Description
Sfeervolle rietgedekte (1/3e deel) woonboerderij met charmant bijgebouw gelegen op 428 m2 perceel aan de rand van de dorpskern Laren in een zeer rustige en kindvriendelijke woonomgeving.
Namens de verkopers “Wij gaan ons heerlijke gezinshuis verlaten, met pijn in ons hart. Twintig jaar geleden zijn we als een blok voor dit huis gevallen. De sfeer en uitstraling was precies wat we zochten. De rietenkap, de luiken, de hoge plafonds, we waren op slag verliefd.
Toen we na de aanschaf van het huis ook nog een stuk grond konden kopen waardoor we de tuin enorm konden vergroten was het plaatje compleet en konden we onze ideeën om het huis nog mooier te maken uitvoeren.
We hebben door de extra grond twee parkeerplaatsen op eigen terrein kunnen maken. Uiteraard is er daarnaast voldoende parkeergelegenheid op de openbare straat.
Een prachtig bijhuis (zelfde sfeer als het woonhuis) is opgedeeld in twee delen. Een deel wordt gebruikt als (tuin)berging (10 m2) en het andere deel wordt gebruikt als kantoor(8m2) en hebben elk een eigen toegang. Het bijgebouw heeft een open kap en openslaande deuren en is voorzien van elektra, water en centrale verwarming.
Onze kinderen hebben genoten op het kunstgrasveld, vele uren hebben ze daar gevoetbald en getennist. Onder de 4 dak platanen hebben we vele avonden genoten met familie en vrienden. Door de ligging van de tuin is er veel privacy. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating van oude klinkers, tuinverlichting op diverse plaatsen, sproei-installatie en voorzien van twee terrassen. In de wintermaanden vertoeven we in de gezellige woonkeuken met gas openhaard.
De serre is een fijne plek om je terug te trekken met een boek en uitzicht op de besloten voortuin.
In de loop der jaren hebben we alles aangepakt waaronder dubbel glas met roedeverdeling, muurisolatie, de badkamer verbouwd met een grote kast waarin de droger en wasmachine uit het zicht zijn.
De rieten kap is vorig jaar tezamen met de buren voorzien van een nieuw pak riet. Het huis is onlangs van boven tot onder opnieuw geschilderd. Door het hele huis hebben we op maat gemaakte kasten laten inbouwen, zodat er enorm veel opbergruimte is ontstaan.
De begane grond bestaat uit de entree, hal, toegang tot royale lichte living met serre en eethoek, modern toilet, bergkast en cv. Kast, kelder, doorloop naar de aangebouwde sfeervolle woon-eetkeuken met openslaande deuren.
De heerlijke woonkeuken heeft een 6 meter lang element welke de functie heeft van werkblad en tafel. Verder is de keuken voorzien van veel kastruimte, alle benodigde apparatuur, composiet aanrechtblad, vloerverwarming en een gas-openhaard maakt het geheel compleet. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras en fraai aangelegde tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich een kastenkamer en 2 slaapkamers, badkamer met douchecabine, vaste wastafel en 2e toilet en ingebouwde kast waarin wasmachine en droger staan.
Op de tweede verdieping is een heerlijke ruime ouderslaapkamer gekomen en heeft u een privévertrek onder de balken met Veluxraam.
Rest ons nog te zeggen dat de boerderij op de ideale plek staat op loopafstand van de Larense hockeyclub, tennis en voetbalclub (SV Laren 99). Vlak bij diverse (basis)scholen, twee minuten van het gezellige centrum van Laren en van het bos en de hei.
20 fantastische jaren zijn voorbijgevlogen. Nu de kinderen zijn uitgevlogen zullen wij ook uitvliegen maar blijven in Laren want wat hebben wij ons hart verpacht aan dit bevoorrechte dorp met zijn vele eetgelegenheden en winkels.
Degene die hier komen wonen zijn ongelofelijke bofkonten en wensen wij alle geluk toe”
Algemeen:
* royale, lichte woning voorzien van veel ramen en openslaande deuren
* houten vloerdelen op de begane grond
* moderne badkamer
* cv-ketel uit 2009
* woonoppervlakte ca.140 m2 en gebruiksoppervlakte van bijgebouw (2009) ca. 8 m2.
* fraaie en moderne landelijke woonkeuken voorzien van alle apparatuur en gas openhaard.
* zeer royale sfeervolle aangelegde tuin met sproei installatie
* riet gedekte bijgebouw
* parkeer gelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein.
Zeer charmant en sfeervolle woning, type boerderijwoning, dat met oog voor detail is verbouwd en gemoderniseerd. Een heerlijk familiehuis dat u zonder te verbouwen zo kan betrekken!
Neem contact met ons op, dan leiden wij u graag rond.
x 