Description
NIEUW IN DE VERKOOP -
Dit charmante tweekamerappartement bevindt zich op de derde verdieping. De woning, uit het bouwjaar 2007, heeft een woonoppervlakte van 28m2 en beschikt over een woonkamer, slaapkamer, keuken, badkamer en separaat toilet.
OMGEVING
De Fokke Simonszstraat ligt op een fantastische locatie (Grachtengordel Zuid) en loopt parallel aan de Prinsengracht, tussen de Reguliersgracht en de Vijzelgracht, waardoor u in alle rust kunt genieten van de charme van het klassieke Amsterdamse centrum.
Het Amstelveld en de gezellige Utrechtsestraat met veel specialiteiten winkels is op loopafstand gelegen. Een grote diversiteit aan winkels, cafés en gezellige restaurants liggen binnen handbereik van dit royaal opgezette en lichte appartement. Ook het Museumplein, het Leidseplein, het Vondelpark en de Albert Cuypmarkt liggen op loopafstand. Alle dagelijkse boodschappen kunt u onder meer vinden bij de Albert Heijn, gelegen aan het Frederiksplein of de Vijzelstraat.
Dit object is zowel per auto als met openbaar vervoer uitstekend te bereiken. De ringweg A10 en snelwegen A1, A2 en A9 zijn prettig aan te rijden via diverse uitvalswegen. Het station Vijzelgracht van de Noord-Zuidlijn en overig openbaar vervoer ligt op enkele minuten loopafstand (o.a. tramlijnen 4, 7, 10, 16, 24 en 25).
INDELING
Gemeenschappelijke entree, hier bevindt zich de toegang tot dit appartement.
Dit appartement heeft een woonkamer met open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en slaapkamer. Centraal de badkamer met bad/douche en wastafel.
Kortom, een zeer compleet, recent gerenoveerd en goed ingedeeld turn key appartement op een zeer centrale toplocatie!
VVE
De verenging van eigenaren bestaat uit zeven appartementsrechten, de VVE is recentelijk opgericht en geactiveerd. Er is een MJOP aanwezig. De service kosten bedragen €183 ,- per maand.
EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond, er is geen sprake van erfpacht.
HUURWONING
Het betreft een voormalige huurwoning, de woning is door verkoper nooit bewoond geweest. Derhalve wordt er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoning en 'as is where is'' clausule opgenomen vanuit verkoper.
UITGANGSPUNTEN
- Vraagprijs €280.000 kosten koper;
- Instapklare woning in hartje Amsterdam;
- Charmante studio op de derde verdieping van monumentaal pand;
- Supermarkten, kledingwinkels en horeca binnen 5 minuten lopen;
- Nabij Anne Frank Huis, Rijksmuseum en andere musea;
- Uitstekende bereikbaarheid: nabij metrohalte, Amsterdam Centraal op 10 minuten;
- Project notaris Buma Algera notariaat.
Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
NEW FOR SALE -
This charming one-bedroom apartment is located on the third floor. The property, built in 2007, has a living area of 28m² and includes a living room, bedroom, kitchen, bathroom, and separate toilet.
SURROUNDINGS
Fokke Simonszstraat is in a fantastic location (Grachtengordel South), running parallel to the Prinsengracht, between the Reguliersgracht and the Vijzelgracht, allowing you to enjoy the charm of Amsterdam’s classic city center in peace.
Amstelveld and the lively Utrechtsestraat, known for its specialty shops, are within walking distance. A wide range of shops, cafes, and cozy restaurants are at your fingertips from this spacious and bright apartment. Museumplein, Leidseplein, Vondelpark, and the Albert Cuyp Market are also within walking distance. For daily groceries, you can head to Albert Heijn at Frederiksplein or Vijzelstraat.
The property is easily accessible by both car and public transport. The A10 ring road and highways A1, A2, and A9 can be conveniently reached via various routes. Vijzelgracht station on the North-South line, as well as other public transport options (including tram lines 4, 7, 10, 16, 24, and 25), is just a few minutes away by foot.
LAYOUT
The shared entrance provides access to the apartment. The apartment has a living room with an open kitchen, equipped with built-in appliances, and a bedroom. In the center is the bathroom with a bath/shower and washbasin.
In short, a very complete, recently renovated, and well-organized turnkey apartment in a highly central top location!
HOMEOWNERS ASSOCIATION (VVE)
The association of owners consists of seven apartment rights, the VVE was recently established and activated. A long-term maintenance plan (MJOP) is available. The service costs are €183 per month.
OWN GROUND
The property is located on freehold land, meaning there is no leasehold.
RENTAL PROPERTY
This is a former rental property; the seller has never lived in the apartment. Therefore, a non-occupancy clause and an "as is where is" clause will be included in the purchase agreement.
KEY POINTS
- Asking price €280,000 buyer's costs;
- Move-in ready home in the heart of Amsterdam;
- Charming studio on the third floor of a monumental building;
- Supermarkets, clothing stores, and restaurants within a 5-minute walk;
- Near Anne Frank House, Rijksmuseum, and other museums;
- Excellent accessibility: near metro station, 10 minutes to Amsterdam Central Station;
- Project notary: Buma Algera Notariaat.
- For inquiries or to schedule a viewing:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911
This information has been compiled with care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or other matters, or for the consequences thereof. All given dimensions and surfaces are indicative. The buyer has a duty to conduct their own research into all matters of importance to them. Regarding this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to hire an expert (NVM) broker to assist you in the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make them known to your purchasing broker in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research into these matters. If you do not hire an expert representative, you consider yourself sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance by law. The NVM conditions apply.
x 