Beschrijving
ALGEMENE OMSCHRIJVING
Deze sfeervolle en ruime eengezinswoning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel gezinsleven. De woning is gelegen in de rustige en groene woonwijk De Hilversumse Meent, dat wordt omringd door gevarieerd bos- en waterrijk natuurgebied. De woning ligt aan een doodlopende straat in een kinderrijke buurt, waar kinderen in alle veiligheid kunnen spelen. Op loopafstand van de woning bevinden zich een winkelcentrum, een basisschool en een kinderopvang. Het gezellige Bussum, Hilversum en Naarden zijn vlakbij en makkelijk te bereiken. Ook daar bevinden zich basisscholen, maar ook middelbare scholen en diverse sportvoorzieningen. Door de centrale ligging van de Hilversumse Meent zijn ook Amersfoort, Amsterdam en Utrecht makkelijk bereikbaar met de auto of OV.
De tuin van de woning is gelegen op het zuiden en ideaal voor langere zomeravonden. Tijdens warme zomerdagen blijft het huis binnen aangenaam koel. In de winter warmt het huis snel op en blijft de warmte lang hangen. De woning is dan ook volledig gerenoveerd. Bij de laatste renovatiewerkzaamheden in 2023 is de nok verhoogd en voorzien van een grote dakkapel en zijn alle ramen en kozijnen vervangen door kunststof kozijnen en HR++-glas. De woning is thans dan ook voorzien van Energielabel A.
Wat bij binnenkomst van de woning direct opvalt is de prachtige afwerkstaat van de woning. De woning is op de begane grond en de 1e verdieping voorzien van een eiken parketvloer, vloerverwarming en hoge plinten. Alle deuren in de woning zijn vervangen.
BEGANE GROND
Via de entree kom je in de hal met toegang tot de meterkast (uitgerust met aardlekschakelaars) en een modern toilet. De aan de hal grenzende bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling (Nefit HR combi Trendline). Via de bijkeuken is met een afsluitbare deur de garage bereikbaar, die is voorzien van een elektrische roldeur. Zowel de bijkeuken als de garage zijn volledig voorzien van nieuwe betegeling. In de garage is voorzien in een zoldertje met bergruimte.
De luxe open keuken is voorzien van twee combi-ovens, een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een aparte koelkast en vriezer, een vaatwasser en een dubbele wijnklimaatkast. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en heeft een schuifpui en aparte openslaande deuren, die toegang bieden tot de zonnige achtertuin, een perfect plekje om na een drukke dag tot rust te komen.
EERSTE VERDIEPING
De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde en tot een royale badkamer. De badkamer heeft een luxe en warme uitstraling en is voorzien van een ligbad, bereikbaar met trapje, een aparte inloopdouche en een dubbele wastafel. Bij de laatste renovatie is de badkamer voorzien van een extra raam (een dakraam). Er is ook mechanische ventilatie aanwezig in de woning, waaronder in de badkamer. De overloop is voorzien van een inbouwkast voor linnengoed.
TWEEDE VERDIEPING
Met de vaste trap bereik je de ruime zolderkamer. De ruime overloop voorziet in kastruimte en een tweetal werkplekken. De afgesloten zeer ruime L-vormige slaapkamer van ca. 25 m2 is aan de achterzijde voorzien van een grote dakkapel.
LIGGING EN TUIN
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden, met een overkapping waar je heerlijk kunt zitten. Via de voortuin heb je een goed bereikbare opgang naar de voordeur waar genoeg plek is voor een paar fietsen. De garage is zowel bereikbaar via de voorzijde (elektrische roldeur) als inpandig via de bijkeuken.
BIJZONDERE KENMERKEN
Woonoppervlak: 148 m² (NEN2580 gemeten)
Perceeloppervlak: 162 m²
Zonnige en besloten achtertuin op het zuiden
Rustige autoluwe ligging aan de voorzijde
Moderne elektrische installatie en cv-ketel (2014)
Dubbele nokverhoging met dakkapel en dak-/spouwisolatie
Geheel dubbel glas in kunststof, aluminium en houten kozijnen
Energielabel A
KORTOM
Ben je op zoek naar een fijne, instapklare, ruime eengezinswoning met een zonnige achtertuin en een rustige, groene omgeving nabij de grote steden? Dan is dit het huis voor jou! Maak een afspraak voor een bezichtiging - je zult zeker verrast zijn door de charme van dit huis!
x 