Description
NIEUW IN DE VERKOOP -
Sfeervol, licht en goed ingedeeld 2-kamer appartement van 47 m² , met frans balkon, gelegen in de gezellige buurt Oud West. De woning is voorzien van een doorzon woonkamer met halfopen woonkeuken, 1 slaapkamer, een luxe badkamer en staat op EIGEN GROND! Ook is de woning zeer goed onderhouden en daarom zo te betrekken.
OMGEVING
De Jan Hanzenstraat ligt lekker centraal, vlak bij De Hallen, de Kinkerstraat en de Kostverlorenvaart. Je woont hier in het kloppende hart van Oud-West, waar je alles wat je nodig hebt binnen handbereik hebt. Of je nu op zoek bent naar verse producten bij de lokale supermarkt of speciaalzaak, of zin hebt in een culinaire ontdekkingstocht bij de vele eetgelegenheden – hier zit je goed. Van maandag tot en met zaterdag kun je voor die verse producten ook terecht bij de Ten Katemarkt om de hoek. Trakteer jezelf op een overheerlijk ijsje van Massimo Gelato, geniet van een ontbijtje of lunch bij The Breakfast Club om de hoek, en duik in de wereld van smaken bij De Foodhallen.
Bij de Hallen heb je naast horeca ook een gezellige bioscoop en binnen een fietstochtje van nog geen 10 minuten bevindt je je op het Museumplein, het Leidseplein of in het groene Vondelpark. En als je even geen zin hebt om te fietsen, zijn er tal van tram- en bushaltes op loopafstand die je door heel Amsterdam voeren. Je woont hier precies tussen Station Sloterdijk en het Centraal Station in, beide zijn een kwartiertje van je vandaan. Vanaf Sloterdijk ben je in slechts 13 minuten op Schiphol.
INDELING
De entree van de woning is gelegen op de tweede verdieping.
Bij binnenkomst in de hal ervaart u direct de praktische opzet van het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken.
- Woonkamer/eetkamer: De doorzon woonkamer is ruim, licht en uitnodigend, met voldoende ruimte voor een zithoek en een eethoek. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht naar binnen en zorgt het voor een warme, huiselijke sfeer.
- Keuken: De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Perfect om heerlijke maaltijden te bereiden terwijl u verbonden blijft met uw gasten.
- Slaapkamer: De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en extra opbergmogelijkheden. Door de ligging aan de rustige zijde van het gebouw geniet u hier van een goede nachtrust.
- Badkamer: De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime douche. Het separate toilet bevindt zich tegenover de badkamer.
- Frans balkon: Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het charmante Franse balkon, waar u kunt genieten van een kop koffie of een glas wijn terwijl u uitkijkt op de gezellige buurt.
VVE
De verenging van eigenaren bestaat uit zeven appartementsrechten, de VVE is recentelijk opgericht en geactiveerd. Er is een MJOP aanwezig. De service kosten bedragen €100,35 per maand.
EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond, er is geen sprake van erfpacht.
HUURWONING
Het betreft een voormalige huurwoning, de woning is door verkoper nooit bewoond geweest. Derhalve wordt er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoning en 'as is where is'' clausule opgenomen vanuit verkoper.
UITGANGSPUNTEN
- Vraagprijs kosten koper;
- Ruim tweekamerappartement in hart van Amsterdam;
- Volledig instapklaar;
- Ruime woonkamer met veel lichtinval;
- Open keuken met al de gewenste inbouwapparatuur;
- Geheel betegelde badkamer;
- Ruime slaapkamer;
- Gelegen in de geliefde wijk Oud-West;
- Centrum, musea, en horecagelegenheden in nabije omgeving;
- Vondelpark op slecht enkele fietsminuten te bereiken;
- Dichtstbijzijnde uitvalsweg op vier rijminuten van de woning;
- Project notaris Buma Algera notariaat.
Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
NEW ON THE MARKET
Charming, bright, and well-laid-out 1-bedroom apartment of 47m² with a French balcony, located in the lively Oud-West neighborhood. The property features a through-living room with a semi-open kitchen, 1 bedroom, a luxury bathroom, and is situated on FREEHOLD LAND! The apartment is very well-maintained and ready to move in.
AREA
Jan Hanzenstraat is centrally located, close to De Hallen, Kinkerstraat, and Kostverlorenvaart. In the heart of Oud-West, you have everything you need at your fingertips. Whether you're looking for fresh products at the local supermarket or specialty shops or craving a culinary adventure at the many restaurants, this area has it all. From Monday to Saturday, you can also visit the nearby Ten Katemarkt for fresh goods. Treat yourself to delicious ice cream at Massimo Gelato, enjoy breakfast or lunch at The Breakfast Club, and immerse yourself in the flavors at De Foodhallen.
At De Hallen, you’ll also find a cozy cinema alongside dining options. Within a 10-minute bike ride, you can reach Museumplein, Leidseplein, or the green Vondelpark. If biking isn’t your preference, numerous tram and bus stops are within walking distance, connecting you to all parts of Amsterdam. The property is situated between Sloterdijk Station and Central Station, both about 15 minutes away. From Sloterdijk, you can reach Schiphol Airport in just 13 minutes.
LAYOUT
The apartment entrance is located on the second floor.
Upon entering the hallway, you immediately notice the practical design of the apartment. The hallway provides access to all rooms.
Living room/dining area: The bright-through living room is spacious, light, and inviting, with ample room for both a sitting area and a dining table. Thanks to the large windows, natural light flows in, creating a warm, homely atmosphere.
Kitchen: The semi-open kitchen is practically designed and equipped with modern built-in appliances. Perfect for preparing delicious meals while staying connected with your guests.
Bedroom: The bedroom offers enough space for a comfortable double bed and additional storage options. Located on the quieter side of the building, it ensures a peaceful night’s sleep.
Bathroom: The modern bathroom is fully tiled and features a spacious shower. The separate toilet is located opposite the bathroom.
French balcony: From the living room, you have access to the charming French balcony, where you can enjoy a cup of coffee or a glass of wine while overlooking the vibrant neighborhood.
HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VVE)
The homeowners' association consists of seven apartment rights and has been recently established and activated. A maintenance plan (MJOP) is available. The monthly service costs are €100.35.
FREEHOLD LAND
The property is situated on freehold land, so there is no leasehold.
FORMER RENTAL PROPERTY
This property is a former rental unit and has never been occupied by the seller. Therefore, the purchase agreement will include a non-occupancy clause and an "as is, where is" clause.
KEY POINTS
Asking price: buyer's costs;
Spacious 1-bedroom apartment in the heart of Amsterdam;
Fully move-in ready;
Bright living room with plenty of natural light;
Open kitchen with all desired built-in appliances;
Fully tiled bathroom;
Spacious bedroom;
Located in the beloved Oud-West district;
Close to the city center, museums, and dining options;
Vondelpark reachable within a few minutes by bike;
Nearest highway just four minutes away;
Project notary: Buma Algera Notariaat.
For inquiries or to schedule a viewing:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam
020 - 20 91 911
This information has been compiled with care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated sizes and dimensions are indicative. Buyers are advised to conduct their own investigations into all matters of importance to them. The realtor acts as the seller's advisor regarding this property. We recommend engaging a professional (NVM) realtor to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, please communicate them to your purchasing realtor in a timely manner and conduct independent research. If you do not engage a professional representative, you are deemed competent under the law to oversee all relevant matters. NVM terms and conditions apply.
x 