Van Dijcklaan 10, 1412 HP Naarden

In het geliefde Rembrandtkwartier aan de fraaie van Dijcklaan ligt deze karakteristieke uitgebouwde 30-er jaren 2-onder-1-kap villa. De villa heeft een royaal woonoppervlakte van ca. 188m2 en met veel ruimte op de parterre en met 6 slaapkamers vindt u hier een echt ruim familiehuis.

Het Rembrandtkwartier:
De van Dijcklaan is direct gelegen aan het Meertje van Vlek en heeft daardoor mooi vrij uitzicht. Het Rembrandtkwartier is een gewilde, kindvriendelijke, rustige en groene woonwijk met centrale ligging ten opzichte van de voorzieningen, zoals winkels, scholen, NS-station en uitvalswegen. De Naarden-Vesting en de uitgestrekte natuur- en wandelgebieden liggen in de directe omgeving van de woning.

Enkele maten:
Woonoppervlakte ca. 188m2
Overige inpandige ruimte (kelder/vliering): ca. 16m2
Externe bergruimte (garage): ca. 17m2
Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): ca. 1 m2
Inhoud: ca. 727m3
Perceel: 310 m2

Indeling:
Entree, hal met garderobe en toegang tot de kelder. Vergroot modern zwevend toilet met fontein. Royale woon/eetkamer met uitbouw aan de achterzijde welke is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Naast de uitbouw zit de moderne keuken welke is voorzien van vloerverwarming en het navolgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Doordat de villa aan de voorzijde verspringt is er een ideale ruimte om een speelhoek voor de kinderen te creëren. In deze ruimte zijn er openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping:
Royale overloop met apart zwevend toilet, eerste slaapkamer aan de voorzijde met fraai uitzicht over het Meertje van Vlek, tweede royale slaapkamer met balkon en vaste kasten. Ook vanuit deze kamer is het fraaie uitzicht. Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming. Derde zeer goedformaat slaapkamer met vaste kast.

Tweede verdieping:
Overloop welke toegang biedt tot de vliering waar zich de CV combiketel bevindt en verder fungeert als opslagruimte. Eerste slaapkamer met dakkapel en grote vaste kast, tweede slaapkamer tevens met dakkapel. In het midden van deze 2 kamers bevindt zich een ruimte waar een wastafel en toilet is gesitueerd. Deze ruimte zou ideaal geschikt zijn om uit te breiden naar een 2e badkamer. De derde ruimte van deze verdieping is thans in gebruik als wasruimte. Deze ruimte is ook voorzien van een dakkapel.

De tuin:
De villa is gelegen op een perceel van 310m2 eigen grond. Aan de voorzijde van de villa is een fraai terras waar u heerlijk kunt genieten van de middag en avondzon met uitzicht op het Meertje van Vlek. Tevens is hier voldoende ruimte om 1 of 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Via de openslaande deuren van de uitbouw is de achtertuin bereikbaar. Hier is tevens een fraai terras en hier staan thans ook nog een loungehoek. Op dit terras heeft u de ochtend en middagzon. Naast dit terras staat de stenen garage welke voorzien is van elektra. Deze wordt op dit moment gebruikt als opslagruimte.

Bijzonderheden:
* ligging in het hart van het Rembrandtkwartier
* fraai uitzicht over het Meertje van Vlek vanuit het huis en de tuin
* alle faciliteiten op loop of fietsafstand
* fraaie speelse 30-er jaren bouw
* woning grotendeels voorzien van dubbelglas
* begane grond vloer voorzien van TONZON vloerisolatie
* royale en speels ingedeelde parterre
* mogelijkheid voor 6 slaapkamers en 2 badkamers
* voorbehoud gunning eigenaar
* oplevering (voorkeur) 1 december 2024

Kortom: bent u op zoek naar een royaal gezinshuis gelegen op toplocatie in het Rembrandkwartier, dan maken wij graag een afspraak met u om deze woning te bezichtigen!