Description
NIEUW IN DE VERKOOP - Sfeervol, licht en goed ingedeeld in 2022 gerenoveerd 3-kamer appartement van 41 m², met balkon, gelegen in Oud-West. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een slaapkamer met aangrenzende een afsluitbare werkkamer (of kinderkamer), een moderne badkamer en staat op EIGEN GROND! Dankzij het goede onderhoud is de woning direct te betrekken.
OMGEVING
Jacob van Lennepkade 404-2 ligt in het bruisende Oud-West, een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Hier woon je aan het water, met de Jan Pieter Heijestraat, de Kinkerstraat en de Kostverlorenvaart letterlijk om de hoek. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik: van supermarkten, speciaalzaken en boetieks tot gezellige cafés en trendy restaurants. Voor verse producten kun je zes dagen per week terecht op de bekende Ten Katemarkt, op slechts een paar minuten lopen.
De locatie is ideaal voor wie houdt van afwisseling: binnen 10 minuten fietsen ben je op het Museumplein, het Leidseplein of in het Vondelpark. Ook het openbaar vervoer is uitstekend: tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, en je zit precies tussen Station Sloterdijk en Amsterdam Centraal, beide in 15 minuten bereikbaar. Vanaf Sloterdijk sta je bovendien in 13 minuten op Schiphol.
Kortom, wonen aan de Jacob van Lennepkade 404-2 betekent een perfecte mix van centraal wonen en genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft!
INDELING
De entree van de woning bevindt zich op de tweede verdieping. Bij binnenkomst in de hal ervaar je direct de praktische en efficiënte indeling van het appartement.
- Woonkamer & open keuken: De ruime woonkamer is sfeervol en licht dankzij de grote ramen. De open moderne keuken maakt de ruimte nog ruimtelijker en biedt voldoende plek om uitgebreid te koken.
- Slaapkamer: De slaapkamer is royaal en biedt plek voor een groot bed en een ruime kledingkast.
- Werkkamer: Uniek aan deze woning is de extra afsluitbare werkkamer / kinderkamer. Ook perfect als kinderkamer of inloopkast.
- Badkamer: De ruime badkamer is voorzien voorzien van een douche, wastafel en toilet.
- Balkon: Vanuit de slaapkamer en de werkkamer / kinderkamer heb je toegang tot het balkon, een heerlijk plekje om te genieten van een kop koffie in de ochtend of een drankje in de avond.
VVE
De verenging van eigenaren bestaat uit vier appartementsrechten. De service kosten bedragen €40,00 per maand.
EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond, er is geen sprake van erfpacht.
HUURWONING
Het betreft een voormalige huurwoning, de woning is door verkoper nooit bewoond geweest. Derhalve wordt er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoning en 'as is where is'' clausule opgenomen vanuit verkoper.
UITGANGSPUNTEN
- Vraagprijs; € 400.000,- kosten koper;
- Ruim driekamerappartement in hart van Amsterdam;
- Volledig instapklaar;
- Ruime woonkamer met veel lichtinval;
- Open keuken met al de gewenste inbouwapparatuur;
- Geheel betegelde badkamer;
- Ruime slaapkamer;
- Werkkamer;
- Gelegen in de geliefde wijk Oud-West;
- Centrum, musea, en horecagelegenheden in nabije omgeving;
- Vondelpark op slecht enkele fietsminuten te bereiken;
- Dichtstbijzijnde uitvalsweg op vier rijminuten van de woning;
- Vaste notaris: Legal Loyalty Amsterdam.
Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
NEW ON THE MARKET
Charming, bright, and well-designed 3-room apartment of 41 m², with a balcony, located in Oud-West. The property features a spacious living room with an open kitchen, a bedroom with an adjacent enclosed office, a modern bathroom, and is situated on FREEHOLD LAND! Thanks to its excellent maintenance, the apartment is move-in ready.
SURROUNDINGS
Jacob van Lennepkade 404-2 is located in the vibrant Oud-West, one of Amsterdam's most sought-after neighborhoods. Here, you live by the water, with the Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat, and Kostverlorenvaart just around the corner. Everything you need is within reach: from supermarkets, specialty stores, and boutiques to cozy cafés and trendy restaurants. For fresh produce, you can visit the well-known Ten Katemarkt six days a week, just a few minutes’ walk away.
The location is ideal for those who love variety: within a 10-minute bike ride, you can reach Museumplein, Leidseplein, or Vondelpark. Public transportation is excellent as well, with tram and bus stops within walking distance. You are also conveniently situated between Sloterdijk Station and Amsterdam Central Station, both reachable in 15 minutes. From Sloterdijk, you can get to Schiphol Airport in just 13 minutes.
Living at Jacob van Lennepkade 404-2 offers the perfect combination of central city life and enjoying everything Amsterdam has to offer!
LAYOUT
The entrance to the apartment is on the second floor. Upon entering the hallway, you immediately experience the practical and efficient layout of the home.
- Living room: The spacious living room is bright and inviting, thanks to the large windows.
- Open kitchen: The open kitchen enhances the feeling of space and offers plenty of room for cooking.
- Bedroom: The generous bedroom provides ample space for a large bed and a spacious wardrobe.
- Study: A unique feature of this apartment is the separate, enclosed office, which could also serve as a nursery or walk-in closet.
- Bathroom: The modern bathroom is well-appointed with a shower, sink, and toilet.
- Balcony: The bedroom and office both provide access to the balcony, a lovely spot to enjoy your morning coffee or an evening drink.
HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VVE)
The homeowners' association consists of four apartment rights. The monthly service costs are €40,-
FREEHOLD LAND
The property is situated on freehold land, so there is no leasehold.
FORMER RENTAL PROPERTY
This property is a former rental unit and has never been occupied by the seller. Therefore, the purchase agreement will include a non-occupancy clause and an "as is, where is" clause.
KEY POINTS
- Asking price: € 400,000 buyer's costs;
- Spacious 1-bedroom apartment in the heart of Amsterdam;
- Fully move-in ready;
- Bright living room with plenty of natural light;
- Open kitchen with all desired built-in appliances;
- Fully tiled bathroom;
- Spacious bedroom;
- Studyroom
- Located in the beloved Oud-West district;
- Close to the city center, museums, and dining options;
- Vondelpark reachable within a few minutes by bike;
- Nearest highway just four minutes away;
- Notary: Legal Loyalty Amsterdam.
For inquiries or to schedule a viewing:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam
020 - 20 91 911
This information has been compiled with care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated sizes and dimensions are indicative. Buyers are advised to conduct their own investigations into all matters of importance to them. The realtor acts as the seller's advisor regarding this property. We recommend engaging a professional (NVM) realtor to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, please communicate them to your purchasing realtor in a timely manner and conduct independent research. If you do not engage a professional representative, you are deemed competent under the law to oversee all relevant matters. NVM terms and conditions apply.
x 
