Beschrijving
NIEUW IN DE VERKOOP - Wiltzanghlaan 8-3 - Licht en charmant wonen in Bos en Lommer op de bovenste verdieping met de potentie tot een dakterras na verkrijging toestemming.
Ontdek deze prachtige woning van 63 vierkante meter, ideaal gelegen in de bruisende en populaire Amsterdamse wijk Bos en Lommer. Deze tweeslaapkamerwoning op de bovenste verdieping biedt niet alleen een keurige afwerking, maar ook de unieke mogelijkheid om een dakterras te creëren, perfect voor zonnige dagen en gezellige avonden.
Bij binnenkomst valt meteen op hoe goed deze woning is onderhouden. De kamers zijn ruim en praktisch ingedeeld, met veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer vormt het hart van de woning, een plek waar je heerlijk kunt ontspannen of gezellig kunt dineren. Beide slaapkamers zijn comfortabel en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en extra kasten. De badkamer is nog basis maar functioneert prima.
Een van de grootste pluspunten van deze woning is de potentie om een dakterras te realiseren. Stel je voor: een eigen buitenruimte met panoramisch uitzicht over de stad, waar je volop kunt genieten van de zon en frisse lucht.
Deze woning is dus in principe instapklaar, je kunt zo verhuizen! Mis deze kans niet om eigenaar te worden van een charmant appartement met volop mogelijkheden in een van de meest opkomende wijken van Amsterdam.
VERENIGING VAN EIGENAARS
Het pand is gesplitst in 2009 in door stichting de Alliantie in 155 woningen en 2 bedrijfsruimten. Het betreft de straten Wiltzanghlaan 6-8 en Sara Burgerhartstraat 4-79. De laatste vergadering is gehouden op 28 mei 2024. Er is binnen de VvE een duurzaam meerjarenonderhoudsplan opgesteld. De VvE wordt beheerd door een professionele partij.
OMGEVING
Bos en Lommer is een levendige en diverse woonwijk in het westen van Amsterdam, bekend om zijn mix van cultuur, groen en stedelijke voorzieningen. Zo is er bijvoorbeeld het nieuwe tentje 'Abbey' op de Van Gentstraat. Hier kun je terecht voor een kopje koffie maar je kunt hier ook heerlijk eten en is slechts op enkele minuten loopafstand.
Bos en Lommer ligt op slechts enkele minuten van het centrum van Amsterdam en is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto. De wijk grenst aan andere populaire wijken zoals De Baarsjes en Westerpark, en met de fiets ben je binnen 10 minuten in de Jordaan of het centrum van de stad. Ook de ringweg A10 is gemakkelijk te bereiken, waardoor de rest van Amsterdam en omliggende steden goed toegankelijk zijn.
De wijk biedt een breed scala aan voorzieningen. Er zijn talloze winkels, supermarkten, boetiekjes en markten waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen en speciale aankopen. Bos en Lommer is ook rijk aan eetgelegenheden, variërend van hippe koffietentjes en gezellige eetcafés tot internationale restaurants die de diversiteit van de buurt weerspiegelen.
Een van de grote pluspunten van Bos en Lommer is de overvloed aan groene ruimtes. Het Erasmuspark is een geliefde plek voor joggers, gezinnen en mensen die gewoon willen ontspannen. Daarnaast zijn er verschillende speeltuinen en sportfaciliteiten in de buurt. Ook het nabijgelegen Westerpark biedt ruime recreatiemogelijkheden en culturele activiteiten.
Kortom, Bos en Lommer biedt een uitstekende balans tussen stedelijk wonen en een aangename, groene leefomgeving. Het is een wijk die volop in ontwikkeling is en daardoor een aantrekkelijke keuze vormt voor wie op zoek is naar een woning in Amsterdam.
UITGANGSPUNTEN
- Technische mogelijkheid voor een dakterras na akkoord gemeente en VvE;
- 2 slaapkamers van goed formaat;
- 2 balkons, een op het zuidwesten en een op het noordoosten;
- Grote, actieve VvE met duurzaam onderhoudsplan;
- Separate berging;
- Afgekochte erfpacht tot 2059
- Optie tot afkoop eeuwigdurend tijdvak beschikbaar voor € 3984,-
- Vaste notaris: KB notariaat
Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
x 