en badkamer;
- Notaris: projectnotaris Kuin van Overbeek Notariaat te Amsterdam.
Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
***********************************************************************
NEW ON THE MARKET – Warmoesstraat 10-4 and 10-5. Phenomenal living in the heart of the capital.
Welcome to Warmoesstraat, where we offer two fully turn-key loft apartments. These apartments are true 'Hidden gems,' with unique location, surroundings, layout, and finish. Enjoy the beauty that Amsterdam has to offer with a stunning view over the old city center, the canals, and Central Station. These one-of-a-kind apartments have been completely renovated and transformed into amazing loft apartments equipped with all the luxury you could wish for.
SURROUNDINGS
Warmoesstraat, located in the old city center of Amsterdam, is a lively street that embodies the rich history of the city from the Golden Age. This iconic street, one of the oldest in Amsterdam, takes you back in time while also reflecting the dynamics of modern city life. A walk through Warmoesstraat feels like a journey through history, with each building having a story to tell.
In addition to the historical charm, Warmoesstraat offers a variety of dining and drinking establishments and hotels such as Hilton, Amrath, and Victoria, which belong in a world city like Amsterdam. The walking distance to Central Station is less than 5 minutes. From here, you can take an intercity train to Rotterdam and The Hague or take the North-South line and reach the business district Zuidas within 10 minutes.
LAYOUT
Warmoesstraat 10-4 Rear:
Entrance of the apartment on the fourth floor of the building. You enter the apartment in the hallway on the fourth floor, from here you have access to two bedrooms, a laundry room, and a bathroom with a walk-in shower, toilet, and spacious sink. The master bedroom at the rear has its own walk-in bathroom and has a phenomenal view over the canal, Damrak, and Stationsplein.
An internal staircase leads you to the living and dining room on the fifth floor. This floor has an open and spacious layout and offers access to the mezzanine floor where the third bedroom is located. The living room with mezzanine gives you the ultimate loft feeling you are looking for.
Warmoesstraat 10-5 Front:
Entrance of the apartment on the fourth floor, on this floor you will find the open kitchen and living room, the bathroom with walk-in shower and bath. From the living room, you reach the spacious and sunny roof terrace at the front. The living room has a ceiling height of over 3.7 meters!
The two bedrooms are located on the mezzanine floor, where you literally sleep under the stars thanks to the glass ceiling.
KEY POINTS
- Asking price Warmoesstraat 10-5: € 1,065,000,- buyer's costs
- Asking price Warmoesstraat 10-4: € 1,800,000,- buyer's costs
- Area: 10-5: 117 m², roof terrace 25 m²
- Area: 10-4: 178 m²
- Located on OWN GROUND;
- Available: immediately;
- Foundation repair took place approximately 7 years ago;
- Well-functioning HOA, contribution: 10-4: € 147.80, 10-5: € 90.99 per month;
- The apartments are equipped with extensive and luxurious kitchens and bathrooms;
- Notary: project notary Kuin van Overbeek Notariaat in Amsterdam.
For information or to make an appointment for a viewing:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted by us for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All given dimensions and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to him or her. Regarding this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to hire an expert (NVM) broker to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make them known to your purchasing broker in a timely manner and to investigate them independently (or have them investigated). If you do not hire an expert representative, you are deemed by law to be sufficiently expert to oversee all matters of importance. NVM conditions apply.
x 