Sint Willibrordusstraat 27-3, 1074 XJ Amsterdam

NIEUW IN DE VERKOOP – Sint Willibrodusstraat 27-3 Amsterdam. Heerlijk licht en hoogwaardig gerenoveerd appartement, gelegen in een van Amsterdams meest geliefde buurten ‘De Pijp’. Het op eigen grond gelegen appartement heeft een geweldig vrij uitzicht aan de voorzijde over het Willibrordusplein, en aan de achterzijde beschikt het over een ruim en rustig balkon op het zuiden.

Dit appartement is in 2022 volledig gerenoveerd en kenmerkt zich door veel licht, ruimte en privacy. Het bevindt zich op de derde verdieping van een prachtig herenhuis, gelegen op een van de mooiste locaties in de Pijp, nabij de Amstel. Het beschikt over een ruime woonkamer met open keuken. Momenteel beschikt het appartement over één slaapkamer en een open werkkamer, maar er zijn verschillende indelingsmogelijkheden om extra kamers te realiseren, zie alternatieve plattegrondtekening.

INDELING
De hoofdentree bevindt zich op de begane grond, met een toegang op de derde verdieping die leidt naar de royale en lichte woonruimte. Centraal in de woning ligt de open keuken, uitgerust met een Quooker, een grote inductie-kookplaat, vaatwasser, oven, en grote koel/vriescombinatie. Vanuit de woonruimte betreedt men tot het ruime balkon (6m²) op het zuiden. De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement en absoluut goed van formaat, met de mogelijkheid om grote kledingkast te plaatsen. De badkamer is gelegen in het midden van de woning en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet.

LIGGING
Het appartement ligt in de levendige en gezellige buurt De Pijp, op een steenworp afstand van rivier de Amstel (100m). Deze gewilde buurt biedt tal van hippe cafés, restaurants en de beroemde Albert Cuypmarkt op loopafstand. Voor ontspanning is het groene Sarphatipark dichtbij, en de Amstel biedt mooie wandelroutes langs het water.
De ligging is zeer gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer. Er zijn diverse tram-, metro- en busverbindingen met goede aansluitingen naar het Centraal Station, Station Amstel en alle andere delen van Amsterdam. De ring A10 is ook goed en snel te bereiken.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalige VVE. De VVE bijdrage is momenteel vastgesteld op € 80,- per maand. De vereniging beschikt over een begroting, jaarrekening en een MJOP.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 59 m2
- Balkon op het zuiden
- Gelegen op EIGEN GROND
- Energielabel A met dubbel glas
- Gerenoveerd in 2022
- Gebouw voorzien van nieuwe fundering in 2009
- VvE-bijdrage is € 80,- per maand
- In de populaire Pijp
- Oplevering in overleg, kan spoedig

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

*********************************************************************

FOR SALE – Sint Willibrodusstraat 27-3 Amsterdam. Beautifully bright and high-quality renovated apartment, located in one of Amsterdam’s most beloved neighborhoods, ‘De Pijp’. This apartment, situated on freehold land, offers an incredible unobstructed view at the front over Willibrordusplein and features a spacious and quiet south-facing balcony at the back.

Fully renovated in 2022, this apartment is characterized by ample light, space, and privacy. It is located on the third floor of a stunning townhouse, situated in one of the most beautiful locations in De Pijp, near the Amstel River. It boasts a spacious living room with an open kitchen. Currently, the apartment has one bedroom and an open study, but there are several layout options to create additional rooms, as shown in the alternative floor plan.

LAYOUT
The main entrance is on the ground floor, with access on the third floor leading to the generous and bright living area. The open kitchen is centrally located and equipped with a Quooker, a large induction cooktop, dishwasher, oven, and a large fridge/freezer. From the living space, you can access the spacious south-facing balcony (6m²). The bedroom is located at the quiet rear of the apartment and is of generous size, with space to accommodate a large wardrobe. The bathroom is centrally located in the home and features a walk-in shower, a sink with a vanity, and a toilet.

LOCATION
The apartment is situated in the vibrant and lively De Pijp neighborhood, just a stone's throw from the Amstel River (100m). This sought-after area offers plenty of trendy cafés, restaurants, and the famous Albert Cuyp market within walking distance. For relaxation, the green Sarphatipark is nearby, and the Amstel offers beautiful walking routes along the water. The location is also very convenient for public transport, with various tram, metro, and bus connections offering easy access to Central Station, Amstel Station, and other parts of Amsterdam. The A10 ring road is also easily and quickly accessible.

HOMEOWNERS ASSOCIATION
The apartment is part of a small-scale homeowners' association (VvE). The current VvE contribution is set at €80 per month. The association has a budget, financial statements, and a long-term maintenance plan.

DETAILS
- Living area approximately 59 m²
- South-facing balcony
- Located on freehold land
- Energy label A with double glazing
- Renovated in 2022
- Building equipped with new foundation in 2009
- VvE contribution is €80 per month
- In the popular De Pijp neighborhood
- Delivery in consultation, can be quick

For more information or to schedule a viewing:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911