Pauluslaan 144, 2204 CB Noordwijk

Aangeboden door Visch & van Zeggelaar Bollenstreek

*** Go to our website to read the English description or switch to English on Funda***

Pauluslaan 144 Noordwijk. Stel je voor dat je op een prestigieus landgoed woont in een luxe huis dat deel uitmaakt van een gerenoveerde kapel. Weinigen kunnen dat zeggen! Dit moderne huis ademt geschiedenis en de luxe van een vijfsterrenhotel. Er zijn maar liefst zes slaapkamers, drie badkamers, twee parkeerplaatsen, een fitnessruimte, een wijnkelder, een ruime tuin op het zuiden, een gigantische keuken met kookeiland, een droom inloopkast en nog veel meer. Geloof ons als we zeggen: “Dit huis is waar je wilt wonen.”

Wat maakt dit huis uniek?
Vanaf het moment dat je binnenstapt, raak je gefascineerd door de unieke architectuur, de prachtige lijnen en het overvloedige natuurlijke licht dat binnenstroomt door de grote gotische ramen, de loft, de torenhoge glazen gewelven, de karakteristieke houten balken, de slanke trap en de split level woonkamer creëren een huis dat zowel adembenemend als uitnodigend is. De master suite is een echte uitblinker en straalt luxe uit met zijn gewelfde plafond, staande badkuip en uitgebreide inloopkast die rechtstreeks uit een droom komt. Dit unieke huis heeft al eerder in de schijnwerpers gestaan. Het was bijvoorbeeld te zien in tv-reclames, tijdschriften en zelfs films, wat de aparte aantrekkingskracht en het luxueuze ontwerp onderstreept. Dit unieke en zeer luxueuze huis is de perfecte combinatie van historische allure met hedendaags comfort.

Landgoed Sancta Maria:
Als je het landgoed nadert, gaan de poorten open om je te verwelkomen in een serene wereld waar moderne elegantie naadloos samengaat met de charme van het verleden. Het Sancta Maria landgoed is zorgvuldig ontworpen, met behoud van historische elementen, zoals talloze 100 jaar oude bomen, de originele kapel en paviljoens uit de jaren 1920, allemaal versterkt door weelderige nieuwe landschap architectuur.

Ondertussen kun je 's ochtends rustig wakker worden met het eerste vogelgezang en zie je af en toe een hert dat door het park wandelt, wat zorgt voor een unieke verbinding met de natuur. Het is de ideale plek om helemaal tot rust te komen, terwijl de kinderen avonturen beleven in de natuur direct om het huis. Spelend met andere kinderen, in een natuur speeltuin gemaakt van natuurlijke materialen, zoals hout en touwen, kunnen zij hun energie kwijt en hun fantasie de vrije loop laten.Fruit plukken van de fruitbomen, en heerlijk wandelen over de aangelegde paden, met hond of kinderwagen. In de lente staan de hyacinten, narcissen en tulpen in volle bloei. Rondom Sancta Maria zie je eindeloze kleurrijke tulpenvelden die de omgeving in een prachtig palet veranderen. Vanuit het huis kun je direct naar deze velden wandelen, waar de geuren van de bloemen en de serene rust je helemaal in het moment laten opgaan. Dit natuurlijke landschap maakt de ervaring van het wonen op Sancta Maria nog magischer.

Ongeëvenaard wonen:
Het leven in Sancta Maria biedt een unieke mix van rust, gemak en een veilige omgeving voor kinderen om te ontdekken en te spelen. Het landgoed ligt op 3 minuten fietsen van de duinen die leiden naar de stranden, beachclubs en de zee daarachter. Grote steden als Amsterdam, Den Haag, Haarlem, Leiden en Schiphol liggen op 30 minuten rijden. De locatie is net zo opmerkelijk als het huis zelf, en biedt een idyllisch toevluchtsoord met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen.

Binnen in het huis:
Dit huis strekt zich uit over 486 m² en meerdere verdiepingen en nodigt je uit om de elegante ruimtes te verkennen. Van de kelder tot de bovenste verdiepingen, elk detail is zorgvuldig gemaakt om een luxe en toch gezellige sfeer te creëren. Als je binnenkomt, onthullen de openslaande deuren een ruime woonkamer en een droomkeuken met een centraal eiland, perfect voor familiebijeenkomsten en entertainment. De strakke zwarte keuken, compleet met een marmeren aanrechtblad, high-end apparatuur (waaronder 2 koelkasten, 2 vriezers, Quooker™, vaatwasser, gas oven, stoomoven en combimagnetron). Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel waar je met het hele gezin aan kunt dineren en onvergetelijke maaltijden kunt bereiden.

De verhoogde doorgang met visgraat parketvloer geeft toegang tot de woonkamer, waar je een intieme ruimte vindt met donkere muren, een gashaard, een 54-inch ingebouwde tv en spotjes die warmte en karakter toevoegen. Het split level ontwerp van de kamer en de grote ramen bieden uitzicht op de prachtig onderhouden tuin, waar meerdere zithoeken mogelijkheden bieden voor ontspanning, dineren of entertainment.
De openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het zonnige zuiden. Er zijn verschillende plekken om te ontspannen. Je kunt boven loungen op de loungebank of beneden dineren of borrelen met het hele gezin en al je vrienden op de grote bank. Achterin is er nog genoeg ruimte voor een trampoline voor de kinderen, een zwembad of jacuzzi. Fietsen, (tuin)gereedschap en kussens voor de lounge set kunnen worden opgeborgen in het vrijstaande houten schuurtje.

Rust en werk in stijl:
De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een stijlvolle werkruimte op de overloop, omlijst door torenhoge glazen ramen die uitzicht bieden op zowel het gewelfde plafond boven als de woonkamer beneden. De master suite is een waar heiligdom, met een plafondhoogte van 11 meter, een luxe vrijstaand bad en een uitgebreide inloopkast die de essentie van verfijnd wonen belichaamt. De andere twee slaapkamers, momenteel ingericht als kinderkamers, zijn zeer ruim en voorzien van inbouwkasten en een moderne betonvloer met vloerverwarming. Een tweede badkamer op deze verdieping is uitgerust met een inloopdouche, een badmeubel en een apart toilet.

Op de tweede verdieping zijn nog eens drie slaapkamers, een grote wasruimte en een extra badkamer, zodat iedereen voldoende privacy en gemak heeft. De bovenste verdieping, badend in natuurlijk licht en geaccentueerd door prachtige houten balken, dient als een veelzijdige ruimte - perfect voor een slaapkamer, kantoor of speelkamer, met uitzicht dat reikt tot aan de fundering van het huis.

De uitgebreide kelder maakt de rondleiding compleet, met een wijnkelder, opslagruimtes, een fitnessruimte en twee grote multifunctionele ruimtes, waaronder een grote speelruimte voor kinderen. Met bijna 140 m² aan ruimte biedt dit niveau eindeloze mogelijkheden, van het creëren van een zelfstandig appartement
tot het ontwerpen van een persoonlijk wellness of bioscoop.

Een strategische locatie:
We hebben het in het begin al even aangestipt; Sancta Maria Estate biedt een zeldzame combinatie van rustig, luxe wonen met de nabijheid van het bruisende stadsleven. Of het nu gaat om een dagje strand of een van de vele beroemde beachclubs in de omgeving (waar je naartoe kunt fietsen door de duinen), een rondje op de nabijgelegen Noordwijkse Golf Club, of het verkennen van de kleurrijke bollenvelden en natuurgebieden (compleet met honderden volwassen herten), je vindt het allemaal in je achtertuin. Met topscholen, uitstekende winkels, uitstekende restaurants en uitgebreide sportfaciliteiten in de buurt, heb je alle gemakken binnen handbereik.

Kenmerken in één oogopslag:
+ Netto woonoppervlakte 486 m² (bruto: ca. 650 m2);
+ Gebouwd in 1938;
+ Hoge kwaliteit en zorgvuldig verbouwd in 2016;
+ Het hele huis is een oase van design en smaakvolle inrichting;
+ Gotische ramen;
+ Verfijnde tuin (98 m²) met grote Sunbrella bank, grote parasol en eettafel, op het zuiden;
+ De aangrenzende kerk is ongebruikt;
+ 6 royale slaapkamers (2 extra mogelijk);
+ 3 badkamers en 4 toiletten;
+ Professioneel Ubiquiti™ mesh Wifi netwerk door het hele huis;
+ Klaar voor glasvezelkabel;
+ 2 gashaarden in de keuken en de woonkamer;
+ Vloerverwarming door het hele huis;
+ Monoliet betonvloer in alle kamers;
+ Ingebouwde kasten en ingebouwde TV;
+ Verschillende grote bergruimtes;
+ Twee privé parkeerplaatsen achter elektrische poort (voorbedraad voor EV-lader);
+ Ideaal huis voor thuiswerken;
+ Energielabel C;
+ Zeer geschikt voor een groot gezin of B&B;
+ Natuurspeeltuin voor de kinderen;
+ Woning met veel privacy;
+ Veilig en rustig wonen;
+ Zeer veilige gemeenschap voor kinderen;
+ Verplichte bijdrage Stichting Parkmanagement € 45/maand;
+ Oplevering in overleg.

Een persoonlijke uitnodiging
Ben je op zoek naar buitengewone luxe en wil je deze bijzondere woning bezichtigen?
Bel dan ons kantoor of stuur ons een e-mail. De verkopend makelaar Rosalie Zuidema geeft je graag een rondleiding. Dit is óók mogelijk in het weekend. Je ontvangt een bevestiging van de afspraak met een link naar het digitale woningdossier Move.nl. Via deze portal kun je de documenten bekijken en een bod uitbrengen.

Disclaimer:
Deze informatie is door Visch en van Zeggelaar met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren jou een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die jou begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij jou deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De algemene consumentenvoorwaarden toepassing zijn de NVM zijn van toepassing.