Czaar Peterstraat 149-1, 1018 PH Amsterdam

NIEUW IN DE VERKOOP
UNIEKE KANS: WONEN OP DE CZAAR PETERSTRAAT - TWEE VERDIEPINGEN MET VEEL MOGELIJKHEDEN

Droom je van wonen in een bruisende en karakteristieke buurt in Amsterdam? Dan is deze woning aan de Czaar Peterstraat precies wat je zoekt! Dit bijzondere pand is verdeeld over twee verdiepingen en biedt talloze mogelijkheden voor starters, investeerders, of dubbele bewoning.

INDELING
Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over een moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, ideaal voor kookliefhebbers. Naast de keuken bevindt zich de badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafel en toilet. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, biedt een rustige leefruimte en toegang tot het balkon waar je heerlijk kunt ontspannen.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over twee aparte slaapkamers, elk met een eigen entree. De slaapkamer aan de achterzijde biedt bovendien toegang tot een eigen balkon, waardoor je ook hier kunt genieten van buitenruimte. Deze verdieping is uitermate geschikt voor gedeelde bewoning of als extra werk-/slaapruimte.

Wat maakt deze woning zo bijzonder?
- Twee zelfstandige verdiepingen: Ideaal voor starters, investeerders, of dubbele bewoning.
- Flexibele indeling: Twee slaapkamers met eigen entree op de tweede verdieping, geschikt voor uiteenlopende
woonwensen.
- Veel lichtinval: Grote ramen op beide verdiepingen zorgen voor een lichte, comfortabele leefruimte.
- Privébalkons: Beide verdiepingen beschikken over een eigen balkon – een luxe in deze buurt.
- Energielabel C: Energiezuinig en klaar voor de toekomst.
- Eigen grond: Geen erfpacht – je bent volledig eigenaar van de woning en het perceel.

OMGEVING
De Czaar Peterstraat is een van de meest geliefde straten van Amsterdam. Het biedt een perfecte mix van levendigheid en karakter, met tal van boetiekwinkels, gezellige cafés en culinaire hotspots zoals Restaurant Spirit en Bar Botanique op loopafstand. Voor rust en ontspanning wandel je zo naar het Oosterpark of de sfeervolle grachten van de binnenstad.

Perfect bereikbaar
Met meerdere tram- en bushaltes in de buurt ben je in een mum van tijd in het centrum of bij Amsterdam Centraal Station. Ook met de auto is de ligging ideaal, dankzij de nabijheid van de ringweg A10.

VVE
De vereniging van eigenaren is in oprichting.

HUURWONING
Het betreft een voormalige huurwoning, de woning is door verkoper nooit bewoond geweest. Derhalve wordt er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoning en as is where is clausule opgenomen vanuit verkoper.

UITGANGSPUNTEN
- Vraagprijs: €450.000 k.k.
- Woonoppervlakte: 55 m² (NEN 2580).
- Verdeling: Twee zelfstandige woonlagen, elk met eigen voorzieningen.
- Balkons: Twee balkons, een per verdieping.
- Eigen grond: Geen erfpacht.
- Kleinschalige VvE: Vereniging van Eigenaren in oprichting.
- Keuken: Eerste verdieping voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur.
- Badkamer: Eerste verdieping met inloopdouche, wastafel en toilet.
- Notaris: Buma Algera Notariaat.

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

NEW ON THE MARKET
UNIQUE OPPORTUNITY: LIVING ON CZAAR PETERSTRAAT – TWO FLOORS WITH ENDLESS POSSIBILITIES

Dreaming of living in a vibrant and character-filled neighborhood in Amsterdam? Then this property on Czaar Peterstraat is exactly what you're looking for! This unique building spans two floors and offers countless possibilities for first-time buyers, investors, or dual occupancy.

LAYOUT
First Floor:
The first floor features a modern kitchen equipped with various built-in appliances, perfect for cooking enthusiasts. Adjacent to the kitchen is the bathroom, complete with a spacious walk-in shower, sink, and toilet. The living room, located at the rear of the property, provides a quiet living area with access to a balcony, ideal for relaxing.

Second Floor:
The second floor includes two separate bedrooms, each with its own entrance. The bedroom at the rear also offers access to a private balcony, adding another opportunity to enjoy outdoor space. This floor is perfectly suited for shared living or as additional work/sleep areas.

What makes this property so special?
Two independent floors: Ideal for first-time buyers, investors, or dual occupancy.
Flexible layout: Two bedrooms with private entrances on the second floor, catering to a variety of living needs.
Abundant natural light: Large windows on both floors create a bright and comfortable living space.
Private balconies: Both floors feature their own balcony – a rare luxury in this neighborhood.
Energy label C: Energy-efficient and future-proof.
Freehold property: No ground lease – you fully own the property and the land.

LOCATION
Czaar Peterstraat is one of Amsterdam's most beloved streets. It offers a perfect blend of vibrancy and character, with numerous boutique shops, cozy cafés, and culinary hotspots such as Restaurant Spirit and Bar Botanique within walking distance. For peace and relaxation, you’re just a short stroll away from Oosterpark or the picturesque canals of the city center.

EXCELLENT ACCESSIBILITY
With multiple tram and bus stops nearby, you can reach the city center or Amsterdam Central Station in no time. By car, the location is ideal, thanks to the proximity of the A10 ring road.

OWNERS' ASSOCIATION (VVE)
The Owners' Association is currently being established.

RENTAL PROPERTY
This is a former rental property, and the seller has never lived in the home. As such, a non-occupancy clause and an "as-is, where-is" clause will be included in the purchase agreement.

FEATURES
- Asking price: €450,000 k.k.
- Living area: 55 m² (NEN 2580).
- Layout: Two independent floors, each with its own facilities.
- Balconies: Two balconies, one per floor.
- Freehold property: No ground lease.
- Small-scale Owners' Association (VvE): Currently being established.
- Kitchen: First floor equipped with a modern kitchen with built-in appliances.
- Bathroom: First floor with walk-in shower, sink, and toilet.
- Notary: Buma Algera Notariaat.

Visch & van Zeggelaar Amsterdam
020 - 20 91 911

This information has been carefully compiled by us. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters of importance to them. The broker represents the seller regarding this property. We recommend hiring an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these promptly to your buying agent and investigate them independently. If you do not engage an expert representative, you are deemed knowledgeable enough to assess all matters of importance. NVM conditions apply.