Beschrijving
Aangeboden door Visch & van Zeggelaar
*** See English description below***
Pauluslaan 158 Noordwijk
Wonen op een landgoed, er zijn er maar weinig die dat kunnen zeggen!
Sancta Maria is een aantal jaar geleden getransformeerd van een plek waar men rust vond om te genezen naar een ultiem luxe landgoed waar je ontspannen woont tussen het prachtige groen. In monumentale panden zijn imposante herenhuizen gerealiseerd. Dit pareltje aan de Pauluslaan 158 is er één van. Alles is nieuw, duurzaam en riant opgezet, maar wel met het karakter van toen. Laat jij je verleiden?
De toekomst beleven
Kom aanrijden, de poorten van het landgoed openen zich voor je. Rijd of fiets het landgoed op en voel gelijk hoe je alle drukte achter je laat. Landgoed Sancta Maria is onder architectuur aangelegd. Het bestaande bos, met bomen van bijna 100 jaar oud, de kapel, het hoofdgebouw en diverse paviljoens uit de jaren 20 zijn behouden en daarnaast is er veel nieuw groen aangebracht.
De fijne feiten
Hier wonen is nergens mee te vergelijken, zeker niet als je bedenkt dat de duinen, het strand, de zee en de belangrijkste steden ook heel dichtbij zijn. Daarbij ben je binnen 30 minuten in Amsterdam, Den Haag, Haarlem en op Schiphol. Op de locatie gaan we straks nog even dieper in. Eerst meer over het huis.
De hoge kwaliteit
Als je bij het herenhuis aankomt, zie je dat ook hier over elk detail is nagedacht. Met behoud van karakteristieke elementen is een nieuwe indeling gemaakt die zich perfect leent voor levensgenieters, grote gezinnen en mensen die vanuit huis werken. De vorige bewoners hebben elke kans benut om de kwaliteit van de woning naar een nog hoger niveau te tillen. Overal zijn er prachtige gietvloeren, gestucte wanden, hoge plinten, ingebouwde verlichting, hoge plafonds en deuren van glas en hout. De ultieme combinatie van sfeervol, intiem, open en modern.
De rondleiding
In totaal heb je 327 m² tot je beschikking, verdeeld over het souterrain, de begane grond, twee slaapverdiepingen en een bovenverdieping met gigantische nokhoogte. Met plezier nemen we je mee voor een rondleiding door het pand. Nu nog via papier en met de virtuele tour, maar als je ons enthousiasme deelt, nemen we je graag mee voor een persoonlijke rondleiding. Want eerlijk is eerlijk, dit moet je beleven.
Waar je kookt, eet, ontspant en geniet
De openslaande deuren met glas geven je bij binnenkomst gelijk een doorkijkje naar de sfeervolle eetkamer, die uitnodigt om urenlang te tafelen. De riante living en de woonkeuken bevinden zich aan de tuinzijde. Ontbijt gezellig aan het eiland, geniet van een wijntje bij de haard én als het zomer is, zet je lekker alle deuren open. De onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten heeft verschillende fijne plekken om te ontspannen. Loungen, eten, zonnen, het kan hier allemaal in volle privacy. Want achter de tuin is er alleen maar groen!
Ontspannen of juist hard werken
Op de eerste verdieping zijn er drie kamers, waarvan er nu twee in gebruik zijn als slaapkamer en één als werkkamer. Uiteraard heeft deze verdieping een eigen badkamer en toilet, zodat iedereen zijn privacy en gemak heeft. De tweede verdieping wordt misschien wel jouw paradijs. De gehele verdieping is ingericht als master bedroom. Of beter gezegd, als luxe hotelsuite met badkamer en suite, apart toilet en inloopkast. Het vrijstaande bad en de inloopdouche van bijna vijf meter breed stelen de show.
Bijzondere plekken
Dit huis heeft een indrukwekkende bovenste verdieping, waar de 100 jaar oude houten spanten van het oude hoofdgebouw nog volledig in het zicht zijn. Dit in combinatie met de hoogte en de aanwezige pantry prikkelt de fantasie. Wat zou je hiervan maken? Tot slot ‘wandelen’ we nog even helemaal naar beneden. Want daar vind je het souterrain, waar nu een slaapkamer is gemaakt. Maar wie weet heb jij wel heel andere plannen. Feit is dat dit huis alle ruimte biedt om jouw woondromen waar te maken. En dat allemaal op een magisch mooie locatie!
Ook strategisch gezien een goede keuze
We haalden het al even aan in het begin; Landgoed Sancta Maria ligt heel gunstig als je van al het goede graag een graantje meepikt. Want hier heb je het strand, de Noordwijkse Golfclub, de kleurrijke bollenvelden en een aantal schitterende natuurgebieden in je spreekwoordelijke achtertuin. Net zo makkelijk rijd je in een half uur naar Amsterdam, chic Den Haag en shopstad Haarlem. Verder geniet je van alle goede voorzieningen die Noordwijk te bieden heeft. Naast goede winkels, horeca en volop sportfaciliteiten zijn er in Noordwijk ook scholen voor basisonderwijs en middelbaar onderwijs.
Kenmerken voor je op een rij:
+ Netto woonoppervlakte 327 m², bruto 411 m²;
+ Gebouwd in 2017/2018;
+ Eigen parkeerplaats voor de deur;
+ Tuin van circa 90 m² op het zuidoosten;
+ Historische binnentuin bij entree woning;
+ Zes slaapkamers (meer is mogelijk);
+ 2 badkamers;
+ Vloerverwarming;
+ Prachtige gashaard met dubbele brander;
+ Gordijnkoof voor die luxe uitstraling;
+ 7.1 Surround systeem aan de muur;
+ Buitenkraan met warm water (ideaal voor een zwembad voor de kinderen);
+ Zone verwarming met Honeywell demotica;
+ Buiten berging / schuur;
+ Beide privé parkeerplaatsen achter elektrisch toegangspoort;
+ Kenmerkend is het royale woonoppervlakte, de geveldetails en de royale verdiepingshoogten;
+ Droomkeuken met inbouw keukenapparatuur van Siemens & ATAG, waar menig chef-kok jaloers op zou zijn;
+ Ideale woning om thuis te werken;
+ Volledig geïsoleerd (wanden, vloeren, dak, beglazing);
+ Zeer geschikt voor een (groot) gezin;
+ Verplichte bijdrage Stichting Parkmanagement € 45,- per maand;
+ Levering in overleg.
Woningdossier
Onderstaande documenten zijn beschikbaar via Move.nl:
1. Eigendomsinformatie;
2. Kadastrale kaart;
3. Vragenlijst B;
4. Lijst van Zaken (XLS-bestand);
5. Polis opstalverzekering;
6. NEN 2580 meetrapport;
7. Energielabel A;
8. Plattegrond begane grond;
9. Plattegrond eerste verdieping;
10. Plattegrond tweede verdieping;
11. Plattegrond older verdieping;
12. Plattegrond souterrain;
13. WOZ aanslag.
Bezichtigen en bieden
Wil je dit fantastische herenhuis graag bezichtigen? Bel dan ons kantoor of stuur ons een mail. De verkopende makelaar Rosalie Zuidema geeft je graag een rondleiding. U ontvangt van ons een bevestiging van de afspraak met een link naar het digitale woningdossier Move.nl. Via dit portaal kunt u de documenten bekijken en een bod uitbrengen.
Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 209 1911
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
***English description below***
Listed by Visch en van Zeggelaar
Pauluslaan 158 Noordwijk
Living on a country estate, just a few can say that!
Sancta Maria was transformed a few years ago from a place where people found peace to heal to an ultimate luxury estate where you live relaxed among beautiful greenery. Imposing mansions have been realized in monumental buildings. This gem at 158 Paulus Avenue is one of them. Everything is new, sustainable and spacious, but with the character of yesteryear. Will you be tempted?
Experience the future
Come driving up, the gates of the estate open before you. Drive or cycle onto the estate and immediately feel all the hustle and bustle behind you. Sancta Maria estate has been laid out under architecture. The existing forest, with trees that are almost 100 years old, the chapel, the main building and several pavilions from the 1920s have been preserved and, in addition, a lot of new greenery has been added.
The finer facts
Living here is like nothing else, especially when you consider that the dunes, the beach, the sea and the main cities are also very close by. Besides, you can be in Amsterdam, The Hague, Haarlem and Schiphol Airport within 30 minutes. We will go into more detail on the location later. First, more about the house.
The high quality
When you arrive at the townhouse, you see that every detail has been thought through here too. While retaining characteristic elements, a new layout has been created that lends itself perfectly to epicureans, large families and people working from home. The previous residents have taken every opportunity to take the quality of the home to an even higher level. Throughout, there are beautiful cast floors, plastered walls, high skirting boards, recessed lighting, high ceilings and doors made of glass and wood. The ultimate combination of cozy, intimate, open and modern.
The tour
In total, you have 331 m² at your disposal, divided between the basement, the ground floor, two-bedroom floors and an upper floor with gigantic ridge height. We would be happy to take you on a tour of the property. For now, via paper and with the virtual tour, but if you share our enthusiasm, we would love to take you for a personal tour. Because fair is fair, you have to experience this.
Where you cook, eat, relax and enjoy
Upon entering, the glazed French doors give you an immediate view through to the atmospheric dining room, which invites you to dine for hours. The spacious living room and kitchen diner are located on the garden side. Have a cozy breakfast by the island, enjoy a glass of wine by the fireplace and if it's summer, open all the doors. The low-maintenance southeast-facing garden has several nice places to relax. Lounging, eating, sunbathing, you can do it all here in complete privacy. Because behind the garden there is nothing but greenery!
Relax or work hard
On the first floor there are three rooms, two of which are now in use as bedrooms and one as a study. Of course, this floor has its own bathroom and toilet, so everyone has their privacy and convenience. The second floor might become your paradise. The entire floor is set up as a master bedroom. Or rather, as a luxury hotel suite with bathroom en suite, separate toilet and walk-in closet. The freestanding bathtub and walk-in shower almost five meters wide steal the show.
Special places
This house has an impressive top floor, where the 100-year-old wooden rafters of the old main building are still fully visible. This combined with the height and the pantry present tickles the fancy. What would you make of this? Finally, we 'walk' all the way downstairs. Because there you will find the basement, where a bedroom has now been created. But who knows, maybe you have very different plans. The fact is that this house offers all the space you need to make your living dreams come true. And all in a magically beautiful location!
Strategically a good choice, too
As we mentioned at the beginning, the Sancta Maria estate is very well located if you like to take advantage of all the good things in life. Because here you have the beach, the Noordwijk Golf Club, the colorful bulb fields and a number of beautiful nature reserves in your proverbial backyard. You can just as easily drive to Amsterdam, chic The Hague and shopping city Haarlem in half an hour. Furthermore, you will enjoy all the good amenities Noordwijk has to offer. Besides good shops, restaurants and plenty of sports facilities, Noordwijk also has primary and secondary schools.
Features for you at a glance:
+ Living area 327 sqm, bruto 411 sqm;
+ Built in 2017/2018;
+ Private parking in front;
+ Garden of approximately 90 m² facing southeast;
+ Historic courtyard garden at entrance property;
+ Six bedrooms (more is possible);
+ 2 bathrooms;
+ Underfloor heating;
+ Beautiful gas fireplace with double burner;
+ Curtain cove for that luxurious look;
+ 7.1 Surround system on the wall;
+ Outdoor tap with hot water (ideal for a pool for the kids);
+ Zone heating with Honeywell demotics;
+ Outdoor storage room / shed;
+ Both private parking spaces behind electric gate;
+ Feature generous living area, gable details and generous floor heights;
+ Dream kitchen with built-in kitchen appliances by Siemens & ATAG, which would be the envy of many a chef;
+ Ideal home for working from home;
+ Fully insulated (walls, floors, roof, glazing);
+ Very suitable for a (large) family;
+ Obligatory contribution Park Management Foundation € 45,- per month;
+ Delivery in consultation.
Documents
The documents below are available via Move.nl:
1. Property information;
2. Cadastral map;
3. Questionnaire B;
4. List of movables (XLS file);
5. Building insurance policy;
6. NEN 2580 measurement report;
7. Energy label A;
8. Floor plan ground floor;
9. Floor plan first floor;
10. Floor plan second floor;
11. Floor plan third floor;
12. Floor plan basement;
13. WOZ.
Viewing and bidding
Would you like to view this luxurious house? Then call our office or send us an e-mail.
The selling broker Rosalie Zuidema will be happy to give you a tour. You will receive a confirmation of the appointment and a link to the digital home file Move.nl. Through this portal, you can view the documents and make an offer.
For information or to make an appointment for a viewing:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 209 1911
x 