Beschrijving
Wonen in het bruisende centrum van Hilversum
***See English description below***
LICHT EN ENERGIEZUINIGE MAISONETTE MET 2 SLAAPKAMERS, VIDE, OPEN KEUKEN, BALKON, BADKAMER MET BAD, LIFT, BERGING, ENERGIELABEL A EN EEN FANTASTISCH UITZICHT OP HET CENTRUM EN DE SINT-VITUSKERK, GELEGEN OP DE VIJFDE en ZESDE VERDIEPING VAN EEN GOED ONDERHOUDEN PAND, IN HET STATIONSHART. IDEAAL VOOR MENSEN DIE VAAK MET DE TREIN REIZEN VOOR WERK OF STUDIE.
DE VERKOPER VERTELT:
"Dit is een prachtige plek op de 5e en 6e etage, mooi uitzicht, pal tegenover het station en winkelcentrum. Je moet wel van het leven in een stad houden. Winkels en markt zijn naast de deur en Hilversum kent leuke restaurants en cafeetjes. Allemaal op enkele minuten loopafstand. Ik huur voor 85 euro een parkeerplaats op 300 meter afstand. Ideaal vind ik de intercity verbindingen naar Schiphol, Amsterdam en Utrecht in ca 25 minuten. Ik heb hier 17 jaar met heel veel plezier gewoond."
TOUR
De entree bevindt zich op de begane grond. Via de lift of met de trap kom je aan op de vijfde verdieping, waar de voordeur zich bevindt. De hal is ruim en geeft toegang tot het toilet, de trap, de bijkeuken en de woonkamer. De royale woonkamer is licht door de grote raampartij. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur voorzien van een hoge eettafel. De woonkamer geeft toegang tot het balkon. Op de 6e verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van een ligbad met whirlpool, toilet en wastafel. Dat is nog niet alles, want er is ook nog een vide aanwezig. Een ideale hobby- of werkplek.
VERENIGING VAN EIGENAREN
+ Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren;
+ VvE De Leeuwenkamp) telt 22 appartementen, bestaande uit een winkelruimte op de begane grond, een kantoor op de eerste verdieping, 15 appartementen en 5 maisonnettes;
+ MJOP en reservefonds aanwezig;
+ Maandelijkse servicekosten zijn €409.
WONEN IN HILVERSUM
Hilversum is een ideale plek voor gezinnen om te wonen vanwege de uitstekende onderwijsmogelijkheden, de natuur, het bruisende culturele leven en de goede bereikbaarheid. De stad heeft ongeveer 86.000 inwoners.
Hilversum is omringd door prachtige bos- en natuurgebieden, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, hardlopen of paardrijden. Er zijn bossen van natuurmonumenten, heidevelden van het Goois Natuurreservaat en op de Loosdrechtse Plassen kun je heerlijk ronddobberen in een bootje en watersporten.
De binnenstad van Hilversum is compact en rijk aan gezellige winkelstraatjes met een divers aanbod van leuke winkels. Er is ook een overdekt winkelcentrum (Hilvertshof) waar je op minder mooie dagen goed kunt winkelen. Hilversum biedt een grote diversiteit aan horeca en andere uitgaansmogelijkheden; van vele koffietentjes en cafés tot een gevarieerd aanbod aan restaurants, het Filmtheater, poppodium De Vorstin en bioscoop Vue. Het gebied rondom het station wordt de komende jaren groener en gezelliger gemaakt. Het wordt straks het kloppende hart van de stad.
BEREIKBAARHEID
Het appartement is goed bereikbaar! Hilversum ligt centraal in het Gooi, in het centrum van Nederland, en omringd door Amsterdam, Amersfoort en Utrecht. Er zijn goede uitvalswegen naar de aangrenzende snelwegen A1 en A27, 3 treinstations en er is een goede busverbinding met de omgeving.
Binnen 1 minuut lopen sta je op het NS-station van Hilversum. Met de Intercity ben je binnen 18 minuten op Amsterdam Centraal, binnen 16 minuten in Utrecht, binnen 11 minuten in Amersfoort en binnen 27 minuten staat u in de vertrekhal van Schiphol. Ideaal voor mensen die veel reizen voor hun werk of voor studerende kinderen.
PARKEREN
Er behoort geen parkeergarage bij de woning, maar je kunt een parkeerplek huren in de nabij gelegen Silverpointgarage.
KENMERKEN
+ Gebouwd 2003 opgeleverd in 2004;
+ Eigen grond;
+ Energielabel A, dus duurzaam;
+ Fantastisch uitzicht;
+ Berging in de onderbouw;
+ Eikenhouten parketvloer woonkamer;
+ Lift aanwezig;
+ De vide is een perfecte plek om thuis te werken;
+ Op steenworp afstand van het centrum en NS-station;
+ NEN 2580 meetrapport aanwezig;
+ WOZ waarde (peildatum 2023): €550.000;
+ Levering in overleg, kan snel.
WONINGDOSSIER
Onderstaande documenten zijn beschikbaar via Move.nl:
1. Akte van Levering 2007;
2. Akte van splitsing:
3. Wijziging akte van splitsing;
4. Kadastrale kaart;
5. Vragenlijst B;
6. Lijst van Zaken;
7. MJOP;
8. Energielabl A;
9. Jaarrekening 2022-2023;
10. Nieuwsbrief Vereniging 2023;
11. Aanslag gemeentelijke belastingen.
TOT SNEL IN HILVERSUM?
Wilt u deze woning graag bezichtigen? Bel dan ons kantoor of stuur een mail. De verkopende makelaar Rosalie Zuidema geeft u graag een rondleiding. U ontvangt van ons een bevestiging van de afspraak en een link naar het digitale woningdossier Move.nl. Via dit portaal kunt u de documenten bekijken en een bod uitbrengen.
Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:
Visch & van Zeggelaar Bussum 035 208 90 60
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
***English description below***
Living in the vibrant centre of Hilversum
***See English description below***
LIGHT AND SUSTAINABLE MAISONETTE WITH 2 BEDROOMS, VIDE, OPEN KITCHEN, BALCONY, BATHROOM WITH BATH, ELEVATOR, STORAGE, ENERGY LABEL A AND A FANTASTIC VIEW OF THE CENTRE AND THE SINT-VITUS CHURCH, LOCATED ON THE FIFTH AND SIXTH FLOOR OF A GOODLY MAINTAINED PROPERTY, IN THE CENTRE OF THE STATION. IDEAL FOR PEOPLE WHO OFTEN TRAVEL BY TRAIN FOR WORK OR STUDY.
THE SELLER TELLS:
"This is a great place on the 5th and 6th floors, nice view, right opposite the station and shopping centre. You have to love city life. Shops and market are next door and Hilversum has nice restaurants and cafés. All at a few minutes' walking distance. I rent a parking space 300 metres away for 85 euros. I find the intercity connections to Schiphol, Amsterdam and Utrecht in about 25 minutes ideal. I have lived here for 17 years with great pleasure."
TOUR
The entrance is on the ground floor. Via the lift or by stairs, you arrive on the fifth floor, where the front door is located. The hall is spacious and gives access to the toilet, stairs, utility room and living room. The spacious living room is bright thanks to the large window. The open kitchen is equipped with various built-in appliances with a high dining table. The living room gives access to the balcony. On the 6th floor there are two bedrooms and a modern bathroom, equipped with a whirlpool bathtub, toilet and washbasin. That's not all, as there is also a loft. An ideal hobby or work area.
OWNERS' ASSOCIATION
+ Active and healthy Owners' Association;
+ VvE De Leeuwenkamp) has 22 flats, consisting of a retail space on the ground floor, an office on the first floor, 15 flats and 5 maisonettes;
+ MJOP and reserve fund present;
+ Monthly service costs are €409.
LIVING IN HILVERSUM
Hilversum is an ideal place for families to live because of its excellent educational opportunities, nature, vibrant cultural life and easy accessibility. The city has around 86,000 inhabitants. Hilversum is surrounded by beautiful forest and nature areas, with plenty of opportunities for walking, cycling, running or horse riding. There are woods belonging to Natuurmonumenten, heathlands of the Goois Natuurreservaat and on the Loosdrechtse Plassen you can enjoy bobbing around in a boat and water sports. Hilversum's city centre is compact and rich in cosy shopping streets with a diverse range of nice shops. There is also an indoor shopping centre (Hilvertshof) where you can shop well on less beautiful days. Hilversum offers a wide variety of catering and other entertainment options; from many coffeeshops and cafés to a varied range of restaurants, the Filmtheater, pop stage De Vorstin and cinema Vue. The area around the station will be made greener and cosier in the coming years. It will soon become the beating heart of the city.
ACCESSIBILITY
The flat is easily accessible! Hilversum is centrally located in the Gooi, in the centre of the Netherlands, and surrounded by Amsterdam, Amersfoort and Utrecht. There are good arterial roads to the A1 and A27 motorways, 3 train stations and good bus connections to the surrounding area. Within a 1-minute walk, you are at Hilversum's NS railway station. By Intercity train, you are at Amsterdam Central Station within 18 minutes, Utrecht within 16 minutes, Amersfoort within 11 minutes and Schiphol departure hall within 27 minutes. Ideal for people who travel a lot for work or for studying children.
PARKING
No parking belongs to the property, but you can rent a parking space in the nearby Silverpoint garage.
FEATURES
+ Built 2003 delivered in 2004;
+ Own land;
+ Energy label A, so sustainable;
+ Fantastic views;
+ Storage in the basement;
+ Oak parquet floor living room;
+ Elevator available;
+ The loft is a perfect place to work from home;
+ Just steps away from the city centre and NS station;
+ NEN 2580 measurement report available;
+ WOZ value (reference date 2023): €550,000;
+ Delivery in consultation, can be done quickly.
Would you like to view this property? Then call our office or send an e-mail. The selling broker Rosalie Zuidema will be happy to give you a tour. We will send you a confirmation of the appointment and a link to the Move.nl digital home file. Through this portal, you can view the documents and make an offer.
For information or to make an appointment for a viewing:
Visch & van Zeggelaar Bussum 035 208 90 60
We have compiled this information with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative only. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters of interest. With regard to this property, the estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in good time and to research them independently (or have them researched). If you do not engage an expert representative, by law you should consider yourself expert enough to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.
x 