Kerkstraat 211C, 1017 GJ Amsterdam

*English translation below*

NIEUW IN DE VERKOOP – Uniek Loft appartement van 132 m2, centraal gelegen in de Kerkstraat. Het appartement verkeert in een perfecte staat van onderhoud en heeft een plafondhoogte van ca. 3 meter door het gehele appartement. Zowel voor als achter beschikt het appartement over 4 raampartijen, dit zorgt voor veel daglichtinval en een fenomenaal uitzicht op het Rijksmuseum.

OMGEVING
Het appartement is gelegen in het centrum van Amsterdam tussen de Keizers- en Prinsengracht. In de directe omgeving tref je een ruim aanbod van voorzieningen waaronder winkels op de Nieuwe Spiegelstraat, Leidsestraat of de Negen Straatjes. Tevens staat deze omgeving bekend om de vele populaire horecagelegenheden waaronder Ron Gastrobar, Lion Noir, The Duchess en Rijks. Omringd door de bekende grachten van Amsterdam en de vele voorzieningen is de Kerkstraat een prime locatie om te wonen. Je auto parkeer je gemakkelijk in de parkeergarage aan de Prinsengracht. De Noord-zuidlijn halte aan de Vijzelstraat bereik je binnen enkele minuten lopen.

INDELING
Entree van het monumentale gebouw op de begane grond, je betreedt het gebouw middels de authentieke draaideuren in de statige entree. Toegang tot de woning op de tweede verdieping van het gebouw, binnenkomst in de hal van het appartement. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de ruime woon- en eetkamer aan de voorzijde welke is voorzien van een open keuken. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de zeer ruime badkamer, een separaat toilet, alsmede de zeer rustige slaapkamer aan de achterzijde van het gebouw. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, ruime inloopdouche en een toilet. In de badkamer tref je tevens een afgesloten kast met een aansluiting voor een wasmachine en droger. Het appartement is recentelijk intern gerenoveerd.

VVE
De Vereniging van Eigenaars bestaat uit 4 appartementsrechten en is bij de leden in eigen beheer. De VVE is de afgelopen jaren zeer actief geweest, onder andere de volgende werkzaamheden zijn recentelijk uitgevoerd: renovatie entree, nieuwe kozijnen, schilder- en loodgietwerk. De VVE-bijdrage bedraagt momenteel € 240,- per maand.

UITGANGSPUNTEN
- Vraagprijs: € 1.350.000,- kosten koper;
- Beschikbaar: in overleg, kan spoedig;
- Gelegen op EIGEN GROND;
- Gemeentelijk monument;
- Actieve en gezonde VVE;
- VVE-bijdrage: € 240,- per maand;
- Notaris: keuze koper, binnen de ring van Amsterdam.

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

*************************************************************

NEW ON THE MARKET – Unique Loft apartment of over 132 m2, centrally located on Kerkstraat. The apartment is in perfect condition and has a ceiling height of approximately 3 meters throughout. The apartment features 4 windows both at the front and back, providing plenty of daylight and a phenomenal view of the Rijksmuseum.

SURROUNDINGS
The apartment is located in the center of Amsterdam between the Keizersgracht and Prinsengracht. In the immediate vicinity, you will find a wide range of amenities, including shops on Nieuwe Spiegelstraat, Leidsestraat, or the Negen Straatjes. This area is also known for its many popular dining establishments, including Ron Gastrobar, Lion Noir, The Duchess, and Rijks. Surrounded by Amsterdam's famous canals and many amenities, Kerkstraat is a prime location to live. You can easily park your car in the parking garage on Prinsengracht. The North-South line stop on Vijzelstraat is within a few minutes' walking distance.

LAYOUT
Entrance of the monumental building on the ground floor, you enter the building through the authentic revolving doors in the stately entrance. Access to the apartment on the second floor of the building, entry into the hallway of the apartment. From the hallway, you have direct access to the spacious living and dining room with an open kitchen. From the hallway, you also have access to the very spacious bathroom, a separate toilet, as well as the quiet living room at the rear of the building. The bathroom is equipped with a bathtub, double sink, spacious walk-in shower, and a toilet. In the bathroom, there is also a closed cabinet with a connection for a washing machine and dryer. The apartment has been recently renovated internally.

OWNERS ASSOCIATION (VVE)
The owners' association consists of 4 apartment rights and is managed by the members. The VVE has been very active in recent years; the entrance has been renovated and, among other things, the window frames have been replaced and fitted with HR++ glass. The VVE contribution currently amounts to € 240 per month.

TERMS AND CONDITIONS
- Asking price: € 1,350,000 buyer's costs;
- Available: in consultation, can be soon;
- Located on OWN GROUND;
- Municipal monument;
- Active and healthy VVE;
- VVE contribution: € 240 per month;
- Notary: buyer's choice, within the ring of Amsterdam.

For information or to make an appointment for a viewing:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911

This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. Regarding this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to hire an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make them known to your purchasing broker in good time and to investigate them independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself legally knowledgeable enough to oversee all matters of importance. NVM conditions apply.