Da Costastraat 101-3, 1053 ZJ Amsterdam

NIEUW IN DE VERKOOP-
Da Costastraat 101- 3, Amsterdam - appartement gelegen op EIGEN GROND in Amsterdam 'Oud West''.

OMGEVING
De buurt kenmerkt zich door de vele winkels, barretjes (o.a. De met zijn grote gezellige terras), traiteurs en speciaalzaken. De Da Costabuurt is een geliefde buurt waar je terecht kan bij trendy winkels, hippe uitgaansgelegenheden, gezellige cafés en restaurantjes zoals Panache, de Kanarie Club en Café Lennep. Het bruisende karakter van de buurt zorgt ervoor dat dit een fijne plek is om te wonen. Een plek om je nooit te vervelen en een ruim (speel)plein op de hoek van de straat (Da Costaplein). Voor je Italiaanse delicatessen kan je bijvoorbeeld terecht bij Salumeria Italiana, een echte aanrader waar het lijkt of de tijd heeft stil gestaan. Gezellig borrelen op een zaterdagmiddag doe je in cafe L'affiche of bar Dapper. Het mooiste park van Amsterdam, het Vondelpark, is ook makkelijk lopend te bereiken. Een rondje Vondelpark is dus ook een fijne sportoptie, naast andere sportmogelijkheden in de buurt (zoals Vondelgym, Delight Yoga).

Het appartement is zeer goed bereikbaar. Vanaf de Kinkerstraat en de Bilderdijkstraat rijden tramlijnen meerdere tramlijnen. Met de auto heb je toegang via S105 en S106 tot de ring A10. Vanaf het busstation op de Elandsgracht/Marnixstraat vertrekken diverse bussen.

INDELING
Bij binnenkomst op de derde etage word je verwelkomd in de ruime woonkamer. De hoge plafonds zorgen voor een luchtige en open sfeer. De woonkamer is ingericht met een gezellige zithoek en een eethoek. De grote ramen laten veel licht binnen, wat bijdraagt aan de warme en uitnodigende ambiance.

Aan de linkerzijde van het appartement bevindt zich de master bedroom. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, wat zorgt voor een rustige nachtrust, weg van het bruisende stadsleven. Grenzend aan de master bedroom bevindt zich de badkamer, die efficiënt is ingedeeld en voorzien van een douche en dubbele wastafel. Naast de master bedroom ligt de tweede slaapkamer, die praktisch is ingericht en voldoende ruimte biedt voor een comfortabel tweepersoonsbed en extra opbergmogelijkheden. De moderne keuken is uitgerust met moderne apparatuur en biedt voldoende werkruimte om heerlijke maaltijden te bereiden. De keuken is slim ontworpen met handige opbergmogelijkheden en alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik.
Via de slaapkamers is het brede balkon te bereiken, waar je kan genieten van de zon.

VVE
De verenging van eigenaren bestaat uit appartementsrechten, de VVE is recentelijk opgericht en geactiveerd. Er is een MJOP aanwezig. De service kosten bedragen €120,72 per maand.

EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond, er is geen sprake van erfpacht.

HUURWONING
Het betreft een voormalige huurwoning, de woning is door verkoper nooit bewoond geweest. Derhalve wordt er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoning en 'as is where is'' clausule opgenomen vanuit verkoper.

UITGANGSPUNTEN
- Vraagprijs € 475.000 kosten koper;
- Recent gerenoveerd;
- Gesplitst in 2020;
- Servicekosten € 120,72;
- Eigen grond, GEEN erfpacht;
- Kleinschalige VvE, recent opgericht en sindsdien professioneel uitbesteed aan DK VVE beheer;
- Instapklaar;
- Oppervlakte 53 m2 (NEN 2580);
- Project notaris Buma Algera notariaat.

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

NEWLY FOR SALE
Da Costastraat 101-3, Amsterdam - Apartment situated on FREEHOLD land in Amsterdam 'Oud West'.

SURROUNDINGS
The neighborhood is characterized by numerous shops, bars (including De with its large cozy terrace), delicatessens, and specialty stores. The Da Costabuurt is a popular area where you can find trendy shops, hip nightlife spots, cozy cafes, and restaurants like Panache, the Kanarie Club, and Café Lennep. The vibrant character of the neighborhood makes this a great place to live. It's a place where you'll never be bored, with a spacious (play) square on the corner (Da Costaplein). For Italian delicacies, you can visit Salumeria Italiana, a real gem where time seems to have stood still. Enjoy a Saturday afternoon drink at Café L'affiche or Bar Dapper. The most beautiful park in Amsterdam, the Vondelpark, is also within walking distance, offering a pleasant option for exercise alongside other fitness facilities nearby (such as Vondelgym and Delight Yoga).

The apartment is very accessible. From Kinkerstraat and Bilderdijkstraat, several tram lines are available. By car, you can access the A10 ring road via exits S105 and S106. Multiple buses depart from the Elandsgracht/Marnixstraat bus station.

LAYOUT
Upon entering the third floor, you are welcomed into the spacious living room. The high ceilings create an airy and open atmosphere. The living room is furnished with a cozy sitting area and a dining area. The large windows allow plenty of light to enter, adding to the warm and inviting ambiance.

On the left side of the apartment is the master bedroom, located at the rear for a peaceful night’s sleep away from the bustling city life. Adjacent to the master bedroom is the bathroom, which is efficiently laid out and equipped with a shower and double sink. Next to the master bedroom is the second bedroom, which is practically designed and offers enough space for a comfortable double bed and extra storage options. The modern kitchen is fitted with up-to-date appliances and provides ample workspace to prepare delicious meals. The kitchen is cleverly designed with convenient storage options and all necessary amenities within reach.
The broad balcony, accessible from the bedrooms, is a great place to enjoy the sun.

HOMEOWNERS ASSOCIATION (VVE)
The association of owners consists of apartment rights; the VVE was recently established and activated. A Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) is in place. The service costs are €120.72 per month.

FREEHOLD
The property is situated on freehold land, so there is no ground lease.

RENTAL PROPERTY
This is a former rental property and has never been occupied by the seller. Therefore, a non-occupancy and 'as is, where is' clause will be included in the purchase agreement on behalf of the seller.

KEY POINTS

- Asking price €475,000 buyer's costs;
- Recently renovated;
- Service costs €120.72;
- Freehold;
- Small-scale homeowners' association;
- Move-in ready;
- Area in 53 m² (NEN 2580);
- Project notary Buma Algera Notariaat.

For information or to schedule a viewing:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or other errors, nor for the consequences thereof. All measurements and surfaces provided are indicative. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters that may be important to them. With regard to this property, the agent represents the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we recommend communicating these to your purchasing agent and investigating them independently. If you do not engage a qualified representative, you are deemed by law to be knowledgeable enough to consider all relevant matters. The NVM conditions apply.