Description
Pauluslaan 158 Noordwijk
Wonen op een landgoed, er zijn er maar weinig die dat kunnen zeggen!
Sancta Maria is een aantal jaar geleden getransformeerd van een plek waar men rust vond om te genezen naar een ultiem luxe landgoed waar je ontspannen woont tussen het prachtige groen. In monumentale panden zijn imposante herenhuizen gerealiseerd. Dit pareltje aan de Pauluslaan 158 is er één van. Alles is nieuw, duurzaam en riant opgezet, maar wel met het karakter van toen. Laat jij je verleiden?
De toekomst beleven
Kom aanrijden, de poorten van het landgoed openen zich voor je. Rijd of fiets het landgoed op en voel gelijk hoe je alle drukte achter je laat. Landgoed Sancta Maria is onder architectuur aangelegd. Het bestaande bos, met bomen van bijna 100 jaar oud, de kapel, het hoofdgebouw en diverse paviljoens uit de jaren 20 zijn behouden en daarnaast is er veel nieuw groen aangebracht.
De fijne feiten
Hier wonen is nergens mee te vergelijken, zeker niet als je bedenkt dat de duinen, het strand, de zee en de belangrijkste steden ook heel dichtbij zijn. Daarbij ben je binnen 30 minuten in Amsterdam, Den Haag, Haarlem en op Schiphol. Op de locatie gaan we straks nog even dieper in. Eerst meer over het huis.
De hoge kwaliteit
Als je bij het herenhuis aankomt, zie je dat ook hier over elk detail is nagedacht. Met behoud van karakteristieke elementen is een nieuwe indeling gemaakt die zich perfect leent voor levensgenieters, grote gezinnen en mensen die vanuit huis werken. De vorige bewoners hebben elke kans benut om de kwaliteit van de woning naar een nog hoger niveau te tillen. Overal zijn er prachtige gietvloeren, gestucte wanden, hoge plinten, ingebouwde verlichting, hoge plafonds en deuren van glas en hout. De ultieme combinatie van sfeervol, intiem, open en modern.
De rondleiding
In totaal heb je 327 m² tot je beschikking, verdeeld over het souterrain, de begane grond, twee slaapverdiepingen en een bovenverdieping met gigantische nokhoogte. Met plezier nemen we je mee voor een rondleiding door het pand. Nu nog via papier en met de virtuele tour, maar als je ons enthousiasme deelt, nemen we je graag mee voor een persoonlijke rondleiding. Want eerlijk is eerlijk, dit moet je beleven.
Waar je kookt, eet, ontspant en geniet
De openslaande deuren met glas geven je bij binnenkomst gelijk een doorkijkje naar de sfeervolle eetkamer, die uitnodigt om urenlang te tafelen. De riante living en de woonkeuken bevinden zich aan de tuinzijde. Ontbijt gezellig aan het eiland, geniet van een wijntje bij de haard én als het zomer is, zet je lekker alle deuren open. De onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten heeft verschillende fijne plekken om te ontspannen. Loungen, eten, zonnen, het kan hier allemaal in volle privacy. Want achter de tuin is er alleen maar groen!
Ontspannen of juist hard werken
Op de eerste verdieping zijn er drie kamers, waarvan er nu twee in gebruik zijn als slaapkamer en één als werkkamer. Uiteraard heeft deze verdieping een eigen badkamer en toilet, zodat iedereen zijn privacy en gemak heeft. De tweede verdieping wordt misschien wel jouw paradijs. De gehele verdieping is ingericht als master bedroom. Of beter gezegd, als luxe hotelsuite met badkamer en suite, apart toilet en inloopkast. Het vrijstaande bad en de inloopdouche van bijna vijf meter breed stelen de show.
Bijzondere plekken
Dit huis heeft een indrukwekkende bovenste verdieping, waar de 100 jaar oude houten spanten van het oude hoofdgebouw nog volledig in het zicht zijn. Dit in combinatie met de hoogte en de aanwezige pantry prikkelt de fantasie. Wat zou je hiervan maken? Tot slot ‘wandelen’ we nog even helemaal naar beneden. Want daar vind je het souterrain, waar nu een slaapkamer is gemaakt. Maar wie weet heb jij wel heel andere plannen. Feit is dat dit huis alle ruimte biedt om jouw woondromen waar te maken. En dat allemaal op een magisch mooie locatie!
Ook strategisch gezien een goede keuze
We haalden het al even aan in het begin; Landgoed Sancta Maria ligt heel gunstig als je van al het goede graag een graantje meepikt. Want hier heb je het strand, de Noordwijkse Golfclub, de kleurrijke bollenvelden en een aantal schitterende natuurgebieden in je spreekwoordelijke achtertuin. Net zo makkelijk rijd je in een half uur naar Amsterdam, chic Den Haag en shopstad Haarlem. Verder geniet je van alle goede voorzieningen die Noordwijk te bieden heeft. Naast goede winkels, horeca en volop sportfaciliteiten zijn er in Noordwijk ook scholen voor basisonderwijs en middelbaar onderwijs.
Kenmerken voor je op een rij:
+ Netto woonoppervlakte 327 m², bruto 411 m²;
+ Gebouwd in 2017/2018;
+ Eigen parkeerplaats voor de deur;
+ Tuin van circa 90 m² op het zuidoosten;
+ Historische binnentuin bij entree woning;
+ Zes slaapkamers (meer is mogelijk);
+ 2 badkamers;
+ Vloerverwarming;
+ Prachtige gashaard met dubbele brander;
+ Gordijnkoof voor die luxe uitstraling;
+ 7.1 Surround systeem aan de muur;
+ Buitenkraan met warm water (ideaal voor een zwembad voor de kinderen);
+ Zone verwarming met Honeywell demotica;
+ Buiten berging / schuur;
+ Beide privé parkeerplaatsen achter elektrisch toegangspoort;
+ Kenmerkend is het royale woonoppervlakte, de geveldetails en de royale verdiepingshoogten;
+ Droomkeuken met inbouw keukenapparatuur van Siemens & ATAG, waar menig chef-kok jaloers op zou zijn;
+ Ideale woning om thuis te werken;
+ Volledig geïsoleerd (wanden, vloeren, dak, beglazing);
+ Zeer geschikt voor een (groot) gezin;
+ Verplichte bijdrage Stichting Parkmanagement € 45,- per maand;
+ Levering in overleg.
Bezichtigen en bieden
Wil je dit fantastische herenhuis graag bezichtigen? Bel dan ons kantoor of stuur ons een mail. De verkopende makelaar Rosalie Zuidema geeft je graag een rondleiding. U ontvangt van ons een bevestiging van de afspraak met een link naar het digitale woningdossier Move.nl. Via dit portaal kunt u de documenten bekijken en een bod uitbrengen.
Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 209 1911
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
x 