Marnixstraat 54-3, 1015 VT Amsterdam

NIEUW IN DE VERKOOP -
Dit charmante driekamerappartement bevindt zich op de derde verdieping van een monumentaal Amsterdams pand. De woning, uit het bouwjaar 1906, heeft een woonoppervlakte van 63 m2 en beschikt over een woonkamer, twee slaapkamers, keuken en badkamer. De strak afgewerkte wanden en fraaie laminaatvloer strekken zich uit door de gehele woning en dragen bij aan een aangename sfeer.

OMGEVING
Stijlvol wonen in het hart van Amsterdam, dat kan zeker in deze buurt. De Marnixbuurt-Noord, dat net ten oosten van de Frederik-Hendrikbuurt ligt, kent veel jonge inwoners en beschikt over veel gezellige horecagelegenheden. Alle voorzieningen zijn hier op korte loopafstand. Meerdere supermarkten, kledingwinkels en het Westerpark zijn op maximaal vijf minuten lopen. De cultuur liefhebber kan zijn hart ophalen in het Rijksmuseum, Anne Frank Huis en de vele andere musea. Bovendien is de rest van Amsterdam makkelijk bereikt dankzij de nabijgelegen metrohalte. Wilt u een dagje een andere stad bezoeken? Via Amsterdam centraal op 10 minuten, of nabijgelegen uitvalswegen als de A10 bent u vliegensvlug in naastgelegen steden binnen de Randstad!

INDELING
Bij binnenkomst op de derde etage word je verwelkomd in de ruime woonkamer, de gemetselde muur en originele balken geven een charmante uitstraling. De hoge plafons zorgen voor een luchtige en open sfeer. De woonkamer is ingericht met een gezellige zithoek en een eethoek. De grote ramen laten veel licht binnen, wat bijdraagt aan de warme en uitnodigende ambiance.
Aan de rechter zijde van het appartement bevindt zich tweede slaapkamer. De slaapkamer is praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en extra opbergmogelijkheden. Grenzend aan de tweede slaapkamer bevindt zich de de badkamer welke efficiënt is ingedeeld en voorzien van een douche en toilet. Links van de entree bevindt zich de master bedroom, de ligging van de slaapkamer zorgt voor een rustige nachtrust, weg van het bruisende stadsleven. De moderne keuken is uitgerust met moderne apparatuur en biedt voldoende werkruimte om heerlijke maaltijden te bereiden. De keuken is slim ontworpen met handige opbergmogelijkheden en alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik.

VVE
De verenging van eigenaren bestaat uit zeven appartementsrechten, de VVE is recentelijk opgericht en geactiveerd. Er is een MJOP aanwezig. De service kosten bedragen € 149,71,- per maand.

EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond, er is geen sprake van erfpacht.

HUURWONING
Het betreft een voormalige huurwoning, de woning is door verkoper nooit bewoond geweest. Derhalve wordt er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoning en 'as is where is'' clausule opgenomen vanuit verkoper.

UITGANGSPUNTEN
- Vraagprijs €525.000 kosten koper;
- Instapklare woning in hartje Amsterdam;
- Charmant driekamerappartement op de derde verdieping van monumentaal pand;
- Bouwjaar 1906;
- Strak afgewerkte wanden en fraaie laminaatvloer door hele woning;
- Marnixbuurt-Noord: jonge inwoners, gezellige horeca, nabij alle voorzieningen;
- Supermarkten, kledingwinkels en Westerpark binnen 5 minuten lopen;
- Nabij Anne Frank Huis, Rijksmuseum en andere musea;
- Uitstekende bereikbaarheid: nabij metrohalte, Amsterdam Centraal op 10 minuten;
- Ruime woonkamer;
- Nette badkamer en keuken;
- Project notaris Buma Algera notariaat.

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

NEW ON THE MARKET

This charming two-room apartment is located on the third floor of a historic Amsterdam building. Built in 1906, the apartment has a living area of 63m² and includes a living room, two bedrooms, kitchen and a bathroom. The neatly finished walls and beautiful laminate flooring extend throughout the entire apartment, contributing to a pleasant atmosphere.

SURROUNDINGS

Living stylishly in the heart of Amsterdam is definitely possible in this neighborhood. Marnixbuurt-Noord, situated just east of Frederik-Hendrikbuurt, is home to many young residents and offers plenty of cozy dining options. All amenities are within short walking distance. Several supermarkets, clothing stores, and Westerpark are within a five-minute walk. Culture lovers will delight in the Rijksmuseum, Anne Frank House, and many other museums. Moreover, the rest of Amsterdam is easily accessible thanks to the nearby metro station. Want to visit another city for a day? With Amsterdam Central just 10 minutes away, or nearby highways like the A10, you can quickly reach neighboring cities within the Randstad!

LAYOUT
Upon entering the third floor you are welcomed in the spacious living room, the brick wall and original beams give a charming appearance. The high ceilings provide an airy and open atmosphere. The living room is furnished with a cozy sitting area and a dining area. The large windows let in plenty of light, which contributes to the warm and inviting ambiance.
A the left side of the apartment there is the second bedroom.The bedroom is practically furnished and offers enough space for a comfortable double bed and extra storage options. Adjacent to the second bedroom is the bathroom, which is efficiently laid out and equipped with a shower and toilet. To the left of the entrance is the master bedroom, the location of the bedroom ensures a quiet night's sleep, away from the bustling city life. The modern kitchen is equipped with modern appliances and offers plenty of work space to prepare delicious meals. The kitchen is smartly designed with handy storage options and all necessary amenities within easy reach

HOMEOWNERS ASSOCIATION (VVE)

The homeowners association consists of seven apartment rights, and the VVE was recently established and activated. There is a long-term maintenance plan (MJOP) in place. The service costs are €149,71 per month.

FREEHOLD LAND

The property is situated on freehold land, so there is no leasehold.

RENTAL PROPERTY

This is a former rental property, and the seller has never lived in it. Therefore, a non-occupancy and ''as is where is'' clause will be included in the purchase agreement.

KEY POINTS

- Asking price €525.000 buyers' costs;
- Move-in ready home in the heart of Amsterdam;
- Charming three-room apartment on the third floor of a historic building;
- Built in 1906;
- Neatly finished walls and beautiful laminate flooring throughout;
- Marnixbuurt-Noord: young residents, cozy dining options, close to all amenities;
- Supermarkets, clothing stores, and Westerpark within a five-minute walk;
- Near Anne Frank House, Rijksmuseum, and other museums;
- Excellent accessibility: near metro station, Amsterdam Central within 10 minutes;
- Spacious living room;
- Neat bathroom and kitchen;
- Project notary Buma Algera notariaat.
- For information or to schedule a viewing:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911

This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. The broker is an advisor to the seller regarding this property. We recommend that you engage an expert (NVM) broker to assist you in the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing broker and to conduct (or have conducted) independent research. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough to oversee all matters of importance. NVM conditions apply.