Comeniuslaan 41, 1404 AC Bussum

- OPEN HUIS A.S. ZATERDAG 19 NOVEMBER TUSSEN 11:00 EN 14:00 UUR -

Ruimte, ruimte, ruimte gecombineerd met A+label in een vroege jaren dertig woning op loopafstand van station Naarden-Bussum. Maar liefst 283 m2 aan woongenot!

Toen wij 18 jaar geleden na een Aziatisch avontuur met één kindje terugkwamen en een tweede op komst, waren wij op zoek naar ruimte. Wie had gedacht dat wij zoveel ruimte mochten vinden aan de rand van het Prins Hendrik Kwartier. Altijd heerlijk veel eigen plek voor iedereen. Achter een mooie, ingetogen gevel een verrassend ruime, vierkante woning. Goed, we moesten er wel even doorheen kijken maar met een grondige verbouwing van negen maanden hebben wij de Comeniuslaan helemaal eigen gemaakt. Voorzien van alle comfort en luxe maar nog steeds met een klassiek en warme uitstraling. Na 18 jaar, met uiteindelijk drie kinderen, is het nu tijd voor een nieuw avontuur en geven wij ons mooie huis graag door aan nieuwe bewoners.

Een statige klassieke voordeur, geflankeerd door mooie groene planten, biedt toegang tot een ruime vestibule met kapstok. Vanuit de vestibule kom je in de ruime hal. Klassieke hardstenen en marmeren vloer, lambrisering, glas-in-lood en architraven welke door het hele huis terugkomen. Aan de voorzijde (noordkant) een heerlijke ruime (48 m2!) woonkamer over de hele breedte van het huis. Lekker knus bij het knapperend haardvuur, ruimte voor een echte grote boom met kerst, uitgebreid borrelen en spelletjes spelen. Ruimte genoeg voor een groot kerstdiner met veel vrienden. Vanuit de hal naar rechts, de heerlijke lichte keuken met mooie proviand kast en ondiepe kelder. De keuken ligt aan de zuidkant met uitzicht op de tuin. Als verbinding tussen de keuken en woonkamer de afsluitbare eetkamer. Lekker om op zondagochtend te ontbijten met openslaande deuren naar de tuin of om door de week met het gezin te eten. De eetkamer is voorzien van twee diepe inbouwkasten en een plek waar de kids lekker kunnen gamen. Tot slot op de begane grond naast een mooi toilet, een riante bijkeuken met plek voor de wasmachine en droger en heel veel berging.

Boven gaat hetzelfde gevoel van ruimte door. Drie grote slaapkamers (22 m2, 22 m2, 15m2 plus balkon) voorzien van meerdere inbouwkasten. De vierde slaapkamer (22m2) op de eerste verdieping hebben wij tijdens covid omgebouwd tot separate werkkamers. Middels een glazen afscheiding heb je beiden een eigen werkplek, samen thuiswerken is hierdoor zeer goed mogelijk. Alle kamers zijn voorzien van Airco/warmtepomp voor koelen en verwarmen. De mooie eigen badkamer voor de kinderen op de eerste verdieping heeft zowel een regendouche als een riant ligbad.

Tot slot onze loft op de 2e etage. Heerlijk knus een filmpje kijken of lekker rustig slapen, lekker douchen of in bad in je eigen badkamer en natuurlijk een walk-in closet. Ook nog plek voor een roei of cross-trainer. Uiteraard voorzien van Airco en warmtepomp om ook in de zomer onder het platte dak heerlijk koel te kunnen slapen.

Gesitueerd op het zuiden hebben wij een heerlijke ruime tuin, twee heerlijke zitjes gecombineerd met een mooie Gooische hut (cederhout, zeer duurzaam), welke al vroeg in het voorjaar uitnodigt voor lange avonden natafelen. Het kunstgras is heerlijk voor intensief spelen en sporten. De schuur is ruim zat voor gereedschap, meerdere fietsen en de dakkoffer.

Dit alles in een zeer duurzame schil (alles maximaal geïsoleerd) met een nieuwe C.V.-ketel, vloerverwarming (deels), radiatoren, hybride warmtepomp, airco met warmtepomp, houtkachel en zonnepanelen. Gecombineerd met een Energielabel A+ geeft dit niet alleen een goed gevoel maar ook een duidelijke lage energierekening ondanks de bijna 1000 m3.

Ons huis staat op loopafstand van het station, dus lekker praktisch voor werk of een avondje uit, maar ook de auto’s kun je op eigen terrein parkeren en opladen. Scholen, winkels en sportclubs zijn op loop- of fietsafstand, in een wijk met veel jonge kinderen.

Een heerlijk praktisch instap klaar huis, op een fijne plek met enorm veel value-for-money!