Ter Haarstraat 16-1, 1053 LJ Amsterdam

** English below**

NIEUW IN DE VERKOOP – Turn-Key appartement in het centrum van Amsterdam. De woning is gerenoveerd in 2023 en gelegen op EIGEN GROND. Het appartement is voorzien van luxe afwerkingen, hoogstaande kwaliteit apparatuur en biedt zowel comfort als stijlvol wonen.

INDELING
De woning is gelegen op de eerste verdieping. Via het trappenhuis kom je binnen in de ruime hal. Deze biedt toegang tot de verschillende kamers van de woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Hierin zijn de authentieke details behouden zoals het glas in lood en het schitterende ornament. De woning is voorzien van een visgraat vloer en grote raampartijen die zorgen voor voldoende daglicht in de woning. Daarnaast bevindt zich een frans balkon aan de voorzijde van de woning waarbij de zon heerlijk naar binnen schijnt op een mooie dag.

De open keuken met kookeiland is centraal gelegen en biedt tevens ook de functie als een bar. Daarnaast bezit de keuken over voldoende ruimte om een gezellig diner voor te bereiden. De apparatuur in de keuken is van hoogstaande kwaliteit en voldoet aan alle luxe die je hiervan mag verwachten. Aansluitend bevindt zich de gezellige en comfortabele zithoek en biedt dit de perfecte ruimte om te ontspannen.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers. De master bedroom is voorzien van grote inbouwkasten en een badkamer ensuite. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel, grote spiegel en voldoende opbergruimte. Via de grote ramen in de slaapkamer komt er voldoende daglicht binnen en biedt dit uitzicht op het balkon. De tweede slaapkamer biedt de flexibiliteit voor een extra slaapkamer of werkruimte. In deze kamer heb je ook toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Het balkon beidt voldoende ruimte om een gezellige zithoek te creëren.

OMGEVING
De Ter Haarstraat 16-1 ligt in de gezellige en sfeervolle buurt Oud-West tussen de Bilderijkstraat en Bilderdijkkade in. Vlakbij het appartement zijn er verschillende horeca gelegenheden en supermarkten op loopafstand. De Ten Katemarkt ligt op 5 minuten afstand waar je altijd terecht kunt voor een boodschap. Daarnaast zit de Hallen om de hoek en biedt dit diverse mogelijkheden zoals een bibliotheek, filmhallen en foodhallen.

Op de kruising Clercqstraat en de Bilderdijkstraat zit een opstappunt voor trams en bussen die je naar verschillende delen van de stad kan brengen. Daarnaast ben je met 10 minuten op de uitvalsweg A10.

VVE
Het appartementsrecht maakt deel uit van een kleinschalige VVE bestaande uit 5 leden. De vereniging beschikt over MJOP, onderhoudsreserve en VvE Notulen. VVE bijdrage bedraag momenteel €153,41,- per maand.

UITGANGSPUNTEN
- € 550.000,- kosten koper;
- Geleden op EIGEN GROND;
- Gerenoveerd in 2023;
- 2 slaapkamers;
- Opleverdatum in overleg;
- Energielabel C;
- VVE bijdrage: € 153,41 per maand;
- Notaris: keuze koper.


Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

----------------------------------------------------------

FOR SALE – Turn-Key apartment in the center of Amsterdam. This property, renovated in 2023, is located on FREEHOLD land. The apartment is finished with luxury materials, equipped with high-quality appliances, and offers both comfort and stylish living.

LAYOUT
The apartment is located on the first floor. The spacious hallway, accessed via the staircase, leads to various rooms in the apartment. At the front of the property is the spacious and bright living room with an open kitchen. Authentic details such as stained glass and a beautiful decorative ceiling have been preserved. The apartment has a herringbone floor and large windows that ensure plenty of daylight. Additionally, there is a French balcony at the front of the house, allowing the sun to shine inside on a lovely day.

The centrally located open kitchen, complete with an island, also serves as a bar. There is plenty of space to prepare a cozy dinner. The kitchen is equipped with high-end appliances that meet all your expectations for luxury. Adjacent is the cozy and comfortable seating area, providing the perfect space to relax.

At the rear of the property, you’ll find two bedrooms. The master bedroom has large built-in wardrobes and an ensuite bathroom. This bathroom features a walk-in shower, sink, large mirror, and ample storage space. The large windows in the bedroom allow for plenty of natural light and offer a view of the balcony. The second bedroom can serve as either an additional bedroom or a workspace. This room also has access to the balcony at the rear of the property, offering enough space to create a comfortable seating area.

SURROUNDINGS
Ter Haarstraat 16-1 is located in the lively and atmospheric Oud-West neighborhood, between Bilderijkstraat and Bilderdijkkade. Various restaurants and supermarkets are within walking distance. The Ten Katemarkt is just 5 minutes away, where you can go for daily groceries. "De Hallen" is also nearby, offering amenities such as a library, cinema, and food hall.

At the intersection of Clercqstraat and Bilderdijkstraat, there is a tram and bus stop providing connections to various parts of the city. The A10 highway is just 10 minutes away.

VVE (Owners' Association)
The apartment is part of a small VVE consisting of 5 members. The association has a maintenance plan (MJOP), a maintenance reserve, and VVE meeting minutes. The monthly VVE contribution is currently €153.41.

KEY POINTS
- € 550,000,- buyer's costs;
- Located on FREEHOLD land;
- Renovated in 2023;
- 2 bedrooms;
- Delivery date in consultation;
- Energy label C;
- VVE contribution: € 153.41 per month;
- Notary: buyer’s choice.

For information or to schedule a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911

This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas provided are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters of importance to them. The broker represents the seller in this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the buying process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate them to your purchasing broker in a timely manner and to conduct (or have conducted) an independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are considered by law to be sufficiently expert to oversee all relevant matters. NVM conditions apply.