Kijkduinstraat 25-2, 1055 XP Amsterdam

NIEUW IN DE VERKOOP-
Deze sfeervolle bovenwoning is gelegen aan een rustige straat in de populaire buurt Bos en Lommer. De woning heeft een woonoppervlakte van 53 m² en is voorzien van een zonnig balkon.

INDELING
Tweede verdieping
Entree op de tweede verdieping. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorkant van de woning, welke voldoende ruimte biedt tot het creëren van een tweede slaapkamer. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, een 4-pits gasstel, heteluchtoven, een afzuigkap en een combi magnetron, tevens biedt de keuken toegang tot het balkon. Aan de achterzijde van de woning is de master bedroom gelegen. De slaapkamer heeft een goed formaat en is voorzien van een grote vaste kast. De badkamer is voorzien van fraai tegelwerk, een wastafel en inloopdouche en bad. Via de hal is de separate toiletruimte bereikbaar. Het balkon is te bereiken via de slaapkamer en keuken.

LIGGING
De woning is goed bereikbaar met de auto; de Ring A-10 en de A-5 liggen op enkele minuten afstand en in 10 minuten bent u in het centrum, zowel met de fiets als met het OV. Er is een zeer goede verbinding met het treinstation Sloterdijk en Schiphol. Op directe loopafstand treft u een diversiteit aan winkels, grote supermarkten, kleine boetiekjes en gezellige horeca. Ook sportvelden, speeltuinen en de parken het Westerpark, het Erasmuspark en het Rembrandtpark zijn in de directe omgeving gelegen.

EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing (canon, 1 jaarlijkse indexering). Datum einde tijdvak voortdurende erfpachtrecht 31 december 2050. De huidige indexcanon bedraagt € 467,13 per jaar.
Verkoper heeft gebruik gemaakt van de overstapregeling voor voortdurende erfpacht naar eeuwigdurende erfpacht voor woonbestemmingen 2017. De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 Amsterdam. De eeuwigdurende canon bedraagt vanaf 1 januari 2051 € 482,10 per jaar, betreft jaarlijkse indexering.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een kleine vereniging van eigenaren met vijf leden. De service kosten bedragen €100,- per maand.

UITGANGSPUNTEN
- Vraagprijs € 395.000 k.k.
- Oppervlakte 53 m2, NEN 2580 ingemeten;
- Balkon;
- Mogelijkheid tot creëren tweede slaapkamer;
- Overstap eeuwigdurende erfpacht gedaan;
- Service kosten €100,- per maand;
- Betreft voormalige huurwoning, niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Notaris keuze koper.