Description
NIEUW IN DE VERKOOP – Ten Katestraat 77 Amsterdam - Welkom in dit moderne en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement van circa 60m², gelegen in de populaire buurt Amsterdam Oud-West.
Dit comfortabele appartement bevindt zich in een goed onderhouden nieuwbouwcomplex uit 2006, dat is voorzien van een lift. De woning beschikt over een zonnig balkon met uitzicht op de gezellige Ten Katemarkt, twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een moderne keuken en een externe berging op de begane grond. De woning is zeer goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A, en dus zeer energiezuinig en geluidsarm. Dit instapklare appartement is beschikbaar en per direct te betrekken!
INDELING
Via de centrale entree met intercomsysteem en lift of trap bereik je de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst in de aparte hal tref je toegang tot alle vertrekken.
De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van de middagzon en het uitzicht op de levendige Ten Katemarkt. De moderne open keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De keuken biedt tevens ruimte voor een eethoek, ideaal voor gezellige diners.
De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en comfortabel, met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is ook perfect te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Daarnaast is er een interne bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een interne separate bergkast voor de cv-installatie en meterkast.
OMGEVING
De woning ligt in het geliefde Amsterdam Oud-West, een bruisende buurt met talloze voorzieningen. De Ten Katemarkt ligt direct voor de deur, evenals de bekende Foodhallen. In de buurt vind je een breed scala aan winkels, supermarkten, cafés en restaurants, zoals Bar Centraal, Café Panache en Edel. Voor ontspanning of sport liggen het Vondelpark en het Rembrandtpark op korte fietsafstand. Openbaar vervoer (tram 7 en 17) is dichtbij, en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10. Kortom, een toplocatie waar je het stadsleven optimaal kunt ervaren!
BALKON
Het balkon is gelegen op het zuidwesten en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl je geniet van het levendige uitzicht op de Ten Katemarkt.
BERGING
Op de begane grond beschikt de woning over een externe berging van 3 m2, ideaal voor het opbergen van fietsen en andere spullen.
VVE
Het appartement maakt onderdeel uit van een grote en professioneel beheerde VVE. De vereniging wordt actief beheerd, beschikt over een onderhoudsreserve en een meerjarig-onderhoudsplan. De VVE bijdrage is momenteel vastgesteld op € 174,47 per maand.
UITGANGSPUNTEN
- Vraagprijs: € 525.000,- kosten koper;
- Energielabel A;
- Erfpacht afgekocht tot en met 30-10-2055, overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds afgerond;
- Balkon gelegen op het zuidwesten;
- Externe bergruimte op de begane grond;
- Per direct beschikbaar;
- Bouwjaar 2006;
- Actieve en professionele VVE;
- Maandelijkse VVE bijdrage: € 174,47;
- Notaris: keuze koper.
Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam
020 - 20 91 911
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
*************************************************************
NEW ON THE MARKET – Ten Katestraat 77, Amsterdam
Welcome to this modern and well-maintained 3-room apartment of approximately 60m², located in the popular Amsterdam Oud-West neighborhood.
This comfortable apartment is situated in a well-maintained new-build complex from 2006, which includes an elevator. The property features a sunny balcony overlooking the lively Ten Katemarkt, two bedrooms, a spacious living room, a modern kitchen, and an external storage space on the ground floor. The apartment is well-insulated, with energy label A, making it both energy-efficient and soundproof. This move-in-ready home is available for immediate occupancy!
LAYOUT
Through the central entrance with an intercom system, you can access the apartment on the second floor via the elevator or stairs. Upon entering the private hallway, you have access to all rooms.
The bright living room is located at the front of the property and provides access to the balcony, where you can enjoy the afternoon sun and views of the bustling Ten Katemarkt. The modern open kitchen is fully equipped with built-in appliances, including an induction cooktop, oven, dishwasher, and fridge-freezer. The kitchen also accommodates a dining area, ideal for hosting dinners.
The property includes two bedrooms. The master bedroom is spacious and comfortable, with enough room for a double bed and a large wardrobe. The second bedroom is versatile and can be used as a child’s room, office, or guest room. The bathroom is modernly finished and features a walk-in shower, vanity unit, toilet, and designer radiator. Additionally, there is an internal storage room with connections for a washing machine and dryer, as well as a separate internal closet for the central heating system and meter cupboard.
SURROUNDINGS
The apartment is located in the popular Amsterdam Oud-West, a vibrant neighborhood with numerous amenities. The Ten Katemarkt is right on your doorstep, along with the well-known Foodhallen. The area offers a wide variety of shops, supermarkets, cafés, and restaurants, such as Bar Centraal, Café Panache, and Edel. For relaxation or exercise, the Vondelpark and Rembrandtpark are just a short bike ride away. Public transport (tram 7 and 17) is nearby, and you can reach the A10 highway by car in just a few minutes. In short, a prime location to fully experience city life!
BALCONY
The southwest-facing balcony is a perfect spot to relax while enjoying the lively views of the Ten Katemarkt.
STORAGE
The property includes an external storage unit of 3m² on the ground floor, ideal for storing bicycles and other items.
HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE)
The apartment is part of a large and professionally managed VVE (Homeowners' Association). The association is actively managed, has a maintenance reserve, and a multi-year maintenance plan. The current VVE contribution is set at €174.47 per month.
DETAILS
- Asking price: €525,000 buyers’ costs;
- Energy label A;
- Ground lease bought off until 30-10-2055, transition to perpetual leasehold already completed;
- Balcony facing southwest;
- External storage space on the ground floor;
- Available immediately;
- Year of construction: 2006;
- Active and professional VVE;
- Monthly VVE contribution: €174.47;
- Notary: buyer’s choice.
For inquiries or to schedule a viewing:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam
020 - 20 91 911
This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or for the consequences thereof. All specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters of importance to them. Regarding this property, the broker acts as the seller's advisor. We recommend hiring a professional (NVM) broker to assist you with the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in a timely manner and independently investigate these matters. If you do not engage a professional representative, you are deemed legally expert enough to oversee all relevant matters. NVM terms and conditions apply.
x 