Description
NIEUW IN VERKOOP -
Welkom in deze prachtige benedenwoning aan de rustige Kerkstraat 413, een unieke kans om te wonen in het bruisende centrum van Amsterdam!
Dit ruime appartement van 62 m² is een waar juweel, volledig gerenoveerd in 2013, en combineert moderne luxe met authentieke charme. De woning is luxe uitgevoerd met een ruime achtertuin om heerlijk te zonnen en te dineren in hartje Amsterdam. Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u er graag meer over weten? Plan dan snel een bezichtiging in, wij leiden u graag rond.
De Kerkstraat 413 biedt een unieke locatie die het beste van Amsterdam combineert: de bruisende energie van het stadscentrum met de sereniteit van een rustige, verkeersarme straat. Iconische bestemmingen zoals de Dam, de Negen Straatjes en het Museumkwartier liggen op loopafstand, evenals een scala aan winkels, scholen, cafés en culturele bezienswaardigheden. Voor wie van groen en natuur houdt, ligt het Vondelpark op slechts 15 minuten fietsen. Ook qua bereikbaarheid zit u hier goed: met slechts 5 minuten wandelen naar tram- en bushaltes, 10 minuten naar metrostation Rokin en 15 minuten naar Amsterdam Centraal, zijn de vervoersmogelijkheden uitstekend. De A10 ligt op slechts 10 minuten rijden, die zorgt voor snelle verbindingen naar nabijgelegen steden zoals Haarlem, Utrecht en Almere.
De indeling is als volgt:
Begane grond, split-level:
Bij binnenkomst via de klassieke voordeur wordt u verwelkomd door een indrukwekkende open hal met een plafondhoogte van maar liefst 3,72 meter. De hoge plafonds zijn gedecoreerd met elegante sierlijsten en fraaie plafondspotjes. De split-level indeling biedt een verrassend en speels gebruik van de beschikbare 62 m². Aan de voorzijde van de woning vindt u een gezellige woon- en eetkamer, waar het hoge raam een prachtig uitzicht biedt over de levendige Kerkstraat. De fraaie kaasplanken die de vloer sieren, voegen extra charme en authenticiteit toe aan de ruimte. Aan de bovenzijde van de split-level bevindt zich de keuken die is voorzien van diverse moderne apparatuur en daarmee uitnodigt om heerlijke maaltijden te bereiden.
Via een ingenieus ontworpen trap bereikt u het souterrain. Hier vindt u een ruime (slaap)kamer met een plafondhoogte van 2,21 meter en is voorzien van een toilet met wc-fonteintje. De ruimte beschikt ook over een halletje, ideaal voor het creëren van een badkamer naar eigen smaak en behoeften. Vanuit het souterrain heeft u toegang tot een knus stadstuintje dat gelegen is op het noordwesten en waar u kunt genieten van rust en privacy te midden van het bruisende stadsleven.
VVE
Het pand is in 2024, met vergunning, gesplitst.
De verenging van eigenaren bestaat uit vier appartementsrechten, de VVE opgericht en geactiveerd. Er is een MJOP aanwezig.
EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond, er is geen sprake van erfpacht.
Bijzonderheden:
- Vraagprijs €600.000 kosten koper;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel C;
- Vereniging van eigenaren is recent op gericht;
- Ruime begane grond woning van 62 m², volledig gerenoveerd in 2013 met behoud van authentieke charme.
- Gelegen in een rustige, verkeersarme straat in het bruisende centrum van Amsterdam.
- Begane grond met split-level indeling en indrukwekkende hal met een plafondhoogte van 3,72 meter.
- Souterrain met een ruime (slaap)kamer, eigen wc, en toegang tot een knus stadstuintje op het noordwesten.
- Een stadstuin, voor ontspanning midden in de stad.
- Uitstekende bereikbaarheid: op loopafstand van tram- en bushaltes, metrostation Rokin, en Amsterdam Centraal.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Welcome to this beautiful ground-floor apartment at Kerkstraat 413, a unique opportunity to live in the vibrant center of Amsterdam!
This spacious property, covering just 62 m², is a true gem, fully renovated in 2013, and combines modern luxury with authentic charm. The property is luxuriously finished with a large backyard perfect for sunbathing and dining in the heart of Amsterdam. Are you interested in this property and want to know more about it? Schedule a viewing soon, and we'll be happy to show you around.
Kerkstraat 413 offers a unique location that combines the best of Amsterdam: the vibrant energy of the city center with the serenity of a quiet, low-traffic street. Iconic destinations such as Dam Square, the Nine Streets, and the Museum Quarter are within walking distance, as well as a variety of shops, schools, cafes, and cultural attractions. For those who love greenery and nature, Vondelpark is just a 15-minute bike ride away. The property is also well-connected: with only a 5-minute walk to tram and bus stops, 10 minutes to Rokin metro station, and 15 minutes to Amsterdam Central Station, transportation options are excellent. The A10 highway is just a 10-minute drive away, providing quick connections to nearby cities such as Haarlem, Utrecht, and Almere.
The layout is as follows:
Ground floor, split-level:
Upon entering through the classic front door, you are welcomed by an impressive open hall with a ceiling height of no less than 3.72 meters. The high ceilings are decorated with elegant moldings and beautiful ceiling spotlights. The split-level layout offers a surprising and playful use of the available 62 m². At the front of the house, you will find a cozy living and dining room, where the high window offers a beautiful view of the lively Kerkstraat. The lovely cheese planks adorning the floor add extra charm and authenticity to the space. At the top of the split-level is the kitchen, equipped with various modern appliances, inviting you to prepare delicious meals.
An ingeniously designed staircase leads you to the basement. Here you will find a spacious (bed)room with a ceiling height of 2.21 meters, equipped with a toilet and a small sink. The space also has a small hall, ideal for creating a bathroom to your own taste and needs. From the basement, you have access to a cozy city garden located on the northwest, where you can enjoy peace and privacy amidst the bustling city life.
Homeowners' Association (VVE)
The property is divided into apartments, with a permit.
The homeowners' association consists of four apartment rights. The VVE has been recently established and activated. There is a long-term maintenance plan (MJOP) in place.
Freehold Land
The property is situated on freehold land, so there is no leasehold.
Details:
- Asking price: €600,000, buyer's costs;
- Located on freehold land;
- Energylabel C;
- Homeowners' association recently established;
- Spacious ground floor apartment of 62 m², fully renovated in 2013 while retaining authentic charm.
- Located on a quiet, low-traffic street in the vibrant center of Amsterdam.
- Ground floor with split-level layout and impressive hall with a ceiling height of 3.72 meters.
- Basement with a spacious (bed)room, private toilet, and access to a cozy northwest-facing city garden.
- A city garden for relaxation in the middle of the city.
- Excellent accessibility: within walking distance of tram and bus stops, Rokin metro station, and Amsterdam Central
Station.
x 