Description
NIEUW IN DE VERKOOP – Nicolaas Maesstraat 65-4 Amsterdam – Heerlijk 3 kamer appartement met 2 goed bemeten slaapkamers en een geweldig dakterras. Het appartement verkeerd in een goede staat van oplevering en is daarom direct te betrekken, daarnaast is de woning gelegen op EIGEN GROND.
OMGEVING
Nicolaas Maesstraat 65-4 ligt in de chique en gewilde wijk Museumkwartier, in Amsterdam-Zuid. Deze stijlvolle buurt biedt een prachtig aanbod aan culturele hotspots, zoals het Rijksmuseum en het Van Gogh Museum, en ligt op loopafstand van het groene Vondelpark. De straat zelf is rustig, maar om de hoek vind je de luxe winkels van de P.C. Hooftstraat en de gezellige cafés en restaurants van de Cornelis Schuytstraat. De woning is goed bereikbaar met trams en bussen, en met de nabijgelegen A10 is er een snelle ontsluiting naar andere delen van de stad en daarbuiten. Een toplocatie voor wie houdt van luxe, cultuur en groen, midden in de stad!
INDELING
Je bereikt de woning middels het gemeenschappelijke trappenhuis met een eigen toegangsdeur al op de derde verdieping. De ruime woonkamer, met open keuken, is gelegen aan de achterzijde en geeft direct toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuiden. Het gehele appartement is voorzien van een eikenhouten lamelparket en in de woonkamer bevind zich een sfeervolle gashaard.
De sanitaire ruimtes zijn centraal ingedeeld in het midden van de woning. Aan de voorzijde vind je de twee ruime slaapkamer, beide kamers zijn als volwaardige slaapkamers te gebruiken en bieden voldoende kastruimte.
Middels de interne trap bereik je het dakhuisje en heb je toegang tot het ruime dakterras. Het dakterras is ruim 38 m2 groot, voldoende ruimte voor een eettafel, lounge set en een buiten keuken.
VVE
De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalige VVE en is door de leden in eigen beheer. De VVE is voorzien van een meerjarenonderhoudsplan en voert een actieve financiële administratie. De maandelijkse VVE bijdrage is momenteel vastgesteld op € 100,-.
EIGENDOM
De woning is gelegen op EIGEN GROND, er is dus geen sprake van erfpacht.
UITGANGSPUNTEN
- Vraagprijs: € 675.000,- kosten koper;
- Beschikbaar: per direct;
- Gelegen op EIGEN GROND;
- Ruim dakterras van circa 38 m2 en balkon gelegen op het zuiden;
- VVE bijdrage: € 100,- per maand;
- Energielabel C;
- Notaris: keuze kopers, binnen de ring van Amsterdam.
Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
*********************************************************************
NEW FOR SALE – Nicolaas Maesstraat 65-4 Amsterdam – Lovely 3-room apartment with 2 well-sized bedrooms and a fantastic rooftop terrace. The apartment is in excellent condition and ready to move into immediately. Additionally, the property is situated on FREEHOLD LAND.
SURROUNDINGS
Nicolaas Maesstraat 65-4 is located in the chic and sought-after Museum Quarter, in Amsterdam-Zuid. This stylish neighborhood offers a great selection of cultural hotspots, such as the Rijksmuseum and the Van Gogh Museum, and is within walking distance of the green Vondelpark. The street itself is quiet, but just around the corner, you’ll find the luxury shops of P.C. Hooftstraat and the cozy cafés and restaurants of Cornelis Schuytstraat. The property is easily accessible by trams and buses, and the nearby A10 ring road provides quick access to other parts of the city and beyond. A prime location for those who love luxury, culture, and greenery, right in the heart of the city!
LAYOUT
You enter the apartment via the communal staircase, with a private entrance door on the third floor. The spacious living room, with an open kitchen, is located at the rear and provides direct access to the sunny south-facing balcony. The entire apartment is fitted with oak parquet flooring, and the living room features a cozy gas fireplace.
The sanitary facilities are centrally located in the middle of the apartment. At the front, you will find two spacious bedrooms, both of which can be used as full-sized bedrooms with ample closet space.
Via the internal staircase, you reach the rooftop house and gain access to the large rooftop terrace. The rooftop terrace is approximately 38 m2, offering plenty of space for a dining table, lounge set, and an outdoor kitchen.
HOA (VVE)
The apartment is part of a small-scale HOA (Homeowners' Association), which is self-managed by the members. The HOA has a multi-year maintenance plan and maintains active financial administration. The monthly HOA fee is currently set at € 100.
OWNERSHIP
The property is situated on FREEHOLD LAND, meaning there is no ground lease.
KEY DETAILS
- Asking price: € 675,000, buyer's costs;
- Available: immediately;
- Located on FREEHOLD LAND;
- Spacious rooftop terrace of approximately 38 m2 and south-facing balcony;
- HOA contribution: € 100 per month;
- Energy label: C;
- Notary: buyer’s choice, within the Amsterdam city limits.
For information or to schedule a viewing:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam
020 - 20 91 911
This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted by us for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters of importance to him or her. The agent represents the seller in this transaction. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to assist you in the purchasing process. Should you have any specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to conduct independent investigations. Should you not engage an expert representative, you will be considered legally expert enough to oversee all relevant matters. NVM terms and conditions apply.
x 