Description
NIEUW IN DE VERKOOP - Paramaribostraat 156-1 - Ruim dubbel bovenhuis met eigen opgang, balkon en dakterras!
Op zoek naar een uniek woonhuis op eigen grond? Dit prachtige dubbel bovenhuis van 102 m² in de rustige West-Indische buurt, gelegen tussen het Vondelpark en het Rembrandtpark, biedt alles wat u nodig heeft. Met drie ruime slaapkamers, een lichte doorzon-woonkamer, een luxe keuken, en een eigen opgang is dit huis een ware parel.
Het zonnige dakterras van circa 30 m² biedt een heerlijke buitenruimte met de hele dag zon. Daarnaast zijn klassieke elementen zoals en-suite deuren met glas-in-lood en een marmeren schouw stijlvol behouden. Een prachtige eikenhouten visgraatvloer loopt door het hele huis.
INDELING
Eerste verdieping:
Via de eigen opgang bereikt u de entree die leidt naar de hal. De royale doorzon-woonkamer heeft aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde een sfeervolle eethoek, gescheiden door prachtige en-suite deuren met glas-in-lood. Aan weerszijden van de deuren zijn praktische inbouwkasten te vinden. De half open keuken, grenzend aan de eethoek, is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een Boretti stoomoven, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en een Amerikaanse koel-vriescombinatie.
Vanuit de keuken of via de openslaande deuren bereikt u het balkon op het oosten, voorzien van een balkonkast en ochtendzon.
De eerste slaapkamer, momenteel in gebruik als thuiswerkplek, bevindt zich aan de voorzijde. Daarnaast vindt u op deze verdieping een toilet met een marmeren vloer en een handige bergkast onder de trap.
Derde verdieping:
De interne trap leidt naar de overloop op de bovenverdieping, waar u toegang heeft tot alle vertrekken. Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde. De grote slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een kastenwand en een tweepersoonsbed.
De tweede slaapkamer is ideaal als kinder- of logeerkamer. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en vloerverwarming.
Wasmachine, droger én CV ketel zijn netjes weggewerkt in een praktische kast.
Via een vaste trap en een elektrisch bedienbaar dakraam bereikt u het zonnige en zeer ruime dakterras van circa 30 m².
Deze unieke plek biedt meer dan voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een loungeset, eettafel en een buitenkeuken. Het terras biedt een groen uitzicht, heeft zon gedurende de hele dag en er is veel privacy te genieten. Het dakterras is tevens voorzien van elektra en water.
OMGEVING EN BEREIKBAARHEID:
De Paramaribostraat ligt in de kindvriendelijke West-Indische buurt, nabij Hoofddorpplein en Surinameplein. Het Vondelpark en Rembrandtpark liggen op loopafstand.
Deze rustige straat met eenrichtingsverkeer biedt brede trottoirs, speeltuinen en veel groen. In de buurt vindt u basisscholen, kinderopvang en diverse winkels, restaurants en cafés zoals Barrica, Bar Kosta en Daalder.
De woning is uitstekend bereikbaar met de auto (5 minuten naar de A10), en openbaar vervoer (tram- en bushaltes Surinameplein en Corantijnstraat liggen om de hoek, en Station Lelylaan is op 5 minuten fietsafstand). Binnen 15 minuten bent u met de fiets of het OV in het stadscentrum.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De VvE bestaat uit drie leden en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan en een reservefonds aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen €148,-.
ERFPACHT:
De woning ligt op eigen grond.
BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte: 102 m²
- Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
- Dubbel bovenhuis
- Eigen opgang
- Zonnig dakterras van 30 m²
- Drie ruime slaapkamers
- Doorzon woonkamer met en-suite deuren met glas-in-lood
- Balkon op het oosten
- Fantastisch dakterras met alle voorzieningen
- Moderne badkamer met vloerverwarming en ligbad
- Prachtige eikenhouten visgraatvloer
- Energielabel C
- VvE-servicekosten: € 148,- per maand
- Meerjarenonderhoudsplan en reservefonds aanwezig
- Oplevering in overleg
Spacious double upper house with private entrance and roof terrace in the green Paramaribostraat!
Looking for a unique home on private land? This beautiful double upper house of 102 m² in the quiet West Indian neighborhood, located between Vondelpark and Rembrandtpark,offers everything you need. With three spacious bedrooms, a bright living room, a luxurious kitchen, and a private entrance, this house is a true gem.
The sunny roof terrace of approximately 30 m² offers a wonderful outdoor space with all-day sun. In addition, classic elements such as en-suite doors with stained glass and a marble fireplace have been stylishly preserved. A beautiful oak herringbone floor runs throughout the house.
LAYOUT
Second floor:
Through the private entrance you reach the entrance leading to the hall. The spacious through lounge has a cozy sitting area at the front and a cozy dining area at the back, separated by beautiful en-suite doors with stained glass. On either side of the doors are practical built-in cupboards. The semi-open kitchen, adjacent to the dining area, is equipped with high-quality built-in appliances, such as a Boretti steam oven, combination oven, induction hob, dishwasher and an American fridge-freezer.
From the kitchen or through the French doors you reach the east-facing balcony, equipped with a balcony closet and morning sun.
The first bedroom, currently used as a home office, is located at the front. In addition, on this floor you will find a toilet with a marble floor and a convenient storage closet under the stairs.
Third floor:
The internal staircase leads to the upper floor landing, where you have access to all rooms. Both bedrooms are located at the rear. The master bedroom offers ample space for a wardrobe and a double bed.
The second bedroom is ideal as a children's or guest room. The luxurious bathroom has a bathtub, walk-in shower, sink, toilet and floor heating.
Washing machine, dryer and central heating boiler are neatly hidden in a practical closet.
Via a staircase and an electrically operated skylight you reach the sunny and very spacious roof terrace of approximately 30 m². This unique spot offers more than enough space for a lounge set, dining table and an outdoor kitchen, for example. The terrace offers green views, has sun throughout the day and plenty of privacy to enjoy.
The roof terrace is also equipped with electricity and water.
SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY:
The Paramaribostraat is located in the child-friendly West Indian neighborhood, near Hoofddorpplein and Surinameplein. The Vondelpark and Rembrandtpark are within walking distance.
This quiet one-way street offers wide sidewalks, playgrounds and lots of greenery. Nearby you will find elementary school, child care and various stores, restaurants and cafes such as Barrica, Bar Kosta and Daalder.
The property is easily accessible by car (5 minutes to the A10), and public transportation (streetcar and bus stops Surinameplein and Corantijnstraat are around the corner, and Station Lelylaan is 5 minutes by bike). Within 15 minutes you can reach the city center by bike or public transport.
OWNERS' ASSOCIATION:
The VvE consists of three members and is professionally managed. There is a multi-year maintenance plan and a reserve fund available. The monthly service charge is €148.
PROPERTY:
The property is located on private land.
PARTICULARS:
- Living area: 102 m²
- Located on private land (no ground lease)
- Double upper house
- Private entrance
- Sunny roof terrace of 30 m²
- Three spacious bedrooms
- Living room with en-suite doors with stained glass
- Balcony facing east
- Modern bathroom with underfloor heating and bathtub
- Beautiful oak herringbone floor
- Energy label C
- VvE service costs: €148,- per month
- Long-term maintenance plan and reserve fund available
- Delivery in consultation
x 