Beschrijving
NIEUW IN DE VERKOOP--
Ruime en lichte benedenwoning met grote tuin – Admiraal de Ruyterlaan 147
Bent u op zoek naar een comfortabele benedenwoning met een royale tuin in een fijne en goed bereikbare woonomgeving? Dan is deze woning aan de Admiraal de Ruyterlaan 147 zeker een bezichtiging waard!
Een lichte en ruime woning
Deze sfeervolle benedenwoning is praktisch ingedeeld en biedt volop ruimte en comfort. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De twee royale slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, wat zorgt voor rust en privacy.
De aparte keuken biedt voldoende ruimte voor al uw kookwensen en is gunstig gelegen ten opzichte van de andere ruimtes. De badkamer is uitgerust met zowel een toilet en een douche.
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de grote tuin, waar u volop kunt genieten van het buitenleven. De woning heeft de potentie om uit te bouwen.
Een prettige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij
De Admiraal de Ruyterlaan is gelegen in een groene en rustige woonwijk, ideaal voor zowel gezinnen als stellen en ouderen die op zoek zijn naar een fijne woonomgeving. De buurt staat bekend om haar brede straten, veel groenvoorzieningen en een prettige leefomgeving.
In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden, zodat u voor dagelijkse boodschappen nooit ver hoeft te gaan. Daarnaast zijn er meerdere scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen, wat deze buurt zeer geschikt maakt voor gezinnen.
Voor natuurliefhebbers en sportievelingen zijn er verschillende parken en recreatiegebieden in de buurt, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen. Denk bijvoorbeeld aan het nabijgelegen stadspark of recreatiegebied, waar u kunt genieten van rust en natuur.
Uitstekende bereikbaarheid
De ligging van deze woning is ideaal:
- Openbaar vervoer – Er zijn meerdere bushaltes en treinstations in de nabije omgeving, waardoor u eenvoudig naar omliggende steden reist.
- Uitvalswegen – De woning ligt gunstig ten opzichte van belangrijke uitvalswegen, waardoor u snel op weg bent naar steden zoals Amsterdam, Utrecht of Rotterdam.
- Winkels en voorzieningen – Op loop- of fietsafstand vindt u diverse supermarkten, winkels en eetgelegenheden.
- Scholen en kinderopvang – Zowel basis- als middelbare scholen en kinderopvanglocaties zijn goed vertegenwoordigd in de buurt.
HUURWONING
Het betreft een voormalige huurwoning, de woning is door verkoper nooit bewoond geweest. Derhalve wordt er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoning en een as is where is'' clausule opgenomen vanuit verkoper.
UITGANGSPUNTEN
- Vraagprijs €350.000 kosten koper;
- Oppervlakte 62m2 (NEN 2580);
- Twee slaapkamers;
- Mogelijkheid tot uitbouwen, mits vergunning gemeente;
- Ruime tuin;
- Twee bergingen;
- Energielabel D;
- Gelegen op de begane grond – geen trappen!
- Ruime en lichte woonkamer
- Twee royale slaapkamers aan de rustige achterzijde;
- Aparte keuken en badkamer met bad én douche;
- Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk;
- Dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer;
- Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer;
- Project notaris Buma Algera.
Interesse? Plan een bezichtiging!
Wilt u deze ruime benedenwoning met eigen ogen zien? Neem dan snel contact met ons op en ontdek of dit uw nieuwe thuis wordt!
Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
NEW ON THE MARKET – Spacious and Bright Ground-Floor Apartment with Large Garden – Admiraal de Ruyterlaan 147
Are you looking for a comfortable ground-floor apartment with a generous garden in a pleasant and well-connected residential area? Then this property at Admiraal de Ruyterlaan 147 is definitely worth a visit!
A Bright and Spacious Home
This charming ground-floor apartment is practically laid out and offers plenty of space and comfort. At the front, you’ll find a spacious and bright living room, where large windows allow lots of natural light to pour in. The two generously sized bedrooms are located at the rear, providing peace and privacy.
The separate kitchen offers ample space for all your culinary needs and is conveniently situated in relation to the other rooms. The bathroom features both toilet and a shower.
What makes this property even more appealing is the large garden, ideal for enjoying the outdoors. There's also potential to extend the property, subject to municipal approval.
A Pleasant Residential Area with All Amenities Nearby
Admiraal de Ruyterlaan is located in a green and peaceful neighborhood, ideal for families, couples, and seniors alike. The area is known for its wide streets, ample greenery, and welcoming atmosphere.
Within walking or cycling distance, you'll find various supermarkets, shops, and restaurants, making daily errands quick and easy. There are also several schools, daycare centers, and sports clubs nearby, making this neighborhood particularly family-friendly.
Nature lovers and outdoor enthusiasts will enjoy the parks and recreational areas in the vicinity, perfect for walking, cycling, or simply relaxing. Think of the nearby city park or recreational grounds where you can unwind and enjoy nature.
Excellent Accessibility
The location of this property is ideal:
Public transport – Multiple bus stops and train stations are nearby, allowing easy travel to surrounding cities.
Road access – Conveniently located near main roads, with quick access to cities like Amsterdam, Utrecht, and Rotterdam.
Shops and amenities – Supermarkets, shops, and dining options are all within walking or biking distance.
Schools and childcare – A wide range of primary and secondary schools, as well as childcare options, are well-represented in the area.
RENTAL PROPERTY
This concerns a former rental property; the seller has never lived in the home. Therefore, the purchase agreement will include a non-occupancy clause and an "as is, where is" clause from the seller.
Key Features
- Asking price: €350,000 (buyer’s costs);
- Living area: 62m² (NEN 2580 certified);
- Two bedrooms;
- Potential to extend (subject to municipal approval);
- Spacious garden;
- Two storages;
- Large garden;
- Energy label D;
- Ground-floor living – no stairs!;
- Bright and spacious living room;
- Two generous bedrooms at the quiet rear side;
- Separate kitchen and bathroom with both bath and shower;
- Located in a green, family-friendly neighborhood;
- Close to shops, schools, and public transport;
- Excellent accessibility by car and public transport;
- Project notaris Buma Algera.
Interested? Schedule a Viewing!
Would you like to see this spacious ground-floor apartment in person? Don’t hesitate to contact us and discover whether this could be your new home!
Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911
This information has been compiled with care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or other matters, or for the consequences thereof. All given dimensions and surfaces are indicative. The buyer has a duty to conduct their own research into all matters of importance to them. Regarding this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to hire an expert (NVM) broker to assist you in the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make them known to your purchasing broker in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research into these matters. If you do not hire an expert representative, you consider yourself sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance by law. The NVM conditions apply.
x 
