Description
NIEUW IN DE VERKOOP
Wonen in de gewilde Houthavens met prachtig uitzicht over het water! Dit moderne en energiezuinige appartement (energielabel A++) biedt een luxe en comfortabele woonervaring in een rustige, maar centraal gelegen buurt. Met een ruim balkon, een stijlvolle open keuken en de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren, is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, licht en een hoogwaardige afwerking. Een energielabel A++ zorgt voor meer hypotheek mogelijkheden!
Indeling
Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang biedt tot alle ruimtes in de woning. De lichte en ruime woonkamer vormt samen met de eetkamer een open en uitnodigende leefruimte. Grote ramen zorgen hier voor een overvloed aan daglicht en een prachtig uitzicht over de omgeving. Via de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon, waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van het rustgevende uitzicht over het water.
De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, een ingebouwde vaatwasser, Quooker, combi bakoven/stoomoven en een koelkast. Deze keuken sluit naadloos aan op de eetkamer, waardoor koken en gezellig tafelen in één ruimte samenkomen.
De woning beschikt over een ruime slaapkamer, die comfortabel en rustig is gelegen. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren, ideaal voor gasten, een thuiswerkplek of extra opbergruimte. De badkamer is strak en modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Verder is er een separaat toilet en een praktische berging met ruimte voor een wasmachine en extra opslag.
In de kelder van het complex heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats en een externe berging, ideaal voor fietsen of extra opslagruimte.
Omgeving
Dit appartement is gelegen op Narva-eiland, een van de nieuwste en meest gewilde woongebieden in de Amsterdamse Houthavens. Deze wijk combineert een moderne stedelijke sfeer met rust en water, wat zorgt voor een unieke woonbeleving. Op loopafstand vindt u diverse horecagelegenheden, supermarkten, sportscholen en winkels. De Spaarndammerbuurt en de bruisende Jordaan liggen op korte fietsafstand, waar u kunt genieten van gezellige cafés, restaurants en cultuur.
De bereikbaarheid is uitstekend, met goede openbaarvervoersverbindingen en snelle toegang tot de ring A10. Ook met de fiets bent u binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam.
Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De servicekosten bedragen €162 per maand.
Eigendomssituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht. Algemene bepalingen 2000 zijn van toepassing. Het tijdvak loopt tot 2068. De jaarlijkse canon bedraagt €4.535,- en wordt om de tien jaar geïndexeerd.
Uitgangspunten
- Vraagprijs: €700.000 kosten koper;
- Energielabel A++, daardoor heb je de mogelijkheid om een hogere hypotheek te krijgen;
- Servicekosten: €162 per maand;
- Gelegen op gemeentelijke erfpacht;
- Ruim en licht appartement met prachtig uitzicht over het water;
- Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur;
- Mogelijkheid tot een tweede slaapkamer;
- Balkon op het westen voor middag- en avondzon;
- Professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren;
- Eigen parkeerplaats en externe berging in de kelder;
- Parkeerplaats met reeds afgekochte erfpacht;
- Duurzaam en energiezuinig wonen;
Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
NEW ON THE MARKET
Live in the sought-after Houthavens with a stunning view over the water! This modern and energy-efficient apartment (energy label A++) offers a luxurious and comfortable living experience in a quiet yet centrally located neighborhood. With a spacious balcony, a stylish open kitchen, and the possibility to create a second bedroom, this is the ideal home for those seeking space, light, and high-quality finishes. An A++ energy label also provides better mortgage opportunities!
Layout
Upon entering, you step into the hallway, which provides access to all areas of the home. The bright and spacious living room, combined with the dining area, creates an open and inviting living space. Large windows allow for plenty of natural light and offer breathtaking views of the surroundings. From the living room, you can access the generous balcony, perfect for relaxing and enjoying the serene water views.
The modern open kitchen is fully equipped with an induction cooktop, built-in dishwasher, Quooker, combination oven/steam oven, and a refrigerator. The kitchen seamlessly connects to the dining area, making cooking and dining a social experience in one space.
The apartment features a spacious bedroom in a quiet and comfortable location. Additionally, there is the possibility of creating a second bedroom—ideal for guests, a home office, or extra storage. The bathroom is sleek and modern, featuring a walk-in shower and a stylish vanity unit. Furthermore, there is a separate toilet and a practical storage room with space for a washing machine and additional storage.
In the basement of the complex, you have access to your own parking space and an external storage unit, ideal for bicycles or extra storage.
Surroundings
This apartment is located on Narva Island, one of the newest and most desirable residential areas in Amsterdam’s Houthavens. This neighborhood combines a modern urban vibe with tranquility and water, offering a unique living experience. Within walking distance, you'll find various restaurants, supermarkets, gyms, and shops. The Spaarndammerbuurt and the lively Jordaan are just a short bike ride away, where you can enjoy cozy cafés, restaurants, and cultural attractions.
The accessibility is excellent, with good public transport connections and quick access to the A10 ring road. By bike, you can reach the center of Amsterdam within minutes.
Homeowners' Association
The Homeowners' Association is professionally managed, and a long-term maintenance plan is in place. The service costs are €162 per month.
Ownership Situation
The property is located on municipal leasehold land, subject to the General Provisions of 2000. The lease period runs until 2068, with an annual ground rent of €4,535, indexed every ten years.
Key Features
- Asking price: €700,000 (excluding buyer's costs);
- Energy label A++, offering the possibility of a higher mortgage;
- Service costs: €162 per month;
- Situated on municipal leasehold land;
- Spacious and bright apartment with stunning water views;
- Modern kitchen with high-quality built-in appliances;
- Possibility of creating a second bedroom;
- West-facing balcony for afternoon and evening sun;
- Professionally managed Homeowners' Association;
- Private parking space and external storage in the basement;
- Parking space with prepaid leasehold;
- Sustainable and energy-efficient living.
For inquiries or to schedule a viewing:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam
020 - 20 91 911
This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters of importance to them. The broker represents the seller in this transaction. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate them in time with your purchasing agent and conduct independent research. If you do not hire a professional representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable under the law to oversee all important aspects. The NVM conditions apply.
x 
